[新聞] [新聞] 開發逾五成！嘉義市「驚人景象」

看板home-sale (房屋交易)作者longman12579 (longman125779)時間6小時前 (2024/12/23 14:12)推噓8(8推 0噓 6→)

留言14則, 11人參與討論串1/1

連結：https://news.housefun.com.tw/news/article/amp/206764448402.html 內文：這幾年嘉義因為有大型建設與產業發展加持，帶動房市推案及買氣，包括台積電計劃進駐嘉義科學園區、嘉義市鐵路高架化、嘉義地區未來將規劃輕軌建設，讓嘉義市房市大翻轉！台慶不動產嘉義興嘉加盟店江智玄店東表示，嘉義市區陸續都有新大樓在興建，也有都更案在動，而西區的湖子內重劃區更是可看到新大樓一棟棟在蓋，該重劃區的一期已開發超過五成，未來整體嘉義市繁榮更可期待。雖然政府及央行打炒房讓現階段房市降溫，不過江智玄說，嘉義地區因為發展利多強，包括台積電計劃進駐嘉義科學園區，以及逐步蓬勃發展中的六大產業園區，包括嘉義科學園區、馬稠後後期、大埔美精密機械園區、水上南靖、中埔公館、民雄無人機航太園區、布袋水產加值園區…等，還有嘉義市鐵路高架化，另外高鐵特區的Outlet進駐，都將為嘉義地區帶來數萬就業人口以及更多人流、商機，都帶動區域發展，未來房市仍看好。江智玄指出，觀察嘉義市近年都有新大樓與都更案在動，甚至有大樓預售案交易單價來到 5? 頭，不少買盤是外地購屋客，因看好嘉義未來發展與轉變，認為房產具備增值效益而選擇來嘉義置產。江智玄表示，另外嘉義市西區的湖子內重劃區也是近年備受關注的重劃區域，該區域分一、二、三期開發，一期已開發五至六成，新透天與大樓都有，住宅產品多元。湖子內重劃區土地從2019、2018年當時1坪約15～16萬，2021年漲到20多萬，地價逐年上升，目前嘉義市住? 建地的價格已有來到40萬、50萬元的單價，漲幅很大；而湖子內重劃區的電梯華廈新案與大樓新案，也從5、6年前單價1字頭，目前已站穩3字頭。江智玄指出，預估未來10年，嘉義市整體老屋的屋齡將更老，且嘉義市屋齡10年～20年的大樓出現「斷層帶」，這樣類型的房子相當少，而民國90年～100年左右嘉義市推出不少透天? ，更顯現嘉義市10幾年、20年中古大樓稀缺，此外，加上嘉義地區的產業園區展帶動的數萬名工作人口，將迎來一波「超大換屋潮」，新大樓需求將很大，因此目前市區及重劃區的大樓新案積極推動，將可因應未來需求。心得： https://i.imgur.com/i651ZDU.jpeg

連六腳因為台積電都上漲到每坪30萬以上，這裡是嘉義人口老化最嚴重的地方，蒜頭村看一下基本上都是老人很少看到年輕人，但未來嘉義縣長是否會優先發展六腳先解決當地人口老化危機還是擴大縣治特區重劃拭目以待 ---- Sent from BePTT on my iPhone 16 Max -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.125.45.38 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1734934373.A.B95.html ※ 編輯: longman12579 (140.125.45.38 臺灣), 12/23/2024 14:13:54