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[閒聊] 有沒有人是新古屋換中古屋的?

看板home-sale (房屋交易)作者 (普瑞斯四代)時間13小時前 (2024/12/24 08:34), 13小時前編輯推噓27(28推 1噓 41→)
留言70則, 33人參與, 2小時前最新討論串1/1
2019房市低點撿了一間新北重劃區的新成屋 現在屋齡大概7年 權狀60 室內33含陽台37 雙車位 一層兩戶管理良好(雖然管理費七千多) 不過考量小孩(兩小)國中學區以及台北市通勤方便 開始看一些台北市20年內的中古屋 室內30以上至少一個車位 預算5000-5500左右(不含裝潢) 結果發現找了一輪 都是需要大整理 整個條件也都是降級的感覺(除了地點) 像是地下停車場較昏暗、有些許壁癌、管理較鬆散(梯間放鞋櫃)、 氣密窗隔音差、大樓外觀較老等等 唯一就是台北市地點較好 我知道買新房就沒這些問題(但就是實力不夠) 不知道有人是從新北重劃區新古屋降級搬到北市中古屋 心裡是怎麼想的? 還是應該捏下去(可能要到6500)買預售新屋? 接受室內變成25的小三房? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.201.10 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1735000451.A.E3B.html ※ 編輯: Prius4 (223.136.201.10 臺灣), 12/24/2024 08:34:40
推
12/24 08:36, 13小時前 , 1F
這不就是吵半天的通勤文的真實寫照嗎
12/24 08:36, 1F
噓
12/24 08:38, 13小時前 , 2F
新北是你的好選擇，寄戶口乖乖通勤。
12/24 08:38, 2F
推
12/24 08:41, 13小時前 , 3F
買個小套房拿戶藉吧，整天寄戶頭丟臉
12/24 08:41, 3F
推
12/24 09:03, 12小時前 , 4F
只需要學區的話 買一間小套房或是破爛公寓就好
12/24 09:03, 4F
推
12/24 09:04, 12小時前 , 5F
乖乖通勤吧，台北市的老屋看了就賭爛
12/24 09:04, 5F
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12/24 09:04, 12小時前 , 6F
是說都已經買五千萬的房子了 為啥不選擇好的私校???
12/24 09:04, 6F
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12/24 09:04, 12小時前 , 7F
一路讀到高中畢業頂多也才幾百萬吧
12/24 09:04, 7F
推
12/24 09:19, 12小時前 , 8F
這不是就是版上常見的市中心v.s外圍重劃之戰
12/24 09:19, 8F
推
12/24 09:21, 12小時前 , 9F
第一間是為了投資而買，換第二間為了自住
12/24 09:21, 9F
推
12/24 09:28, 12小時前 , 10F
這算能力好的，這幾年想換屋因房價大漲只能乾瞪眼的很多
12/24 09:28, 10F
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12/24 09:29, 12小時前 , 11F
嘴巴說不要華國美學，身體很誠實的省時間
12/24 09:29, 11F
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12/24 09:29, 12小時前 , 12F
原有屋漲幅+財富累積趕不上房價，又不想接受較差的條件
12/24 09:29, 12F
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12/24 09:29, 12小時前 , 13F
恭喜原PO看透時間才是重點
12/24 09:29, 13F
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12/24 09:31, 12小時前 , 14F
我自己之前在同區塊有三個不同的住家，
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12/24 09:31, 12小時前 , 15F
分別是品牌建商大樓.老家隔壁老公寓.買了丟著的老房子
12/24 09:31, 15F
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12/24 09:31, 12小時前 , 16F
，最後選擇買了丟著的老房子，供參考
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12/24 09:32, 12小時前 , 17F
原因就是小孩覺得方便，不然大樓跟這個都是捷運對面
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12/24 09:32, 12小時前 , 18F
老房子多少有問題，可是省時間跟空間更重要
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12/24 09:33, 12小時前 , 19F
對了，品牌建商是璞園，一樣被我捨棄
12/24 09:33, 19F
推
12/24 09:50, 11小時前 , 20F
只有時間是我和郭臺銘一樣稀缺的資源。會拿時薪嘴的人
12/24 09:50, 20F
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12/24 09:50, 11小時前 , 21F
我真的不理解是反串還是真話。住的近真的無敵。
12/24 09:50, 21F
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12/24 09:51, 11小時前 , 22F
你要換到好的地點 當然要嘛加錢 要嘛降級
12/24 09:51, 22F
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12/24 09:54, 11小時前 , 23F
這通勤明顯不是主因是學區
12/24 09:54, 23F
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12/24 10:10, 11小時前 , 24F
新北大坪數 實際上也是很難賣
12/24 10:10, 24F
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12/24 10:10, 11小時前 , 25F
60幾坪 也要4000 5000萬以上了
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12/24 10:10, 11小時前 , 26F
591掛一堆
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12/24 10:11, 11小時前 , 27F
還雙車位會更難賣 非豪宅百坪的
12/24 10:11, 27F
推
12/24 10:17, 11小時前 , 28F
大坪數四五千萬 台中一堆 賣很好
12/24 10:17, 28F
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12/24 10:20, 11小時前 , 29F
基本上考慮到流動性寧願4000萬 去買台北市40坪的新宅
12/24 10:20, 29F
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12/24 10:20, 11小時前 , 30F
新北一環大概就是2800~3200 3房小宅還有人會願意接
12/24 10:20, 30F
推
12/24 10:28, 11小時前 , 31F
新北土城那個8+9不知道會關多久
12/24 10:28, 31F
推
12/24 10:34, 11小時前 , 32F
小時候不就住20年老房子 有怎樣嗎
12/24 10:34, 32F
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12/24 10:34, 11小時前 , 33F
不一定要有錢就開始裝逼起來
12/24 10:34, 33F
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12/24 10:35, 11小時前 , 34F
當時你有每天覺得房子很老很痛苦嗎? 沒吧
12/24 10:35, 34F
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12/24 10:36, 11小時前 , 35F
那你小孩也不會痛苦 要他每天坐兩小時車才痛苦
12/24 10:36, 35F
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12/24 10:45, 11小時前 , 36F
我就是這樣買中古屋
12/24 10:45, 36F
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12/24 10:46, 11小時前 , 37F
搬到學區附近，小孩可以自己上學
12/24 10:46, 37F
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12/24 10:47, 11小時前 , 38F
補習班也近，生活機能又好，方便很多
12/24 10:47, 38F
推
12/24 10:48, 10小時前 , 39F
有什麼都好想的？捨不得小孩通勤，那就買下去呀。可以接受通
12/24 10:48, 39F
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12/24 10:48, 10小時前 , 40F
勤就買學區房。錢錢不夠就只能取捨
12/24 10:48, 40F
推
12/24 10:49, 10小時前 , 41F
我之前也是換屋考慮學區所以看了一波屋齡20-30年的房子（
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12/24 10:49, 10小時前 , 42F
原本住的屋齡<5年）看到最後真的買不下去，屋況都有夠差，
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12/24 10:49, 10小時前 , 43F
屋內可以自己整理，公共區域亂真的沒救（地下室昏暗 鄰居東
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12/24 10:49, 10小時前 , 44F
西堆積 梯廳也有鄰居放鞋櫃雨傘）看了頭很痛
12/24 10:49, 44F
推
12/24 10:50, 10小時前 , 45F
高雄城中大火那一次高裝檢一波，現在我猜可能又開始故態復萌
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12/24 10:50, 10小時前 , 46F
了吧
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12/24 10:51, 10小時前 , 47F
高齡中古屋就有這個問題，只能接受它和平共處。不然就是放棄
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12/24 10:51, 10小時前 , 48F
它
12/24 10:51, 48F
推
12/24 10:54, 10小時前 , 49F
來跟我租雙敦學區寄戶籍（招手
12/24 10:54, 49F
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12/24 11:15, 10小時前 , 50F
還換得動不錯了多的是換不動的人
12/24 11:15, 50F
推
12/24 11:48, 9小時前 , 51F
一開始會不習慣整個社區美感大降級 但久了就習慣了XD
12/24 11:48, 51F
推
12/24 11:58, 9小時前 , 52F
我是八德新房想換藝文舊房 只有地點1優點 真的換不下去
12/24 11:58, 52F
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12/24 11:59, 9小時前 , 53F
結果看一輪後 最後搬到更遠 但住全新透天XDDD
12/24 11:59, 53F
推
12/24 12:16, 9小時前 , 54F
透天讚
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推
12/24 12:29, 9小時前 , 55F
有在踏實生活的話，省時間最有感
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推
12/24 12:36, 9小時前 , 56F
乾脆直接找可以停兩台車的公寓一樓好了，剩下的錢全部
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12/24 12:36, 9小時前 , 57F
拿去整間翻新，中山中正大安都有
12/24 12:36, 57F
推
12/24 12:56, 8小時前 , 58F
等小孩大了再換回新北新古，房子是工具不是目的
12/24 12:56, 58F
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12/24 13:08, 8小時前 , 59F
都能賺這麼多錢還在乎小孩學區，小孩不念書不工作也財富自
12/24 13:08, 59F
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12/24 13:08, 8小時前 , 60F
由了
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12/24 13:20, 8小時前 , 61F
蛋白區兩房新古 換 蛋黃區三房中古很多啊
12/24 13:20, 61F
推
12/24 13:54, 7小時前 , 62F
5000多的預算，不要挑前5名北市國
12/24 13:54, 62F
→
12/24 13:54, 7小時前 , 63F
中的學區，應該有新古屋可以選
12/24 13:54, 63F
推
12/24 14:24, 7小時前 , 64F
把你的新古屋出租，去租台北市需要的房子就好
12/24 14:24, 64F
推
12/24 14:24, 7小時前 , 65F
房子又不會住一輩子之後再換回來呀
12/24 14:24, 65F
推
12/24 14:27, 7小時前 , 66F
5000萬，搭配利息2趴就好，一年成本100萬，每月租金8萬多
12/24 14:27, 66F
→
12/24 14:27, 7小時前 , 67F
你找找10萬以內的租金看看
12/24 14:27, 67F
推
12/24 14:54, 6小時前 , 68F
不挑前五名的，意義在哪....
12/24 14:54, 68F
推
12/24 16:52, 4小時前 , 69F
租房啦 傻傻
12/24 16:52, 69F
推
12/24 19:31, 2小時前 , 70F
好慘，中一中旁邊，也不用那麼貴
12/24 19:31, 70F
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