[新聞] 台中高收入購屋族回防蛋黃區 「這三區」佔比過半

看板home-sale (房屋交易)作者 (認真認真活!!)時間15小時前 (2024/12/24 18:31), 編輯推噓15(1507)
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連結: https://estate.ltn.com.tw/article/22831 內文: 台中高收入購屋族回防蛋黃區 「這三區」佔比過半 近幾年台中房市相當火熱,房價漲勢驚人,購屋門檻也因此被拉高。中信房屋研展室彙整 財團法人金融聯合徵信中心資料發現,今天上半年,台中市年收入破百萬的房貸族共計新 增6,512件房貸,其中北屯區佔了1,484件、西屯區928件、南屯區840件,這三大屯區的申 貸件數合計3,252件、佔了總數的一半。 對此,中信房屋研展室副理莊思敏指出,三大屯區兼顧生活機能與未來發展性,房市抗跌 保值性很強,預估在房市持續降溫的情況下,未來會有不少購屋民眾和建商會回防至這些 精華區。 中信房屋文心河南加盟店店長陳珮甄指出,根據聯徵中心資料,2014年上半年台中市年收 入破百萬的房貸族共申貸3,313件、佔申貸總數10,502件的31.5%,但到了2024年,這一比 值已上升至38.3%、接近4成,顯示出台中市的買方財力確實逐漸增強。 這一變化可以從兩方面來解釋,一方面,中部本身就是傳產重鎮,再加上中部科學園區與 台積電等大型企業吸引了大量科技人才的聚集,高收入族群的比例自然也跟著上升。 另一方面,近年台中房價突飛猛進,目前台中市精華區屋齡20年以內中古屋的房價普遍已 經站上4字頭,新建案更是可以達到5字頭以上的行情,面對持續上漲的房價,如果沒有足 夠的經濟實力,買房確實相當有挑戰。 對於三大屯區成為這些高收入族群的不二之選,陳珮甄表示,這些收入可觀的民眾在買房 時,除了關注生活機能的便利性、居住環境的舒適性外,亦特別重視房產的增值潛力,三 大屯區毋庸置疑是台中「蛋黃中的蛋黃」,包括:北屯的十四期重劃區、廍子重劃區;西 屯的七期新市政中心、水湳經貿園區;南屯的單元二、三重劃區等等。隨著各項建設項目 的推進與落實,未來三大屯區的房市交易量仍有穩健成長的空間,相當值得購屋民眾留意 。 莊思敏指出,隨著金龍風暴持續發酵,房市買氣急速下降,購屋民眾的入場決策趨於審慎 ,以蛋白區與蛋殼區來看,由於自住買盤的缺乏,房市表現可能會面臨不小的反轉壓力。 反觀蛋黃區,在人口、產業、建設的共同支撐下,區域房價仍具有很強的抗跌保值性,特 別是在房市前景不明朗的狀況下,消費者往往也會更傾向選擇回到蛋黃區置產。 心得: 投機盤消失之後北中南都回防蛋黃區才安全 至少要出租還比較容易找到租客 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.102.61 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1735036317.A.116.html

12/24 18:32, 15小時前 , 1F
詐騙?
12/24 18:32, 1F

12/24 18:32, 15小時前 , 2F
回防台中!!!!
12/24 18:32, 2F

12/24 18:53, 15小時前 , 3F
等一下 廍子跟蛋黃中的蛋黃有什麼關係
12/24 18:53, 3F

12/24 19:03, 14小時前 , 4F
別墅林立
12/24 19:03, 4F

12/24 19:14, 14小時前 , 5F
廍子XD
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12/24 19:31, 14小時前 , 6F
有怪東西混進去了
12/24 19:31, 6F

12/24 19:54, 14小時前 , 7F
廍子哪時候是蛋黃過了==硬炒起來的辣雞還是辣雞
12/24 19:54, 7F

12/24 19:56, 14小時前 , 8F
北 廍子,南嶺東
12/24 19:56, 8F

12/24 20:34, 13小時前 , 9F
有奇怪的東西混入蛋黃
12/24 20:34, 9F

12/24 21:29, 12小時前 , 10F
廍子是啥鬼東西
12/24 21:29, 10F

12/24 21:29, 12小時前 , 11F
舊市區還屌打這區==
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12/24 21:32, 12小時前 , 12F
不過看了一下是房仲講的 那也不意外 那區急著出貨
12/24 21:32, 12F

12/24 21:33, 12小時前 , 13F
一堆人笑的廍子,這邊很多透天破5000萬買得起的有幾
12/24 21:33, 13F

12/24 21:33, 12小時前 , 14F
個?
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12/24 21:44, 12小時前 , 15F
放心簿子還是贏57一百倍
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12/24 21:57, 12小時前 , 16F
地震帶第一排 vs 海風第一排
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12/24 22:52, 11小時前 , 17F
這不是廢話嗎
12/24 22:52, 17F

12/24 22:52, 11小時前 , 18F
台中就這三個區域蓋最多房子,當然這三個區域案件數多
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12/24 23:34, 10小時前 , 19F
廍子重劃區?外地人寫的新聞吧 笑惹
12/24 23:34, 19F

12/24 23:36, 10小時前 , 20F
北廍子,南嶺東 靠北我笑了XDDDD
12/24 23:36, 20F

12/24 23:56, 10小時前 , 21F
西市鎮 東__ 中時代 ^^
12/24 23:56, 21F

12/24 23:57, 10小時前 , 22F
你知我知台中人知,蛋黃其實是寫給外地人看的囉
12/24 23:57, 22F
文章代碼(AID): #1dQesT4M (home-sale)
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