[新聞] 中壢體育園區啟動 有望帶動在地居民換屋潮

看板home-sale (房屋交易)作者 (Speculative Male)時間15小時前 (2024/12/24 23:20), 編輯推噓9(9013)
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連結: https://house.udn.com/house/story/123590/8446185 內文: 中壢體育園區啟動 有望帶動在地居民換屋潮 2024-12-24 15:36 經濟日報/記者楊伶雯/台北即時報導 https://uc.udn.com.tw/photo/2024/12/24/realtime/31149054.jpg
信義房屋中山東路店專案經理蔡岳伶建議,中壢區的未來發展具備強勁的動能,尤其是體 育園區與捷運延伸線等基礎設施的建設,將為該區域帶來深遠的影響。 (圖:信義房屋提供) 近期中壢運動公園區段徵收開發案周邊圍籬拆除,周邊居民得以一探中壢體育園區真面目 。位於中壢後站商圈的中壢體育園區,不僅鄰近中原大學、中壢火車站、龍岡商圈等地, 生活機能本已完善,隨著明年開放招標加上建商開始推案,預計將吸引南桃園在地人的目 光,桃園房仲達人更表示,非常看好此區域未來發展。 中壢體育園區72.97公頃中,規劃超過36公頃的住宅區,可供1.2萬人入住,以環中東路、 龍慈路、龍岡路及中山東路範圍為界,公園、兒童遊樂場、綠地、體育場、停車場、學校 等,面積合計為33.66公頃。 信義房屋中山東路店專案經理蔡岳伶表示,中壢體育園區的完工預示著該地區的基礎建設 將得到大幅提升,包括公共設施、商業設施、交通連接等,將大幅增強周邊地區的生活機 能,使當地居民享有更多的休閒、娛樂及運動設施。 信義房屋桃一區協理詹智偉表示,中壢環內可建設腹地不多,若在地居民想要住新大樓只 能往A20或青埔找尋物件,新重劃區往往需要經歷近十年的生活機能不便,許多已經住習 慣市區的民眾反而因此不適應,更有人因為沒有可以買菜的傳統市場,而換屋搬回中壢市 區。不少居民更是等待中壢體育園區推案許久,若明年順利有預售推案,有望吸引不少有 換屋需求的在地居民提早入手。 蔡岳伶表示,中壢區的淨遷入人數在桃園市內居第二,顯示出當地在生活機能、工作機會 等方面的吸引力,如中壢、平鎮、內壢、平東路工業區等重要工業基地,這些區域的發展 對於當地的住房需求有著直接的推動作用。流入人口主要為年輕化家庭、白領工人及高薪 技術企業的專業人才,這些群體對於低總價、高交通便捷性及生活機能完備的住宅需求尤 為強烈,隨著更多企業設立及周遭工業區發展,這些群體對於住宅的需求將持續增長。 近期中壢區的房市中,小型住宅(約20~30坪)、兩房三房住宅為熱門選擇,主要為首購 年輕家庭及單身族群為主,實登單價約為每坪20萬到30萬元,而體育園區周邊的電梯別墅 住宅,單價可能會超過此範圍。蔡岳伶建議,有意於體育園區附近置產的買方,應考慮長 期持有,因為隨著區域發展,該區域的房價有望呈現穩定增長。總體來看,中壢區的未來 發展具備強勁的動能,尤其是體育園區與捷運延伸線等基礎設施的建設,將為該區域帶來 深遠的影響。 心得: 桃園市中壢區的房子房價未來可能還會繼續上漲。 -- 沒說小乘大乘 上座部佛教馬哈希尊者具戒經講記拆穿佛教大乘妙法蓮華經騙局 上座部佛教明昆《南傳菩薩道》真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道 大乘菩薩成佛之道 妙法蓮華經 華嚴經 心經 金剛經 楞伽經 梵網經菩薩戒 圓覺經 楞嚴經大乘假佛經 阿彌陀佛 藥師佛大乘假觀世音 文殊 普賢 維摩詰 龍樹 地藏王大乘假菩薩 https://www.ptt.cc/bbs/soul/M.1523979060.A.68C.html 上座部佛教目犍連子帝須那先偽經大乘十方諸佛 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.148.75 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1735053619.A.E4E.html

12/24 23:26, 15小時前 , 1F
換個鳥,中壢的薪水普遍低薪好嗎!
12/24 23:26, 1F

12/24 23:27, 14小時前 , 2F
以後房價真的要靠89來撐了,89月入六位數基本中的基本
12/24 23:27, 2F

12/24 23:28, 14小時前 , 3F
又一篇桃園 wwwww
12/24 23:28, 3F

12/24 23:35, 14小時前 , 4F
最近有案要推吧,這邊目前最多就當地換屋買盤,我比較
12/24 23:35, 4F

12/24 23:35, 14小時前 , 5F
好奇台灣人壽買航空城I 基地也說要蓋多功能運動場館,
12/24 23:35, 5F

12/24 23:35, 14小時前 , 6F
是咕咕要蓋蛋嗎
12/24 23:35, 6F

12/24 23:53, 14小時前 , 7F
那邊離交流道有距離就是硬傷
12/24 23:53, 7F

12/24 23:53, 14小時前 , 8F
只能無所不用其極把車引到台66上
12/24 23:53, 8F

12/24 23:56, 14小時前 , 9F
不過中原龍岡一帶的老居民應該會很愛
12/24 23:56, 9F

12/25 00:01, 14小時前 , 10F
那附近環境超差
12/25 00:01, 10F

12/25 00:01, 14小時前 , 11F
龍崗是中壢的後站,後站比前站還慘
12/25 00:01, 11F

12/25 00:33, 13小時前 , 12F
那邊的路不知道規劃好了沒有?如果劃好了,再弄棒球蛋很拚
12/25 00:33, 12F

12/25 00:33, 13小時前 , 13F
喔(棒球蛋腹地要夠)
12/25 00:33, 13F

12/25 00:48, 13小時前 , 14F
所以是才剛動工還是已經完工?
12/25 00:48, 14F

12/25 00:49, 13小時前 , 15F
應該是動工吧
12/25 00:49, 15F

12/25 00:49, 13小時前 , 16F
去年都還在整地咧
12/25 00:49, 16F

12/25 02:04, 12小時前 , 17F
蓋房黑暗期還不知道多久,捷運還有黑暗期,環中東路根本
12/25 02:04, 17F

12/25 02:05, 12小時前 , 18F
地獄...
12/25 02:05, 18F

12/25 08:42, 5小時前 , 19F
中壢的外環和中豐路都是地獄
12/25 08:42, 19F

12/25 10:02, 4小時前 , 20F
旁邊一點的建案。中原匯,實價登錄都破50萬了。正捷運
12/25 10:02, 20F

12/25 10:02, 4小時前 , 21F
旁邊肯定6字頭…..
12/25 10:02, 21F

12/25 10:46, 3小時前 , 22F
就本地買盤,沒啥「炒作議題」,很居住正義的地方
12/25 10:46, 22F
文章代碼(AID): #1dQj4pvE (home-sale)
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