[新聞] 金管會：銀行不動產放款空間「還有1.86兆」未來1年房貸無虞已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者jump0517 (Sonic)時間15小時前 (2024/12/26 01:08)推噓2(2推 0噓 2→)

留言4則, 4人參與討論串1/1

連結： https://house.ettoday.net/news/2877735 內文：金管會：銀行不動產放款空間「還有1.86兆」未來1年房貸無虞文／中央社立委關注，若以銀行目前不動產放款平均比率來看，所剩額度有限，恐無法支應預售屋貸款需求。金管會19日表示，依今年10月底資料，估銀行還有新台幣1.86兆元不動產放款動能，可支應未來一年民眾購置住宅貸款需求。民進黨立委郭國文19日在立法院財政委員會質詢時關注，若以目前依銀行法第72條之2規定設算的銀行不動產放款平均比率來看，對照內政部截至10月底資料顯示預售屋尚有逾11 萬筆，銀行剩餘房貸額度恐相當吃緊。金管會主委彭金隆說明，金管會與內政部有密切蒐集資料並對明年進行預估，現在金管會每週監控全台房屋貸款金額，趨勢上呈現下降；金管會不預測房價，主要關注重點在於管控銀行風險，將會與財政部及央行嚴密監控。金管會銀行局副局長侯立洋傍晚在例行記者會表示，按銀行法第72條之2規定設算，截至今年10月底止，扣除土銀及輸銀以外的36家本國銀行不動產放款平均比率為26.7%，距離法定上限30%，預估還有1.86兆元不動產放款動能，可支應未來一年購置住宅貸款需求。侯立洋指出，金管會有向內政部了解，依內政部預估今年9月至明年8月預售屋辦理登記的銷售數據，假設預售屋完成登記後向銀行貸款，考量一定房貸成數，銀行1.86兆元不動產放款額度應可因應民眾需求。侯立洋也提到，銀行法第72條之2規定採比率控管，銀行可動態調整，包括增加存款或發行金融債以拉高分母，或對現有放款進行配置調整，優先增加購置住宅貸款額度。依銀行法第72條之2規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的3成，俗稱銀行不動產放款天條；銀行會自行設定更嚴格的內部要求，多半以28%或28.5%作為內部警戒值。侯立洋表示，自央行今年9月實施新一波選擇性信用管制措施後，房屋交易市場及民眾買賣意願均有下降，金管會已請銀行針對首購族及自用住宅優先提供貸款，金管會將持續關注自用住宅可貸剩餘額度及銀行法第72條之2比率變化，視情況採取適當措施。心得：銀行還有1.86兆元可以放款民眾的存款也持續在累積明年才要過戶的應該都不用擔心了吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.215.151.25 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1735146481.A.8EF.html