PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 房屋貸款策略

看板home-sale (房屋交易)作者 (I'm ianfang)時間1年前 (2024/12/26 14:20), 1年前編輯推噓11(11推 0噓 23→)
留言34則, 14人參與, 1年前最新討論串1/1
目前明年2月建商通知對保 本人 名下一間最近繼承房產 已無貸款 此繼承房產預計不久後變賣 配偶與子女皆無房產 目前建商配合銀行皆表示已繼承房產>12坪以上不能算入首購 預計貸款1560萬房貸 首購利率跟非首購利率價差為 2.375%(首購) 2.55%(非首購) 這個部份差距值得將房屋再轉到配偶名下或母親名下 取得首購資格嗎? (原先僅繼承一手是105年以前舊制 只要一轉就被啟動房地合一稅2.0兩年內賣房45%) 賣房計畫應該不會超過5年啟動(因為目前老家家人東西都還在) 感謝 還是這個應該到貸款版詢問呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.120.2.23 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1735194026.A.852.html
→
12/26 14:39, 1年前 , 1F
不值得 直接這樣貸就好了.
12/26 14:39, 1F
推
12/26 14:43, 1年前 , 2F
名下房子沒有貸款為什麼不能用首購？
12/26 14:43, 2F
推
12/26 14:46, 1年前 , 3F
樓上 名下有房就不是首購了
12/26 14:46, 3F
→
12/26 14:46, 1年前 , 4F
他是因為繼承取得 所以還能有寬限期
12/26 14:46, 4F
→
12/26 14:48, 1年前 , 5F
我電話問過建商幾間配合銀行 都說現在銀行解釋持有房屋
12/26 14:48, 5F
→
12/26 14:48, 1年前 , 6F
無貸款都跟新青安一樣 只要持有房產都不給首購利率 包含
12/26 14:48, 6F
→
12/26 14:48, 1年前 , 7F
繼承得來 但可以有寬之類的不受第二戶影響
12/26 14:48, 7F
推
12/26 14:55, 1年前 , 8F
現在首購還有2.375喔??
12/26 14:55, 8F
→
12/26 14:56, 1年前 , 9F
是建商配合貸款 應該有特殊方案吧
12/26 14:56, 9F
推
12/26 14:58, 1年前 , 10F
非首購還有2.55%，很不錯啊
12/26 14:58, 10F
推
12/26 14:58, 1年前 , 11F
我感覺這利率也沒很差 對ㄚ
12/26 14:58, 11F
推
12/26 15:01, 1年前 , 12F
非首購2.55以現在來說ok了啦！我的預售建商配合的有房
12/26 15:01, 12F
→
12/26 15:01, 1年前 , 13F
無貸利率較高外最高還只能7成咧！
12/26 15:01, 13F
推
12/26 15:52, 1年前 , 14F
『繼承房產>12坪以上不能算入首購』請問這是通則嗎
12/26 15:52, 14F
→
12/26 16:17, 1年前 , 15F
我不知道 但目前兩家銀行都這樣回我 似乎向新青安看齊
12/26 16:17, 15F
推
12/26 17:25, 1年前 , 16F
持分超過40平方米 就算非首購
12/26 17:25, 16F
※ 編輯: ianfang (59.120.2.23 臺灣), 12/26/2024 18:03:52
→
12/26 18:02, 1年前 , 17F
繼承的轉給母親最好吧，你還可以
12/26 18:02, 17F
→
12/26 18:02, 1年前 , 18F
用新青安，轉移成本算一下就知道
12/26 18:02, 18F
→
12/26 18:02, 1年前 , 19F
划不划算了。房貸金額越大，利息
12/26 18:02, 19F
→
12/26 18:02, 1年前 , 20F
就會差越多。
12/26 18:02, 20F
→
12/26 18:08, 1年前 , 21F
新青安1000萬 就算補貼停止後，
12/26 18:08, 21F
→
12/26 18:08, 1年前 , 22F
還釘死在2.275，銀行想漲價也不行
12/26 18:08, 22F
推
12/26 18:52, 1年前 , 23F
新的掛配偶
12/26 18:52, 23F
推
12/26 22:22, 1年前 , 24F
名下有房不能新青安，不代表不能首購（要不要去銀行問問）
12/26 22:22, 24F
→
12/27 10:20, 1年前 , 25F
銀行問過了耶 都說不能首購... 我已經去問央行了
12/27 10:20, 25F
推
12/27 11:51, 1年前 , 26F
之前好像有看到版友分享配偶名下有房也不被認首購(?)
12/27 11:51, 26F
→
12/27 22:07, 1年前 , 27F
有這招 哪間阿 也太狠
12/27 22:07, 27F
→
12/28 01:58, 1年前 , 28F
差0.2在那邊計較...........
12/28 01:58, 28F
→
12/28 01:58, 1年前 , 29F
PTT上的客戶真的很難伺候
12/28 01:58, 29F
→
12/28 01:58, 1年前 , 30F
誰接誰衰
12/28 01:58, 30F
→
12/28 01:59, 1年前 , 31F
現在願意給你8成都要偷笑了
12/28 01:59, 31F
→
12/30 09:31, 1年前 , 32F
Total差50幾萬 RealID2018 真難相處 這樣問就會讓人衰喔
12/30 09:31, 32F
→
12/30 09:33, 1年前 , 33F
做公司業務不就衰到底 幾元都跟你計較 真難伺候
12/30 09:33, 33F
→
12/30 09:35, 1年前 , 34F
列表出來不就是讓你選的 最好你看表上利率是直接往最高選
12/30 09:35, 34F
‣ 更多 ianfang 的文章
文章代碼(AID): #1dRFMgXI (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 ianfang 的文章
文章代碼(AID): #1dRFMgXI (home-sale)