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[閒聊] 透天是不是最不可能跌價的

看板home-sale (房屋交易)作者 (逢甲狗鼻)時間19小時前 (2024/12/27 10:13), 13小時前編輯推噓55(58推 3噓 107→)
留言168則, 60人參與, 1小時前最新討論串1/1
透天是不是最不可能跌價的 我說的是十到十五年內 因為透天一戶大概都兩千基本盤起跳 不管位置多偏 高雄林園也一樣 投資客也不會買透天當投資 因為成本上 高雄市區兩千上我可以去買兩間兩房 又好轉手 投資客透天會買一千內 屋齡三十年以上 在花個一兩百整修拉皮（最便宜啦） 也就是透天一般會購買者 都是鋼性需求居多 相較大樓跌價相對不會明顯 但漲幅也有限 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.205.90 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1735265637.A.4A0.html
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12/27 10:17, 19小時前 , 1F
透天不會跌價，但高總價出售就是問題，買一間漲幅低的房要
12/27 10:17, 1F
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12/27 10:17, 19小時前 , 2F
幹嘛？
12/27 10:17, 2F
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12/27 10:18, 19小時前 , 3F
還是看地段
12/27 10:18, 3F
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12/27 10:20, 19小時前 , 4F
高總價
12/27 10:20, 4F
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12/27 10:20, 19小時前 , 5F
小家庭又少子化，沒電梯還要追垃圾車收包裹就讓很多年輕台
12/27 10:20, 5F
現在電梯透天算是蠻常見的 當然不會每戶都有，但是一個建案通常會搭配幾戶電梯透天賣 ，另外垃圾子母車 新透天也是標配了 ，所以你這個問題不是問題啊
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12/27 10:20, 19小時前 , 6F
女不要了
12/27 10:20, 6F
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12/27 10:20, 19小時前 , 7F
要有都更價值 不然 維修接盤的也很有限
12/27 10:20, 7F
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12/27 10:20, 19小時前 , 8F
透天買來拼都更比較實在，自住就算了，除非電梯透天
12/27 10:20, 8F
※ 編輯: FcuKobe (111.82.205.90 臺灣), 12/27/2024 10:25:22
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12/27 10:26, 19小時前 , 9F
你知道養電梯有多貴啊
12/27 10:26, 9F
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12/27 10:26, 19小時前 , 10F
你有沒有聽過七樓華廈低樓層 維修都不想出錢了
12/27 10:26, 10F
推
12/27 10:27, 19小時前 , 11F
養電梯一年兩萬以內啦 相當於一個月一千多管理費 還好啦
12/27 10:27, 11F
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12/27 10:27, 19小時前 , 12F
我都養十年了XD
12/27 10:27, 12F
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12/27 10:28, 19小時前 , 13F
那是台灣持有稅低
12/27 10:28, 13F
推
12/27 10:30, 19小時前 , 14F
老家大樓30年老電梯,零件故障到都已經沒備用件修了
12/27 10:30, 14F
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12/27 10:30, 19小時前 , 15F
最後大樓決議電梯系統全部換掉 但一台要幾百萬 大家攤
12/27 10:30, 15F
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12/27 10:31, 19小時前 , 16F
但低樓層住戶未必想出阿, 未來老大樓越來越多 這問題...
12/27 10:31, 16F
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12/27 10:31, 19小時前 , 17F
電費也要算耶
12/27 10:31, 17F
推
12/27 10:33, 19小時前 , 18F
透天才五層樓而已大不了電梯拆掉不要用而已啊=.=
12/27 10:33, 18F
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12/27 10:33, 19小時前 , 19F
然後透天哪有垃圾子母車啦 你這是社區型透天吧XDDD
12/27 10:33, 19F
社區型透天，通常會規劃社區型跟臨路型 你無聊可以去591看看新建案配置 我當然不討論 獨棟型的啦 現在建商除了豪宅別墅 不會蓋獨棟型的來賣啦
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12/27 10:33, 19小時前 , 20F
社區型透天不太會漲喔 建議不要碰
12/27 10:33, 20F
推
12/27 10:34, 19小時前 , 21F
攤下來一戶可能要出個20萬以上,到時很多住戶會不想出
12/27 10:34, 21F
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12/27 10:34, 19小時前 , 22F
十年前文山特區有間社區型透天 是我現在這個家的兩倍價以上
12/27 10:34, 22F
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12/27 10:34, 19小時前 , 23F
十年後 我家已經漲到跟他差不多價了XD 他幾乎沒漲!
12/27 10:34, 23F
※ 編輯: FcuKobe (111.82.205.90 臺灣), 12/27/2024 10:38:10
推
12/27 10:43, 19小時前 , 24F
不想出的住戶就不准他們使用啊，但應該還是有一堆貪
12/27 10:43, 24F
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12/27 10:43, 19小時前 , 25F
婪老人擠進去
12/27 10:43, 25F
推
12/27 10:43, 19小時前 , 26F
不是阿你都裝電梯了那一戶也不可能便宜到哪去啊=.=
12/27 10:43, 26F
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12/27 10:43, 19小時前 , 27F
沒有電梯的大樓妳也別想賣了
12/27 10:43, 27F
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12/27 10:44, 19小時前 , 28F
你都在談兩千左右了 非社區型電梯透天還是有啦
12/27 10:44, 28F
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12/27 10:44, 19小時前 , 29F
老觀念的透天宅和現代生活習慣已經不太符合，剩土地價值，
12/27 10:44, 29F
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12/27 10:44, 19小時前 , 30F
拿來都更就很搶手
12/27 10:44, 30F
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12/27 10:45, 19小時前 , 31F
我電梯透天住十年了 親身經歷是盡量不要買社區型
12/27 10:45, 31F
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12/27 10:45, 19小時前 , 32F
社區型真的不太會漲啦 你買產權獨立的傳統透天就對了
12/27 10:45, 32F
產權獨立的透天 也就是獨棟又有電梯應該要五千以上吧，有這能力的人應該會自己買地蓋 吧= =，
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12/27 10:45, 19小時前 , 33F
現代生活還好啦 就去超商取貨阿XD 所以超商東西都堆滿滿
12/27 10:45, 33F
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12/27 10:47, 19小時前 , 34F
低總價= 才會噴
12/27 10:47, 34F
還有 98 則推文
還有 10 段內文
推
12/27 14:16, 15小時前 , 133F
是. 有土地就贏一半了.
12/27 14:16, 133F
推
12/27 14:20, 15小時前 , 134F
電梯型+地段好+人口多的透天才是
12/27 14:20, 134F
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12/27 14:20, 15小時前 , 135F
另外面積越大越好
12/27 14:20, 135F
推
12/27 14:28, 15小時前 , 136F
透天非常難漲，總價高，年輕人不愛，而且通常不在重畫區裡
12/27 14:28, 136F
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12/27 14:28, 15小時前 , 137F
，吃不到題材，只有當地的存量買盤
12/27 14:28, 137F
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12/27 14:33, 15小時前 , 138F
透天的土地價值根本是假議題，一般人會買來推倒重蓋？還是
12/27 14:33, 138F
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12/27 14:33, 15小時前 , 139F
有都更可能？跟大樓比唯一的好處就是你前門的地就是車庫，
12/27 14:33, 139F
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12/27 14:33, 15小時前 , 140F
不用再到地下室。如果是前門都沒有車庫的小透天，我就不知
12/27 14:33, 140F
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12/27 14:33, 15小時前 , 141F
該說什麼了
12/27 14:33, 141F
推
12/27 14:49, 15小時前 , 142F
土地價值怎麼會是假議題 建商會收購去拆掉重蓋阿=.=
12/27 14:49, 142F
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12/27 14:53, 15小時前 , 143F
透天抗跌保值 炒房也炒不起來 應該多多益善
12/27 14:53, 143F
噓
12/27 15:00, 15小時前 , 144F
40多年的都還是鋼筋混凝土，磚造的可能是60+的才是
12/27 15:00, 144F
四十年都是鋼筋 請舉例
推
12/27 15:04, 15小時前 , 145F
透天假議題XDDD
12/27 15:04, 145F
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12/27 15:04, 15小時前 , 146F
台中市四十年老家三千萬 連棟透天 而且已經有建商開始在
12/27 15:04, 146F
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12/27 15:04, 15小時前 , 147F
整排整排在收了
12/27 15:04, 147F
※ 編輯: FcuKobe (111.82.205.90 臺灣), 12/27/2024 15:20:09
推
12/27 15:25, 14小時前 , 148F
什麼爛地方屋齡10年透天2000阿？那種爛地方轉手性都很差，
12/27 15:25, 148F
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12/27 15:25, 14小時前 , 149F
不要買比較好
12/27 15:25, 149F
→
12/27 15:36, 14小時前 , 150F
買得起電梯透天還要擔心
12/27 15:36, 150F
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12/27 15:36, 14小時前 , 151F
跌價也不痛不癢
12/27 15:36, 151F
推
12/27 15:47, 14小時前 , 152F
南科預售雙車電梯透天2000多萬而已
12/27 15:47, 152F
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12/27 15:47, 14小時前 , 153F
山上更便宜預售電梯透天1500萬
12/27 15:47, 153F
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12/27 15:47, 14小時前 , 154F
12/27 15:47, 154F
這基地門前的路比我家巷子還小，
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12/27 16:24, 13小時前 , 155F
買的起都不是假議題 陶朱隱園跌到剩1億對普通人還是假議題
12/27 16:24, 155F
→
12/27 16:24, 13小時前 , 156F
啦
12/27 16:24, 156F
※ 編輯: FcuKobe (111.82.205.90 臺灣), 12/27/2024 16:28:31
推
12/27 17:10, 12小時前 , 157F
身為一個人生還是大多數時候都住透天的跟你說，你想太多了
12/27 17:10, 157F
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12/27 17:42, 12小時前 , 158F
原po堅信就好，不容質疑
12/27 17:42, 158F
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12/27 17:43, 12小時前 , 159F
說了他也不會信，就活在想像中也不錯
12/27 17:43, 159F
推
12/27 17:55, 12小時前 , 160F
如果有人收購就有價值～
12/27 17:55, 160F
→
12/27 18:13, 11小時前 , 161F
什麼鬼東西…是台北市市區 最不可能跌
12/27 18:13, 161F
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12/27 18:13, 11小時前 , 162F
重點看地區 跟透天什麼關係？
12/27 18:13, 162F
推
12/27 23:23, 6小時前 , 163F
新竹竹北台女首選是社區大樓
12/27 23:23, 163F
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12/27 23:24, 6小時前 , 164F
問工程師朋友就知道啦
12/27 23:24, 164F
推
12/27 23:27, 6小時前 , 165F
是沒看過50年廢墟透天膩
12/27 23:27, 165F
推
12/28 03:09, 2小時前 , 166F
桃園社區透天漲50趴以上，供參考
12/28 03:09, 166F
噓
12/28 04:14, 1小時前 , 167F
透天就是自助合需求再買，投資就算了，也沒比較抗跌，
12/28 04:14, 167F
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12/28 04:14, 1小時前 , 168F
就是漸漸被市場淘汰的東西
12/28 04:14, 168F
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