[請益] 婚後買房貸款規劃

看板home-sale (房屋交易)作者 (跳跳奇)時間16小時前 (2024/12/27 15:52), 編輯推噓6(6018)
留言24則, 10人參與, 6小時前最新討論串1/1
各位前輩好 我個人已持有一房在台南 剩餘貸款約500萬 現在因為和男友工作都在台北市 所以預計購入雙北中古屋 我們的規劃是這樣: 繼續持有台南房 我們兩人月薪都7萬加起來14萬(年薪加總大概200多 預計買房過戶前會去辦結婚登記 房子會登在未來先生名下 希望由未來先生以首購(非新青安)身分貸款我當保人 我們期望是貸到1700萬左右 不知道這樣執行是否可行? 最近有在看房可是不知道能否貸款就不太敢出價啊~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.31.169.232 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1735285926.A.1FA.html

12/27 15:53, 16小時前 , 1F
這個負債比 要先有七成以下的打算
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12/27 15:57, 16小時前 , 2F
有看到一條「於金融機構借款金額總累計達2000萬(含本次
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借款)以上需檢附113年度報稅證明」,不曉得保人的會不會
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一起算入?家庭年收200多要貸款2200萬也是蠻猛的。
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12/27 16:08, 16小時前 , 5F
台北收入這樣真的算低
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應該有難度 y
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500萬那一筆貸款每月還款額多少?
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12/27 16:11, 16小時前 , 8F
算一下收支比吧
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12/27 16:15, 16小時前 , 9F
感謝大家 500萬貸款月還款約25000 1700萬貸款月還款
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目前抓70000 收支比以年薪計算應該5成吧
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12/27 16:20, 16小時前 , 11F
因為台南房有租金收入剛好抵掉貸款所以一直沒覺得負
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擔會很大…
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12/27 16:21, 16小時前 , 13F
這有點困難了 收支比太高 再買低一點房子
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12/27 16:22, 16小時前 , 14F
嚴格來說 是月薪7萬 繳5萬 有點薄弱
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12/27 16:24, 16小時前 , 15F
講錯了 是月薪7萬繳7萬 已經太弱了
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12/27 16:48, 15小時前 , 16F
有些銀行房租可以當做收入
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12/27 17:10, 15小時前 , 17F
台南房出租啊 出租算收入 不過我覺得買房的深層問
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題在於前面推文講到的 你們兩個在台北的薪資太低
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該盤算的是未來有機會大幅提升薪資嗎? 有的話才值
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得買下去 否則寧願租房保留彈性
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不知道你們幾歲?要把年齡也評估進去
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看起來沒啥問題啊
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不過銀行是不接受男女朋友當保人的
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結婚後再去申請貸款
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文章代碼(AID): #1dRboc7w (home-sale)
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