[新聞] 燙金軌道經濟學直達青埔「A20重劃區」

看板home-sale (房屋交易)作者karta057652 (056750atrak)時間1年前 (2024/12/28 13:22)推噓9(10推 1噓 3→)

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連結：https://reurl.cc/mRR8O1 內文：燙金軌道經濟學　直達青埔「A20重劃區」 2024-12-27 10:00 ▲軌道經濟效應延伸A20重劃區卡位桃園青埔特區最輕鬆首選。(採訪撰稿／記者浦靖祤；攝影剪輯／記者姜國輝) 記者浦靖祤／採訪報導桃園市近年來呈跳躍式成長，各大重劃區陸續成形與增值力逐步向上，一直是多方資金關注的焦點，從A18到A22的捷運站沿線，青埔特區已經成為國際級住宅、商業、與政府旗艦建設的發展熱區。台經院產經資料庫總監劉佩真看好A20站潛力，分析對年輕族群而言，具有相對親切的首購置產優勢。 ▲軌道經濟加速區域發展，從A18到A22捷運站沿線的價值逐漸增長。（圖／記者姜國輝攝）桃園青埔特區以國際航空城為發展定位，加上高鐵、機捷雙軌加持，多項重大建設也陸續到位，帶動周邊機能。台經院產經資料庫總監劉佩真表示，「軌道經濟的效應出現擴散的局面，特別是在AI或者是相關半導體業者陸續的進駐，也帶動了高鐵特區持續在拉高它整體在科技產業上的一個地位，同時帶來的效益是就業人口的進駐，另外就是商業服務，也在高鐵特區逐步的興起，特別是購物中心，也在高鐵特區逐步興起。」 ▲桃園A18站擁有雙鐵優勢，交通、生活機能便利。▼A19站的國際棒球場，帶動人潮和商機。（圖／ETtoday資料畫面）買房跟著交通建設走一直是不變的定律，從A18機捷與高鐵交會精華區，延伸到A19國際棒球場和矽谷研發中心，桃園的軌道經濟發展版圖已經擴大到A20站。位於青埔和中壢之間的A20重劃區，因為擁有獨特的地理位置，正逐漸展現交通便利與生活機能的發展潛力。台經院產經資料庫總監劉佩真指出，「這幾年整個重劃發展帶動，周邊的土地價格逐步的上升，再加上桃園的航空城計畫逐步的帶動，特別是我們看到近期臺灣的一個人壽公司，以173億買下了周邊的土地，未來將會進行複合式的開發，這個部分的投報率，估計也有可能有機會達到4.5%以上，這些都將帶動區域上的發展。A20距離高鐵的桃園站，事實上只有兩站的距離，未來更可以直接銜接到桃園的機場。」 ▲台經院產經資料庫總監劉佩真分析A20站發展潛力。▼擁有獨特地理位置與良好交通機能，A20站成為青埔下一站的潛力指標。（圖／記者姜國輝攝） A20不僅享有雙城優勢，並採低密度開發，環境舒適宜人，房價也相對親民。大型建商勤樸機構看好A20發展潛力，推出新個案【勤樸大道】，基地面積超過1800坪，規劃2至3房格局，吸引不少首購族青睞。 ▲A20重劃區採低密度開發，生活環境舒適。勤樸機構推出新建案「勤樸大道」吸引不少首購族青睞。（圖／勤樸大道提供）台經院產經資料庫總監劉佩真分析，「未來隨著重劃區持續的開發，再加上周邊交通還有生活機能，以及相關教育機構的建立，這些都可望逐步帶動年輕族群，逐步的進入到A20 區域中，所以如果年輕族群，可以購買在相對的一個低點，未來其實是可以享有房價的增值空間，也可以對抗通膨。」做為青埔下一站的潛力指標，只要一站就能同步享有國際級生活，A20重劃區的價值將持續提升，未來發展值得關注。心得：東森請到台經院來分析A20 應該會比較已全面的角度去看整個區域但也很難說這其實是勤樸大道自己的業配新聞今年A20裡面扮演了大驚奇房價在還沒有機能下直接上升不少下半年金龍海嘯下還是可以看到5字頭穩定輸出展望明年中豐北交流道完工囉 2024年迄今A20預售市場單價交易行情 (最低~最高) 聯懋A20綻 08/22：41.4萬宏普序時代 01/16：34.5萬　05/25：48.3萬欣懋好綻 07/27：36.0萬 07/07：46.0萬和洲興綻前 07/30：36.0萬 09/16：50.8萬厚陞晴 08/03：40.5萬 11/10：52.8萬合遠朗廷 10/16：41.0萬 10/23：51.5萬櫻花響 07/28：42.0萬 09/29：50.5萬昭揚大綻 10/31：43.0萬 10/04：48.0萬鴻廣川湛 10/22：45.4萬 11/14：53.9萬宜誠丽左岸 10/23：45.6萬 11/02：54.1萬 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.3.215 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1735363339.A.9D7.html ※ 編輯: karta057652 (27.53.3.215 臺灣), 12/28/2024 13:23:15

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