PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 台中「地王」易主！寶輝以每坪388萬元購入七期歐風商旅

看板home-sale (房屋交易)作者 (壞爸爸)時間3天前 (2024/12/30 18:33), 編輯推噓36(36推 0噓 58→)
留言94則, 24人參與, 2天前最新討論串1/1
原文標題： 台中「地王」易主！寶輝以每坪388萬元購入七期歐風商旅 來源： https://reurl.cc/O5YeNA 內文： 歲末年終，台中土地交易市場30日再傳重量級交易案。根據最新實價登錄揭露，中部豪宅龍頭建商寶輝建設，以21.06億餘元購入七期市政北七路、惠民路口「歐風商旅」惠民段73地號「新六」土地，土地面積542.52坪，換算每坪單價達388.25萬元，登上台中土地交易單價最高的新「地王」。 今年7月初台中地王才剛易主 台中「地王」今年7月初才剛易主，中悅建設當時以17.5億餘元、每坪單價逾360萬元購入台灣大道、河南路口旁惠民段17-1地號468.6坪「新六」土地。不到半年，台中「地王」再度換人做。 「歐風商旅」基地位於七期新市政中心，靠近新光三越、台中大遠百商圈，以及秋紅谷、台中國家歌劇院。土地容積率600%，加計危老獎勵及容移，最高可達1,080%。 儘管政府重手打炒房，但台中預售房價持續創高，10月推出的「聯聚理安大廈」，已出現19筆預售實登揭露，戶戶單價破百、總價破億，其中35樓戶總面積138.38坪，以總價1億5,239萬元成交，扣除車位後，每坪成交單價127.2萬元，再次改寫七期預售豪宅單價新紀錄。 寶輝建設推案動作加大 購入歐風商旅 寶輝建設今年在台中國家歌劇院旁推出的「寶輝101 Theater South」豪宅案，規劃138戶住家，主力坪數50、70坪，目前實登揭露115筆，銷售已突破八成，最高成交單價為27樓戶的99.56萬元。 寶輝建設明年創立35年，推案動作加大。其中，北屯14期美和段計畫開發的三塊土地近4,000坪，包括「寶輝GREEN PARK」、「寶輝WATER PARK」、「寶輝SKY PARK」，總戶數231戶，都是三面臨路完整街廓，且將同時間動工，無論開發規模、設計強度均是區域標竿。 寶輝表示，將在美和段打造北屯最宜居的生活聚落。此次攜手國際團隊，建築由美國超高層權威JOHNSON FAIN事務所及日本前三大的事務所NIHON SEKKEI設計，室內公設與莊園景觀禮聘歐美團隊，以高規格進行總體規劃，提升整體城區與鄰里街廓的質感與氛圍。 寶輝位於七期惠中路、市政北五路近2,200坪土地，也規劃明年推出豪宅案。市場推估，每坪單價將站上百萬元。 另位於南七期惠文國中小第一排的「寶輝469 GONGYI AVENUE」，基地近600坪，延續寶輝國際團隊設計血統，加上基地三面臨路，地段絕佳，新案尚未公開已先動工，未來將採邊建邊售。 寶輝建設除了上述推案計畫，在南七期公益路與惠中路口，還有近1,600坪土地；此次再購入歐風商旅500餘坪土地，持續增加庫存，兩塊土地目前尚無推案規劃。 心得： 金龍認輸吧 建商沒在怕持續補庫存 每坪388萬購入 真的推案要賣多少？ ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 7 Pro. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.28.7 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1735554784.A.634.html
推
12/30 18:37, 3天前 , 1F
台中地價快對標台北了
12/30 18:37, 1F
→
12/30 18:45, 3天前 , 2F
什麼是對標？
12/30 18:45, 2F
推
12/30 18:46, 3天前 , 3F
惠中跟市政北五路圖面好醜=.=
12/30 18:46, 3F
推
12/30 18:49, 3天前 , 4F
隔壁阿曼不順便收一下嗎
12/30 18:49, 4F
推
12/30 18:51, 3天前 , 5F
只能說台中94狂
12/30 18:51, 5F
→
12/30 18:52, 3天前 , 6F
這間終於賣掉了 想說汽車旅館怎們可以再精華區撐這們久
12/30 18:52, 6F
→
12/30 18:52, 3天前 , 7F
不會倒，好奇這塊地是汽車旅館當初直接買下的還是租的呢
12/30 18:52, 7F
→
12/30 18:54, 3天前 , 8F
歐風那塊是廖家的
12/30 18:54, 8F
→
12/30 18:55, 3天前 , 9F
12/30 18:55, 9F
推
12/30 18:55, 3天前 , 10F
motel的滿房率大概有7成每個月
12/30 18:55, 10F
→
12/30 18:57, 3天前 , 11F
benchmark
12/30 18:57, 11F
推
12/30 18:57, 3天前 , 12F
推估
12/30 18:57, 12F
→
12/30 18:57, 3天前 , 13F
推估是沒有意義的
12/30 18:57, 13F
→
12/30 18:58, 3天前 , 14F
只有真實的實價登錄，真正在市場上交易過
12/30 18:58, 14F
→
12/30 18:58, 3天前 , 15F
才算數
12/30 18:58, 15F
→
12/30 19:00, 3天前 , 16F
北二惠來才是寶輝的壓箱寶
12/30 19:00, 16F
推
12/30 19:01, 3天前 , 17F
再怎麼說你也起碼拿土地公告現值來討論
12/30 19:01, 17F
→
12/30 19:02, 3天前 , 18F
現值必然低於市價
12/30 19:02, 18F
推
12/30 19:03, 3天前 , 19F
北二那塊沒能跟由鉅合建小可惜
12/30 19:03, 19F
→
12/30 19:03, 3天前 , 20F
不然歌劇院第一排+四面臨路超猛
12/30 19:03, 20F
→
12/30 19:04, 3天前 , 21F
北二惠來隔壁是由鉅，這尊嘟太近0.0
12/30 19:04, 21F
→
12/30 19:05, 3天前 , 22F
那附近汽車旅館是只剩第五大道沒被拿下嗎
12/30 19:05, 22F
→
12/30 19:05, 3天前 , 23F
寶輝歌劇院第一排還有一塊
12/30 19:05, 23F
→
12/30 19:05, 3天前 , 24F
不怕
12/30 19:05, 24F
→
12/30 19:06, 3天前 , 25F
還有悦萊啊
12/30 19:06, 25F
推
12/30 19:21, 3天前 , 26F
出了七期變寶X
12/30 19:21, 26F
→
12/30 19:27, 3天前 , 27F
開汽車旅館養地而已，養了三十幾年，地價漲十倍。
12/30 19:27, 27F
→
12/30 19:27, 3天前 , 28F
少一個地方打炮ㄌ
12/30 19:27, 28F
推
12/30 19:51, 3天前 , 29F
對大部分的人來說比較有感的應該是7-11沒了吧
12/30 19:51, 29F
推
12/30 19:55, 3天前 , 30F
打砲幹嘛不回家慢慢打
12/30 19:55, 30F
→
12/30 19:55, 3天前 , 31F
除非你關係很亂，嘻嘻
12/30 19:55, 31F
推
12/30 19:59, 3天前 , 32F
七期有夠小的 最好的是南七期
12/30 19:59, 32F
推
12/30 20:24, 3天前 , 33F
北七期比南七期貴
12/30 20:24, 33F
→
12/30 20:47, 2天前 , 34F
等安達仕跟萬豪再去開房間0.0
12/30 20:47, 34F
推
12/30 21:24, 2天前 , 35F
七期真猛
12/30 21:24, 35F
推
12/30 21:58, 2天前 , 36F
最好的比較便宜？ 嘻嘻
12/30 21:58, 36F
推
12/30 22:07, 2天前 , 37F
其實以相同的容積率來說南七期的土地未必比較便宜就
12/30 22:07, 37F
→
12/30 22:07, 2天前 , 38F
是了
12/30 22:07, 38F
→
12/30 22:07, 2天前 , 39F
例如南屯BMW那塊商4地就賣到單坪338萬
12/30 22:07, 39F
→
12/30 22:07, 2天前 , 40F
比北七期大部分的地還貴
12/30 22:07, 40F
推
12/30 22:10, 2天前 , 41F
12/30 22:10, 41F
推
12/30 22:18, 2天前 , 42F
這間打砲超便宜
12/30 22:18, 42F
推
12/30 22:57, 2天前 , 43F
別墅都在南七期喔 北七期給外地人買的ㄅ
12/30 22:57, 43F
→
12/30 22:58, 2天前 , 44F
很多都是買來放 實際住自家透天別墅
12/30 22:58, 44F
→
12/31 01:09, 2天前 , 45F
寶輝算是臺中前三名的建商了
12/31 01:09, 45F
推
12/31 01:45, 2天前 , 46F
買電梯豪宅來放也是很搞笑的行為
12/31 01:45, 46F
→
12/31 01:45, 2天前 , 47F
電梯豪宅投資屬性很弱
12/31 01:45, 47F
→
12/31 01:46, 2天前 , 48F
不太會漲也就算了，每年還得繳管理費
12/31 01:46, 48F
→
12/31 01:47, 2天前 , 49F
因該搞錯了，是反過來住在電梯豪宅買大土地透天別墅放
12/31 01:47, 49F
→
12/31 01:47, 2天前 , 50F
著才比較合理
12/31 01:47, 50F
推
12/31 01:53, 2天前 , 51F
有錢應該都是優先買地居多，這類收藏豪宅不會太多
12/31 01:53, 51F
推
12/31 03:18, 2天前 , 52F
你才搞錯吧 七期是給有錢人的錢住的
12/31 03:18, 52F
→
12/31 03:18, 2天前 , 53F
真正都還是住散佈台中各地的別墅或大樓
12/31 03:18, 53F
→
12/31 03:19, 2天前 , 54F
外加中彰投跟北部人 實際都不住台中
12/31 03:19, 54F
→
12/31 08:25, 2天前 , 55F
別再買了。快沒地方打炮了….
12/31 08:25, 55F
推
12/31 09:45, 2天前 , 56F
就我所知...買來放的還真有其客群，也不是要投資，就買爽XD
12/31 09:45, 56F
推
12/31 09:46, 2天前 , 57F
汽旅開不起來？ 太小看旁邊市府的需求了
12/31 09:46, 57F
→
12/31 09:46, 2天前 , 58F
BMW那塊是因為商四容積好像有可以轉到很高，地還是北七期貴
12/31 09:46, 58F
→
12/31 09:47, 2天前 , 59F
不過有錢人百百種啦，我朋友就彰化大傳產，有錢到爆
12/31 09:47, 59F
→
12/31 09:47, 2天前 , 60F
結果在七期買聚合發，我也不懂他在想什麼
12/31 09:47, 60F
→
12/31 09:48, 2天前 , 61F
事後他也說他覺得後悔，但也沒有要換的意思
12/31 09:48, 61F
→
12/31 09:49, 2天前 , 62F
平常在彰化自建爽，大概也符合fuzzy說的是給錢住的
12/31 09:49, 62F
推
12/31 09:52, 2天前 , 63F
但七期大樓還是實際有不少人在住
12/31 09:52, 63F
推
12/31 10:31, 2天前 , 64F
聚合發哪有什麼收藏價值啊
12/31 10:31, 64F
→
12/31 10:31, 2天前 , 65F
起碼是一線建商起跳吧
12/31 10:31, 65F
推
12/31 10:34, 2天前 , 66F
4000-5000萬的聚合發真的不如找一塊建地來投資
12/31 10:34, 66F
→
12/31 10:34, 2天前 , 67F
錢存夠了再來直上寶輝聯聚
12/31 10:34, 67F
推
12/31 11:09, 2天前 , 68F
所以說有錢人百百種阿
12/31 11:09, 68F
推
12/31 12:03, 2天前 , 69F
寶輝不會跟由鉅一起拉，首先利益分配，再來寶輝看不
12/31 12:03, 69F
→
12/31 12:03, 2天前 , 70F
起除了他以外的建商。當然能合併肯定最好，一起蓋一
12/31 12:03, 70F
→
12/31 12:03, 2天前 , 71F
個代表作，把聯聚新案比下去。
12/31 12:03, 71F
→
12/31 12:03, 2天前 , 72F
說寶輝七期以外是寶佳是有多眼紅自己只能住寶佳？
12/31 12:03, 72F
推
12/31 13:21, 2天前 , 73F
這塊容積那麼高，還是要除以容積看容積單價比較客觀。
12/31 13:21, 73F
→
12/31 13:21, 2天前 , 74F
七期確實很多是住錢不是住人的，但把錢屯在七期實在沒
12/31 13:21, 74F
→
12/31 13:21, 2天前 , 75F
效率，真的漲不動。
12/31 13:21, 75F
→
12/31 13:21, 2天前 , 76F
八期、五期、十三期還好一些
12/31 13:21, 76F
→
12/31 13:36, 2天前 , 77F
有錢人的象徵 七期一定要有一間 不一定要住
12/31 13:36, 77F
推
12/31 13:42, 2天前 , 78F
買七期的豪宅型建案就不是買來賺錢的阿
12/31 13:42, 78F
→
12/31 13:42, 2天前 , 79F
不然買一台保時捷過兩年賠幾百買幹嘛，就買爽的阿
12/31 13:42, 79F
推
12/31 13:50, 2天前 , 80F
不會看中文字？ 我只說”屯錢”在七期沒效率， 住在七
12/31 13:50, 80F
→
12/31 13:50, 2天前 , 81F
期沒毛病啊，尊榮但社區還是要篩選一下XD
12/31 13:50, 81F
推
12/31 13:56, 2天前 , 82F
12/31 13:56, 82F
推
12/31 15:21, 2天前 , 83F
七期興富發劏房也是有錢人嗎
12/31 15:21, 83F
→
12/31 15:22, 2天前 , 84F
真的要搞清楚
12/31 15:22, 84F
→
12/31 15:22, 2天前 , 85F
買爽的還沒買一線建商，那叫窮酸好嗎
12/31 15:22, 85F
→
12/31 15:23, 2天前 , 86F
我還第一次聽過買爽的買一親二發三總
12/31 15:23, 86F
→
12/31 15:24, 2天前 , 87F
買爽的，就是聯聚寶輝這類
12/31 15:24, 87F
推
12/31 16:08, 2天前 , 88F
有錢到某種程度就是買爽感體驗感 豪宅商務頭等艙都
12/31 16:08, 88F
→
12/31 16:08, 2天前 , 89F
這樣 沒在看cp值的
12/31 16:08, 89F
推
12/31 18:31, 2天前 , 90F
聯聚買爽比較多 寶輝自住比例比較高
12/31 18:31, 90F
→
12/31 18:32, 2天前 , 91F
2.3線也會有有錢人買..聚合發很多
12/31 18:32, 91F
→
12/31 18:32, 2天前 , 92F
小三住七期有面子 又不用太貴
12/31 18:32, 92F
→
12/31 18:32, 2天前 , 93F
小三成功上位的 住由鉅
12/31 18:32, 93F
→
12/31 18:33, 2天前 , 94F
北部還是很多有錢人看不起台中的
12/31 18:33, 94F
‣ 更多 baddaddy 的文章
文章代碼(AID): #1dSdRWOq (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 baddaddy 的文章
文章代碼(AID): #1dSdRWOq (home-sale)