[新聞] 新北豪宅王出爐！新板特區「這建案」每坪121.4萬奪冠

看板home-sale (房屋交易)作者LinuxKernel (Linus Torvalds)時間3天前 (2024/12/30 20:06)推噓9(9推 0噓 18→)

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新北市預售豪宅市場掀起冠軍爭霸戰！根據台灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄資料， 2024年新北市總價6000萬元以上的預售豪宅交易，前五名分別出現在板橋、新店、林口等區，其中新板特區「三輝白昀」以單價121.4萬元奪冠，與2023年預售冠軍「勝輝一邸」的121.5萬元單價不相上下，兩者在預售豪宅市場中勢均力敵。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近年來新板特區豪宅推案雖以百坪以上、總價上億元的產品為主，但隨著高資產族對於中坪數、屋齡新物件的需求增加，許多在板橋長大的企業二代及在地資深豪客紛紛選擇換屋，不僅追求大換小、一換二的生活型態，更有家族成員一次購入多戶、同棟不同戶的情形，方便彼此就近照顧。因此，總價6、7千萬元左右的產品更貼近現今社會趨勢下高資產族的需求，在單價表現上也出現豪宅單價破百萬的亮眼成績。台灣房屋板橋加盟店店東賴玉枝進一步指出，「三輝白昀」位於新板特區，鄰近板橋遠百，坪數規劃從25坪兩房小宅到55坪三房都有，目前僅揭露4筆總價逾6000萬元的交易，其中符合豪宅門檻的戶別最高單價達121.4萬元，社區成交單價區間則落在115.8至123萬元之間，穩坐百萬俱樂部之列。此外，大陸建設的預售案「耑芃」、「衡沐」高樓層35至50 坪戶別，總價在3300至4200萬元上下，單價也已突破百萬元大關，但由於「耑芃」規劃2 至3房的中坪數格局，總價未達新北豪宅門檻，因此並未列入榜單之中。除了板橋之外，新店區的「江陵天喆」、「合環LANDMARK」也進入前五大豪宅之列，最高豪宅單價分別為95萬元和75.7萬元，林口「亞昕森匯·天匯」則以51.4萬元的單價排名第五。第一建經研究中心副理張菱育指出，近年新店最受矚目的央北重劃區擁有大片素地、河岸景觀，加上鄰近捷運十四張站、小碧潭站，再搭配南機場BOT案、IKEA等利多話題，使得該區房價漲勢驚人。而作為新店指標都更大案的「合環LANDMARK」，位於捷運七張站和裕隆城附近，樓高達42層，因此高低樓層價差大，社區成交單價落在61至88.7萬元之間。心得：板橋毫無疑問還是新北一哥但明年這個統計三重就要準備入榜了不過捷六周遭小環境還是差太多了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 192.3.53.233 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1735560368.A.ADF.html

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toto123

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