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[新聞] 919後10大房價鬆動區　北台灣全逃過、高雄GG了

看板home-sale (房屋交易)作者 (雷)時間3天前 (2024/12/31 10:38), 3天前編輯推噓25(26推 1噓 60→)
留言87則, 38人參與, 1年前最新討論串1/1
連結：https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2883552 內文：919後10大房價鬆動區　北台灣全逃過、高雄GG了 記者項瀚／台北報導 919央行打炒房後，七都10大房價下修區出爐，上榜的全是中南部行政區，並以高雄入榜5區 最慘。其中，楠梓區跌14.8%，成屋每坪均價回到2字頭，成為七都房價修正最多的區域。 《591實價登錄》統計，對比9月打炒房政策前後，七都各行政區房價變化（統計所有成屋交 易），發現房價有逐步修正的跡象，並列出降幅最重的10大房價鬆動區，房價收斂8.7~14.8 %。 其中，高雄市共有5行政區上榜，占比最多，楠梓區最慘，房價下滑14.8%，回到2字頭。其 他入榜的還有台中、台南市的行政區，北台灣則都無上榜。 《591房屋交易網》新聞公關組主任畢務潔表示，七波信用管制上路後，房價出現回檔，主 要有3大原因。首先，受到限貸令衝擊，新成屋交易量委靡，導致均價回落。另外，買方購 屋信心轉弱也是原因之一。 第三，畢務潔說：「市況轉冷之下，有資金需求的屋主議價幅度加大，尤其中古屋因成本較 低，短期售價容易受觀望氣氛影響，也會讓整體房價看似鬆動。」 至於楠梓跌幅最重，畢務潔指出：「該區因台積電設廠利多，房市炒作氛圍濃厚，不過自91 9後，投資客紛紛退場，房市價量雙雙疲軟，難再像上半年一樣暴衝，9月後該區單價下滑4 萬元，以購買30坪房屋來說，晚1個月買反而現省百萬元。」 不過，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，統計的結果不能直接解釋成「房價下跌 」，919至今短短3個多月，房價反應的速度不會那麼快，「準確來說，認為是919前較多高 單價物件成交，919後買盤變得理性，低單價成交的比例提升，所以平均單價下降。」 曾敬德進一步舉例，「919前後同一物件的價格沒有明顯變動，大多屋主不會那麼快就下殺 價格，而新建案就更不可能了，如果快速下調價格，對已購客無法交代，整體而言目前中南 部地區也未見到價格明顯下修，至於後續則要多加觀察。」 心得： https://i.imgur.com/JCFKypI.png
楠梓漢已經被金龍海嘯沖走！退回2字頭 美術騎士、左營高鐵騎兵 也重傷。 只剩橋頭勇士看起來還撐的住。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.139.145.23 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1735612701.A.6B7.html
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12/31 10:39, 3天前 , 1F
新北一環 低總價 最安全
12/31 10:39, 1F
※ 編輯: enouch777 (101.139.145.23 臺灣), 12/31/2024 10:39:42
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12/31 10:39, 3天前 , 2F
不要不信 剛需 最強的地方
12/31 10:39, 2F
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12/31 10:39, 3天前 , 3F
大部分的人買得起 需求又強
12/31 10:39, 3F
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12/31 10:43, 3天前 , 4F
怎麼有人去炒高雄？很沒sense 的fomo仔吧
12/31 10:43, 4F
噓
12/31 10:44, 3天前 , 5F
安平區哪可能跌
12/31 10:44, 5F
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12/31 10:44, 3天前 , 6F
他只是新建案數相對比較少
12/31 10:44, 6F
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12/31 10:44, 3天前 , 7F
統計數據才是跌的
12/31 10:44, 7F
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12/31 10:45, 3天前 , 8F
安平這波暴漲幾乎沒啥參與到
12/31 10:45, 8F
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12/31 10:57, 3天前 , 9F
中南部就是拿來炒的 台北新北幾乎都是自住客
12/31 10:57, 9F
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12/31 10:57, 3天前 , 10F
實際上拿來賺 那種籌碼都不穩定
12/31 10:57, 10F
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12/31 10:58, 3天前 , 11F
什麼台積電 那種實際上有幾個人XX想也知道
12/31 10:58, 11F
推
12/31 11:06, 3天前 , 12F
看代銷龍頭就知道房市已經反轉
12/31 11:06, 12F
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12/31 11:06, 3天前 , 13F
那幾根紅棒就投信高股息買上去的 反正投信賠的都是散戶
12/31 11:06, 13F
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12/31 11:06, 3天前 , 14F
的錢沒差
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12/31 11:06, 3天前 , 15F
投信買滿就出現賠錢新聞 開崩
12/31 11:06, 15F
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12/31 11:06, 3天前 , 16F
12/31 11:06, 16F
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12/31 11:06, 3天前 , 17F
台灣只有2330有錢而已
12/31 11:06, 17F
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12/31 11:06, 3天前 , 18F
一堆慘業賠錢賠的哇哇叫
12/31 11:06, 18F
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12/31 11:06, 3天前 , 19F
營建類股全面下跌中
12/31 11:06, 19F
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12/31 11:08, 3天前 , 20F
回防雙北 可不是說說的
12/31 11:08, 20F
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12/31 11:08, 3天前 , 21F
本夢比炒完 回歸本益比而已
12/31 11:08, 21F
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12/31 11:09, 3天前 , 22F
雙北籌碼很安定 貴+新房子相對少 老房太多 大家又想擠
12/31 11:09, 22F
推
12/31 11:11, 3天前 , 23F
永康上個月好房網跌很大
12/31 11:11, 23F
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12/31 11:11, 3天前 , 24F
安平樂居是跌
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12/31 11:12, 3天前 , 25F
東北善新穩穩的
12/31 11:12, 25F
推
12/31 11:13, 3天前 , 26F
哈哈哈狗大看看你的台南
12/31 11:13, 26F
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12/31 11:13, 3天前 , 27F
連永康都是跌，笑屎
12/31 11:13, 27F
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12/31 11:14, 3天前 , 28F
台中好像更慘耶
12/31 11:14, 28F
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12/31 11:14, 3天前 , 29F
北屯表示:
12/31 11:14, 29F
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12/31 11:14, 3天前 , 30F
對了是2>3嗎笑死
12/31 11:14, 30F
推
12/31 11:16, 3天前 , 31F
中部回防七期，北部回防雙北，南部掰掰
12/31 11:16, 31F
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12/31 11:17, 3天前 , 32F
台南就回去東區 畢竟幾乎好的學區都在東區
12/31 11:17, 32F
推
12/31 11:22, 3天前 , 33F
楠梓真的不太意外 那邊太偏僻
12/31 11:22, 33F
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12/31 11:28, 3天前 , 34F
怎麼上去就怎麼下來
12/31 11:28, 34F
推
12/31 11:29, 3天前 , 35F
台中的太平果然跌了，我最近看中古屋跌了一成多
12/31 11:29, 35F
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12/31 11:42, 3天前 , 36F
正常吧，沒文化沒建設的地方
12/31 11:42, 36F
推
12/31 11:45, 3天前 , 37F
台中就北屯、烏日、太平炒太兇
12/31 11:45, 37F
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12/31 11:45, 3天前 , 38F
北區、西區、勤美科博美術、七期根本沒差
12/31 11:45, 38F
推
12/31 11:48, 3天前 , 39F
高雄人口還在外移
12/31 11:48, 39F
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12/31 11:49, 3天前 , 40F
安平 阿門還是穩穩4-5字頭阿!哪有跌
12/31 11:49, 40F
推
12/31 11:50, 3天前 , 41F
前五名四個高雄
12/31 11:50, 41F
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12/31 12:11, 3天前 , 42F
前10名高雄佔5名 超猛的啦！
12/31 12:11, 42F
推
12/31 12:14, 3天前 , 43F
腹地大的區域,真的不意外
12/31 12:14, 43F
推
12/31 12:18, 3天前 , 44F
919才過三個月而已 看來好戲在後頭
12/31 12:18, 44F
推
12/31 12:35, 2天前 , 45F
前幾個月版上還一堆吹楠梓漢的，真的很同情那些聽信投
12/31 12:35, 45F
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12/31 12:35, 2天前 , 46F
資客的Fomo 仔
12/31 12:35, 46F
推
12/31 12:41, 2天前 , 47F
早說回防雙北了
12/31 12:41, 47F
推
12/31 12:41, 2天前 , 48F
房版多多比房仲還有代銷都會賣啦，隨時都能賣出新高價，這
12/31 12:41, 48F
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12/31 12:41, 2天前 , 49F
些雜魚公司不會賣可以來房版請教
12/31 12:41, 49F
推
12/31 12:43, 2天前 , 50F
不是有人說別再黑鳳山，結果數據出來了誰沒穿褲子
12/31 12:43, 50F
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12/31 12:51, 2天前 , 51F
隨便算一間成屋1000~1500萬 跌10% 幾個月虧100萬~150萬
12/31 12:51, 51F
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12/31 12:53, 2天前 , 52F
喊台灣房價只漲不跌的都不見蛋了 最終還是市場是老大
12/31 12:53, 52F
推
12/31 12:54, 2天前 , 53F
這風向帶的很高招，可能真的有人會信，不過...算了...
12/31 12:54, 53F
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12/31 12:54, 2天前 , 54F
誰有賺到賓士再麻煩po上來吧。
12/31 12:54, 54F
推
12/31 13:00, 2天前 , 55F
北屯我當初就有預測會跌了
12/31 13:00, 55F
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12/31 13:01, 2天前 , 56F
台中蛋黃舊市區 都完美防住
12/31 13:01, 56F
推
12/31 13:13, 2天前 , 57F
新案都4 結果價格崩爛？記得通知金龍 崩盤了 哈哈哈
12/31 13:13, 57F
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12/31 13:13, 2天前 , 58F
哈哈哈哈哈哈哈
12/31 13:13, 58F
推
12/31 13:18, 2天前 , 59F
太暖了吧
12/31 13:18, 59F
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12/31 13:24, 2天前 , 60F
北屯這麼大 4期 11期都算成熟 跌哪一塊r
12/31 13:24, 60F
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12/31 13:39, 2天前 , 61F
南屯跌嶺東、北屯跌廍子。內文有寫
12/31 13:39, 61F
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12/31 13:44, 2天前 , 62F
這2個區本來就搞笑的 太平新光 潭子頭家=北屯都強過這
12/31 13:44, 62F
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12/31 13:56, 2天前 , 63F
除了新竹 就是南部一次漲太多
12/31 13:56, 63F
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12/31 14:10, 2天前 , 64F
這個統計有一個很大的問題
12/31 14:10, 64F
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12/31 14:11, 2天前 , 65F
就是沒有把屋齡大小分類
12/31 14:11, 65F
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12/31 14:12, 2天前 , 66F
如果某個月老屋小屋成交比較多，單價當然會掉
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12/31 14:12, 2天前 , 67F
所以老話一句，看自己社區就好
12/31 14:12, 67F
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12/31 14:13, 2天前 , 68F
寫錯了，大小不算，只有屋齡
12/31 14:13, 68F
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12/31 14:33, 2天前 , 69F
樓上如果你這說法 會准以前不就這樣了嗎
12/31 14:33, 69F
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12/31 14:33, 2天前 , 70F
錯的標準一直都是錯的
12/31 14:33, 70F
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12/31 14:39, 2天前 , 71F
本來就是喔
12/31 14:39, 71F
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12/31 14:39, 2天前 , 72F
這些統計參考就好
12/31 14:39, 72F
推
12/31 16:42, 2天前 , 73F
看成00919
12/31 16:42, 73F
推
12/31 17:06, 2天前 , 74F
正常啊，那種地方本來就知道會跌的
12/31 17:06, 74F
推
12/31 17:35, 2天前 , 75F
高雄還要蓋機場 蓋高鐵站 別怕 多高都要買
12/31 17:35, 75F
推
12/31 17:46, 2天前 , 76F
楠梓漢去哪了站出來告訴他你們買多少
12/31 17:46, 76F
推
12/31 18:34, 2天前 , 77F
雙北本益比是最低的耶
12/31 18:34, 77F
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12/31 18:56, 2天前 , 78F
繼續收台北+新北永和 嘻嘻
12/31 18:56, 78F
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12/31 19:20, 2天前 , 79F
橋頭預售屋有單價跌10%的
12/31 19:20, 79F
推
12/31 22:23, 2天前 , 80F
橋頭除了新蓋的外，本來就是老舊部落沒什麼人住的鄉下，成
12/31 22:23, 80F
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12/31 22:23, 2天前 , 81F
屋成交量少是合理的，搞不好根本沒什麼成交量
12/31 22:23, 81F
推
01/01 00:10, 1年前 , 82F
橋頭勇士、楠梓漢，攜手打造高雄榮景
01/01 00:10, 82F
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01/01 11:21, 1年前 , 83F
橋頭目前就還沒高薪公司來 建廠計畫都2-3年以後 交通也還
01/01 11:21, 83F
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01/01 11:22, 1年前 , 84F
很大問題 不過未來有實中小 應該還是有支撐在 但要熬得過
01/01 11:22, 84F
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01/01 11:22, 1年前 , 85F
去
01/01 11:22, 85F
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01/01 11:22, 1年前 , 86F
當地人應該是不可能跟你買 國巨到底有沒有玩真的 也不知道
01/01 11:22, 86F
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01/01 11:23, 1年前 , 87F
但我是覺得跟台南鹽行幾年前處於差不多狀況
01/01 11:23, 87F
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