[請益]為什麼三房的單坪租金會比兩房低

看板home-sale (房屋交易)作者 (discard1)時間1年前 (2024/12/31 11:48), 1年前編輯推噓7(9223)
留言34則, 14人參與, 2年前最新討論串1/1
租屋市場中的 套房 兩房 三房 套房單坪租金最高 次之兩房 再來三房 套房住的人付錢 兩房 情侶住可以兩人付錢 三房 三人住就三人付錢 那為什麼假設小坪數的租金可以來到單坪2000, 大坪數的大多卡在單坪1000 當然套房總租金低 但付錢的還是付錢 兩房兩人付 三房三人付 照理說付錢的人付出去的金額都差不多 目前想到幾個可能 1. 有三人家庭的大多會直接買房 2. 租屋市場很少三人以上成員 3. 非家庭的三人或兩人成員會選擇租套房 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1735616885.A.28A.html

12/31 11:49, 1年前 , 1F
情侶住幾對會AA 第三個人是未成年會付錢嗎?
12/31 11:49, 1F

12/31 11:50, 1年前 , 2F
跟買房概念一樣 坪數大 單價就低
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12/31 11:53, 1年前 , 3F
都不婚不生了,租三房幹嘛...
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12/31 11:54, 1年前 , 4F
成本一定是轉嫁! 房東當初成本多少 單坪一樣灌進去給你
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12/31 11:54, 1年前 , 5F
論單價從來都是套>二>三>豪宅
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12/31 11:55, 1年前 , 6F
你用買的也是這狀況阿
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12/31 11:58, 1年前 , 7F
買房甚至買生活用品不都是這樣嗎 越多越划算
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房子能住一起不一樣, 三間套房VS一個三房, 正常家庭會選擇住一起 不會住三間套房 ※ 編輯: discard1 (122.100.93.156 臺灣), 12/31/2024 12:01:07

12/31 12:00, 1年前 , 8F
因為住的第二個人第三個人第四個人不見得有能力賺錢XD
12/31 12:00, 8F
那他們怎麼辦 還是得住 ※ 編輯: discard1 (122.100.93.156 臺灣), 12/31/2024 12:01:29

12/31 12:01, 1年前 , 9F
然後大家都捨不得花錢租房子,想要省吃儉用買房子
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12/31 12:02, 1年前 , 10F
寧願給銀行利息也不願意給房東租金
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12/31 12:02, 1年前 , 11F
東西就是這樣,消費越多單價越低價,有總價天花板的問題
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12/31 12:05, 1年前 , 12F
這波限貸如果維持三五年,良心建議,買三房才有補漲空
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12/31 12:05, 1年前 , 14F
小兩房再進場都是等套而已
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12/31 12:22, 1年前 , 15F
主流永遠都是小宅
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12/31 12:22, 1年前 , 16F
現在的三房都是小三房 居多
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12/31 12:28, 1年前 , 17F
這蠻符合直覺的吧…三罐600cc飲料跟一罐家庭號1800
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12/31 12:28, 1年前 , 18F
cc飲料,總金額後者便宜,有什麼好不懂的
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12/31 12:33, 1年前 , 19F
明明很好理解的事情,硬要複雜化在那想不透,真的是怪人
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12/31 12:33, 1年前 , 20F
總價原則
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12/31 13:38, 1年前 , 21F
越多當然廢話越便宜
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12/31 14:35, 1年前 , 22F
單坪租金一樣,三房的租不掉,只能降價租阿
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12/31 14:36, 1年前 , 23F
前面就跟你說了,出租市場就是以"價格"取勝
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12/31 19:27, 1年前 , 24F
1.租客對於實際坪數的變化較不敏感,
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價格vs坪數變化的趨勢會趨緩;
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e.g. 30坪分成3間*10坪 or 4間*7.5坪,
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12/31 19:27, 1年前 , 27F
價格可能會是 3間*1萬 or 4間*8千5;
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12/31 19:27, 1年前 , 28F
2. 空間需求有上限,夠用就好,
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12/31 19:27, 1年前 , 29F
正常人不會為了空間無止盡提高預算,
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12/31 19:27, 1年前 , 30F
自然會有更多談價空間。
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12/31 19:27, 1年前 , 31F
3. 單位生產力問題,
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12/31 19:27, 1年前 , 32F
每個套房租賃者都有至少一個人在賺錢,
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12/31 19:27, 1年前 , 33F
正常家庭租三房最多只有兩個人在賺錢。
12/31 19:27, 33F

01/01 02:59, 2年前 , 34F
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文章代碼(AID): #1dSsbrAA (home-sale)
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