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[閒聊] 2025南科包租公逃跑潮

看板home-sale (房屋交易)作者 (不上道)時間2天前 (2025/01/03 21:59), 編輯推噓41(45推 4噓 43→)
留言92則, 52人參與, 11小時前最新討論串1/1
新青安效應造成南科租屋族紛紛跑去買房 租屋市場供需失衡 導致租屋市場供給大增 租客瞬間消失 在供給大於需求且找不到租客的情況下 新市&善化專業包租公電梯套房紛紛進入售屋市場拋售 https://i.imgur.com/WXbJEZs.jpeg
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也太多電梯套房跟隔套透天再賣惹 買房想租南科當包租公的涼去啊啊啊！ ----- Sent from PttX on my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.134.88 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1735912790.A.CAF.html
推
01/03 22:01, 2天前 , 1F
早就賺爛了，18年前蓋的一坪可能7萬就有
01/03 22:01, 1F
推
01/03 22:01, 2天前 , 2F
都零成本了 想高割離席嗎?
01/03 22:01, 2F
推
01/03 22:08, 2天前 , 3F
救命
01/03 22:08, 3F
推
01/03 22:08, 2天前 , 4F
現在就房東越來越難賺的年代
01/03 22:08, 4F
推
01/03 22:12, 2天前 , 5F
這種純包租物件很難轉手，投報率沒5%以上沒人想買
01/03 22:12, 5F
推
01/03 22:18, 2天前 , 6F
台南人口還在減少，而且那種交通建設水準，花錢買不
01/03 22:18, 6F
→
01/03 22:18, 2天前 , 7F
覺得可笑
01/03 22:18, 7F
推
01/03 22:19, 2天前 , 8F
套套套套套套套
01/03 22:19, 8F
推
01/03 22:20, 2天前 , 9F
包租公也賺這麼多年了，套幾年不痛不癢
01/03 22:20, 9F
→
01/03 22:20, 2天前 , 10F
記得繳貸款利息就是
01/03 22:20, 10F
→
01/03 22:22, 2天前 , 11F
租不出去完蛋了，好慘好慘
01/03 22:22, 11F
推
01/03 22:25, 2天前 , 12F
有朋友借調南科分租透天一個套房月租14000
01/03 22:25, 12F
→
01/03 22:25, 2天前 , 13F
腦袋沒壞掉的分紅拿了當然早點去買房
01/03 22:25, 13F
推
01/03 22:36, 2天前 , 14F
其實我覺得,北外環的競爭也有關係.
01/03 22:36, 14F
推
01/03 22:38, 2天前 , 15F
交通變方便啦！市區就噴噴
01/03 22:38, 15F
推
01/03 22:39, 2天前 , 16F
肉被吃光 湯湯水水不值錢的留給盤子
01/03 22:39, 16F
推
01/03 22:43, 2天前 , 17F
狗狗群對台南情有獨鍾
01/03 22:43, 17F
推
01/03 22:44, 2天前 , 18F
要便宜也便宜不過台南女技的學生套房
01/03 22:44, 18F
推
01/03 22:48, 1天前 , 19F
這價格不像逃跑啊
01/03 22:48, 19F
推
01/03 22:57, 1天前 , 20F
反觀金山街依然穩健
01/03 22:57, 20F
推
01/03 23:01, 1天前 , 21F
10年前價格再來說逃亡
01/03 23:01, 21F
推
01/03 23:09, 1天前 , 22F
主要是高雄廠一堆回去，租屋族群自然少一大批
01/03 23:09, 22F
推
01/03 23:13, 1天前 , 23F
請假c大怎麼看未來北高租屋市場
01/03 23:13, 23F
推
01/03 23:16, 1天前 , 24F
北外環快好了 當然往市區住
01/03 23:16, 24F
→
01/03 23:42, 1天前 , 25F
這價格你跟我說逃命？等透天低於一千萬再叫我
01/03 23:42, 25F
推
01/04 00:29, 1天前 , 26F
北外環一定有影響，以後二期通車就知道了
01/04 00:29, 26F
推
01/04 01:07, 1天前 , 27F
50年前，新生兒4x萬
01/04 01:07, 27F
→
01/04 01:07, 1天前 , 28F
20年前，新生兒30萬
01/04 01:07, 28F
→
01/04 01:07, 1天前 , 29F
去年2024年，新生兒13萬
01/04 01:07, 29F
→
01/04 01:08, 1天前 , 30F
房屋市場空難日，是越來越清晰了
01/04 01:08, 30F
→
01/04 01:14, 1天前 , 31F
台北才有市場 其他地區根本不需要
01/04 01:14, 31F
→
01/04 01:14, 1天前 , 32F
其他地區吸引來的都是更第第一族群..
01/04 01:14, 32F
推
01/04 02:05, 1天前 , 33F
一句話 套著配 都舒服
01/04 02:05, 33F
推
01/04 02:09, 1天前 , 34F
開這個價格都還是賺滿滿
01/04 02:09, 34F
噓
01/04 03:48, 1天前 , 35F
先賺了租金再賺了價差 薛翻了好嗎
01/04 03:48, 35F
推
01/04 04:23, 1天前 , 36F
南科腹地太大 重劃區無法聚集 北外環好 肯定會有一票人
01/04 04:23, 36F
→
01/04 04:23, 1天前 , 37F
往市區集中
01/04 04:23, 37F
噓
01/04 04:57, 1天前 , 38F
笑了，完全沒有數據比較的文章
01/04 04:57, 38F
→
01/04 04:57, 1天前 , 39F
故意帶風向嗎？
01/04 04:57, 39F
→
01/04 04:58, 1天前 , 40F
最近善新2房3房出租率比去年好耶
01/04 04:58, 40F
→
01/04 05:01, 1天前 , 41F
你只會在這邊帶風向而已，如果你在相關群組早就被電呵
01/04 05:01, 41F
→
01/04 05:01, 1天前 , 42F
呵
01/04 05:01, 42F
推
01/04 05:02, 1天前 , 43F
慟！ 台南房蟲痛痛
01/04 05:02, 43F
推
01/04 06:42, 1天前 , 44F
逃亡.....都賺翻惹還要逃到哪去? 你有賺到嗎?
01/04 06:42, 44F
推
01/04 07:05, 1天前 , 45F
可憐哪
01/04 07:05, 45F
→
01/04 07:05, 1天前 , 46F
要黑沒關係，但要有依據好嗎？
01/04 07:05, 46F
→
01/04 07:06, 1天前 , 47F
例如同地段差不多坪數的房子這幾年來的租金變化
01/04 07:06, 47F
→
01/04 07:06, 1天前 , 48F
只有這幾張圖代表什麼？
01/04 07:06, 48F
→
01/04 07:07, 1天前 , 49F
還是說其他地方沒有套房賣嗎？
01/04 07:07, 49F
推
01/04 07:32, 1天前 , 50F
北外環影響真的很大
01/04 07:32, 50F
推
01/04 08:01, 1天前 , 51F
人都去左營建廠了，當時裝機潮租滿剩爛物件，現在
01/04 08:01, 51F
→
01/04 08:01, 1天前 , 52F
租屋網點開物件都不錯，女技那邊機能更好，幹嘛租
01/04 08:01, 52F
→
01/04 08:01, 1天前 , 53F
新市善化
01/04 08:01, 53F
推
01/04 08:03, 1天前 , 54F
新廠太多了，台積人待個幾年就回鄉了
01/04 08:03, 54F
推
01/04 08:04, 1天前 , 55F
更正 建廠地點在楠梓
01/04 08:04, 55F
→
01/04 08:25, 1天前 , 56F
等著套爛吧
01/04 08:25, 56F
推
01/04 08:53, 1天前 , 57F
Who care
01/04 08:53, 57F
推
01/04 08:59, 1天前 , 58F
每天從北區開車上班，目前的北外環根本沒啥幫助，要說這些套
01/04 08:59, 58F
→
01/04 08:59, 1天前 , 59F
房出售跟北外環有關，個人是認為牽強
01/04 08:59, 59F
推
01/04 09:05, 1天前 , 60F
2001新生兒數26萬人，接著一路往下掉，2008跌破20萬
01/04 09:05, 60F
→
01/04 09:06, 1天前 , 61F
現在20歲年輕人真的超少的
01/04 09:06, 61F
→
01/04 09:07, 1天前 , 62F
除了台北以後也不太需要租房子了
01/04 09:07, 62F
推
01/04 09:32, 1天前 , 63F
現在是各大學學區整棟套房出售的一大堆 真‧海嘯第一排
01/04 09:32, 63F
噓
01/04 09:32, 1天前 , 64F
又在沒數據 亂黑了
01/04 09:32, 64F
推
01/04 09:47, 1天前 , 65F
有錢當然直接買房啊
01/04 09:47, 65F
推
01/04 10:04, 1天前 , 66F
北外環通車，九份子市是南科宿舍，誰要住善新，九份子去
01/04 10:04, 66F
→
01/04 10:04, 1天前 , 67F
哪都近！
01/04 10:04, 67F
推
01/04 10:26, 1天前 , 68F
狗狗群 笑死
01/04 10:26, 68F
推
01/04 10:37, 1天前 , 69F
跟北外環沒關係 新青安強相關
01/04 10:37, 69F
→
01/04 10:38, 1天前 , 70F
身邊新人工作兩三年的 都在去年今年初
01/04 10:38, 70F
→
01/04 10:38, 1天前 , 71F
買房了 幾乎全部脫離租屋族
01/04 10:38, 71F
→
01/04 11:05, 1天前 , 72F
2020的投資客賺爛
01/04 11:05, 72F
推
01/04 11:26, 1天前 , 73F
笑死
01/04 11:26, 73F
推
01/04 11:44, 1天前 , 74F
南科就業人口有走下波嗎
01/04 11:44, 74F
推
01/04 12:09, 1天前 , 75F
的確 現在南科新人做個3年有頭期就直接上車了，竹
01/04 12:09, 75F
→
01/04 12:09, 1天前 , 76F
科爆噴經驗嚇到年青人了
01/04 12:09, 76F
→
01/04 13:08, 1天前 , 77F
這種租只是外地人短期需求，現在南科新人一堆都要等著調
01/04 13:08, 77F
→
01/04 13:08, 1天前 , 78F
，也很難穩定
01/04 13:08, 78F
→
01/04 13:09, 1天前 , 79F
新市善化多年來就沒幾個住的下來，上國道一下就到永康
01/04 13:09, 79F
→
01/04 13:13, 1天前 , 80F
台南商業區雖然散，但溪北幾乎沒有，有本錢還是挑市區住
01/04 13:13, 80F
→
01/04 13:14, 1天前 , 81F
十年後18歲只剩15萬多…學區宅這幾年還會繼續崩潰
01/04 13:14, 81F
→
01/04 13:49, 1天前 , 82F
善新真正好租的是上班時段離南科台GG十分鐘內的大樓
01/04 13:49, 82F
→
01/04 13:52, 1天前 , 83F
你可以算一下有多少？
01/04 13:52, 83F
→
01/04 13:53, 1天前 , 84F
當然荒野三寮的電寓保重
01/04 13:53, 84F
→
01/04 15:00, 1天前 , 85F
獲利了結而已 之前漲得太跨張
01/04 15:00, 85F
推
01/04 19:47, 1天前 , 86F
開那種死人價還不算逃啦
01/04 19:47, 86F
→
01/04 19:47, 1天前 , 87F
他現在賣掉比當初取得成本賺了一倍以上加租金
01/04 19:47, 87F
噓
01/04 22:01, 1天前 , 88F
你這麼關注南科，真是辛苦了齁，哈哈哈哈
01/04 22:01, 88F
推
01/04 22:28, 1天前 , 89F
說受北外環影響的太牽強 全通車不知要等多久 新青安+G
01/04 22:28, 89F
→
01/04 22:28, 1天前 , 90F
G遍地開花不一定要往南科去才是重點
01/04 22:28, 90F
→
01/05 11:24, 11小時前 , 91F
善新沒百貨公司 誰要住那 機能比竹科還差
01/05 11:24, 91F
→
01/05 11:27, 11小時前 , 92F
繼續只規劃住宅區沒商業 就等著大崩
01/05 11:27, 92F
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