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[請益]重劃區vs舊市區 為什麼重劃區漲幅贏?????

看板home-sale (房屋交易)作者 (我是女生)時間2天前 (2025/01/01 19:42), 編輯推噓48(52推 4噓 121→)
留言177則, 60人參與, 1天前最新討論串1/1
重劃區 距離市區遠 距離上班遠 距離出遊遠 舊市區 近 舊 量少 整體而論 年輕人寧願買重劃區然後開車搭高鐵上下班 也不願意買舊大樓裝潢 請問這是甚麼原因 1. 因為他們知道漲幅高 所以買漲幅高的 2. 就單純喜歡新 寧願通勤時間增加也不要舊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1735731757.A.1C2.html
推
01/01 19:48, 2天前 , 1F
因為重劃區政府會一直灌資源進去，像青埔塞美術館
01/01 19:48, 1F
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01/01 19:48, 2天前 , 2F
棒球場 大公園 高鐵 捷運 運動中心....，國家級做
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01/01 19:48, 2天前 , 3F
多
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推
01/01 19:48, 2天前 , 4F
勿忘新莊副都心大震盪
01/01 19:48, 4F
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01/01 19:49, 2天前 , 5F
便宜= 漲幅大
01/01 19:49, 5F
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01/01 19:49, 2天前 , 6F
台北市老公寓 這4年 可能才漲 35趴而已
01/01 19:49, 6F
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01/01 19:49, 2天前 , 7F
一切都是跟總價有關
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推
01/01 19:50, 2天前 , 8F
本地人住習慣多半無感，但若是外地人買房對於舊市區的市容
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01/01 19:50, 2天前 , 9F
、街廓、環境多半不太能接受。
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01/01 19:50, 2天前 , 10F
而且你外縣市都是開車為主 其實住重劃區 影響其實不大
01/01 19:50, 10F
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01/01 19:51, 2天前 , 11F
台北 有捷運這項因素在
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01/01 19:51, 2天前 , 12F
中南部一些蛋黃是可以移轉、割捨的
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01/01 19:53, 2天前 , 13F
而且現在幾乎都是小宅 小坪數高單價 也會有失真現象
01/01 19:53, 13F
推
01/01 19:54, 2天前 , 14F
而且台北還能期待都更，其他地方舊市區要期待都更根本不可
01/01 19:54, 14F
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01/01 19:54, 2天前 , 15F
能，舊市區沒有地建商與其整合耗時耗力，不如重劃區疊案
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01/01 19:54, 2天前 , 16F
來的賺。
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01/01 19:55, 2天前 , 17F
台北還有 大型醫院、學區、就業 這些因素在你改變不了
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01/01 19:56, 2天前 , 18F
位置都是固定死的 改變不了
01/01 19:56, 18F
推
01/01 20:00, 2天前 , 19F
台北市哪這麼複雜，就首都而已，五院總統府都在那
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01/01 20:00, 2天前 , 20F
，權力中心就有錢有權，企業總部也喜歡圍繞權力中
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01/01 20:00, 2天前 , 21F
心設點，明天把五院總統府搬到后里，后里一樣會起
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01/01 20:00, 2天前 , 22F
飛
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推
01/01 20:02, 2天前 , 23F
現在年輕人可接受小和遠，但就是要新的，還有很多寧
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01/01 20:02, 2天前 , 24F
願給建商賺，也不想給中古屋主賺的心態
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推
01/01 20:02, 2天前 , 25F
現在首都是高雄吧
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推
01/01 20:04, 2天前 , 26F
要看哪裡的重劃區吧 信義計畫區七期也是重劃區 江翠北也是
01/01 20:04, 26F
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01/01 20:04, 2天前 , 27F
重劃區 那是在問哪種 不過年輕人一樣錢 寧可買新北重劃區一
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01/01 20:04, 2天前 , 28F
房或小兩房 也不要買公寓或老華廈大兩房 趨勢是如此
01/01 20:04, 28F
推
01/01 20:06, 2天前 , 29F
就是有題材吵啊 舊市區沒有未來想像性 就這樣而已
01/01 20:06, 29F
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01/01 20:06, 2天前 , 30F
但崩盤的時候重劃區幻滅的也會比較大 高風險高報酬
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01/01 20:08, 2天前 , 31F
其實並沒有
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01/01 20:08, 2天前 , 32F
2010年以後重劃區推出來的新案都是貴的
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01/01 20:08, 2天前 , 33F
利潤沒有以前肥了
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推
01/01 20:09, 2天前 , 34F
因為舊區徵收無敵困難，沒有未來也沒有夢
01/01 20:09, 34F
推
01/01 20:10, 2天前 , 35F
重劃區什麼店都沒有 被騙去的也不少
01/01 20:10, 35F
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01/01 20:12, 2天前 , 36F
新北一樣有捷運 這項因素在 幾乎是共享生活圈
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01/01 20:13, 2天前 , 37F
新北一環的單價 都比台北市老公寓貴了 幾乎
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推
01/01 20:13, 2天前 , 38F
起點不同 重劃區單價一直在追市區
01/01 20:13, 38F
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01/01 20:13, 2天前 , 39F
價錢一樣的話就住市區了
01/01 20:13, 39F
還有 98 則推文
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01/01 22:22, 2天前 , 138F
投資一定是買老屋比較好
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01/01 22:22, 2天前 , 139F
我 相信重劃區也是 15年左右最棒
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推
01/01 22:25, 2天前 , 140F
因為是偏僻的地方 不是市中心 本來就便宜
01/01 22:25, 140F
推
01/01 22:27, 2天前 , 141F
這問題我想很久我想通了，但我不告訴你
01/01 22:27, 141F
推
01/01 22:42, 2天前 , 142F
所以我買舊市區旁的重劃區 這樣不就兩者好處都有了
01/01 22:42, 142F
推
01/01 22:53, 2天前 , 143F
就一堆人被房價上漲嚇死想趕快上車，但看著戶頭那不到
01/01 22:53, 143F
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01/01 22:53, 2天前 , 144F
兩百萬的存款，踮踮荷包只能趕快上車重劃區預售
01/01 22:53, 144F
推
01/01 23:55, 2天前 , 145F
基期低….
01/01 23:55, 145F
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01/01 23:56, 2天前 , 146F
20萬漲100%是40萬，200萬漲100%是400萬，總價是要多少？
01/01 23:56, 146F
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01/01 23:57, 2天前 , 147F
單價可以無上限，總價可不行
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01/01 23:57, 2天前 , 148F
重劃區只要基期低+推小坪數就很容易拉單價
01/01 23:57, 148F
推
01/02 00:25, 2天前 , 149F
新光重劃區&太平舊市區：
01/02 00:25, 149F
噓
01/02 00:49, 2天前 , 150F
漲過了跟還沒長的東西要比甚麼
01/02 00:49, 150F
推
01/02 02:03, 2天前 , 151F
不同重劃區定位差異大，還是要先定義重劃區屬性
01/02 02:03, 151F
推
01/02 04:05, 2天前 , 152F
跟男人永遠喜歡18歲一樣
01/02 04:05, 152F
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01/02 04:21, 2天前 , 153F
你錯了，好的重畫區通常交通不會差
01/02 04:21, 153F
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01/02 09:25, 2天前 , 154F
因為市區會轉移，前幾天路過忠孝sogo旁的NET，車上朋友
01/02 09:25, 154F
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01/02 09:25, 2天前 , 155F
還問我說這麼荒涼的地方開這麼大間不會倒？如果仔細回想
01/02 09:25, 155F
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01/02 09:25, 2天前 , 156F
記憶，你會發現舊市區也是二十年的事而已，沒有都更就是
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01/02 09:25, 2天前 , 157F
這樣慢慢老去，比人類一生還短暫，所以現代人要有心理準
01/02 09:25, 157F
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01/02 09:25, 2天前 , 158F
備，一輩子至少換一次房！
01/02 09:25, 158F
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01/02 10:01, 2天前 , 159F
台北市我來看多點發展 不是轉移
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01/02 10:01, 2天前 , 160F
東區房價實際上還是很貴
01/02 10:01, 160F
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01/02 10:04, 2天前 , 161F
捷運跟 資源都是固定的 台北市跟中南部無法相提並另
01/02 10:04, 161F
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01/02 10:04, 2天前 , 162F
論
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01/02 11:38, 2天前 , 163F
生活型態就變了，嬰兒潮一輩子都待同一間公司一段婚姻
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01/02 11:38, 2天前 , 164F
現代人會一輩子只待一間公司??? 住同個地方60年???
01/02 11:38, 164F
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01/02 11:39, 2天前 , 165F
人類大命運中也提到長壽下，要跟1個人1輩子也是超違反人性
01/02 11:39, 165F
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01/02 11:40, 2天前 , 166F
從2016後，現在中央都是把資源往新興重劃區為主
01/02 11:40, 166F
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01/02 11:42, 2天前 , 167F
台北大安區我覺很棒，但差不多住個10年我也覺得超膩了...
01/02 11:42, 167F
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01/02 12:09, 2天前 , 168F
樓上扯一堆最後還是要炫耀(幻想)自己住大安區
01/02 12:09, 168F
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01/02 12:10, 2天前 , 169F
又證明好區永遠不敗
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01/02 13:04, 2天前 , 170F
說真的台北市只要沒有學區的因素 住哪邊差異根本不大
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01/02 13:04, 2天前 , 171F
台北市落差很小
01/02 13:04, 171F
推
01/02 13:16, 2天前 , 172F
大安區實價登錄打開來又不是每一間房子都5、6千萬
01/02 13:16, 172F
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01/02 13:16, 2天前 , 173F
這種事有什麼好炫耀的
01/02 13:16, 173F
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01/02 13:18, 2天前 , 174F
大安區3米巷5樓公寓也是大安區啊
01/02 13:18, 174F
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01/02 13:18, 2天前 , 175F
重劃區房價比較平均，都是新的套房也就幾個特定社區
01/02 13:18, 175F
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01/02 20:33, 1天前 , 176F
舊市區那麼噁白癡才去接刀
01/02 20:33, 176F
推
01/03 11:16, 1天前 , 177F
舊市區只有吃東西方便，但現在外送也很方便
01/03 11:16, 177F
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