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[新聞] 打房威力急減?12月買賣移轉棟數全面回升、台北月增24%已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (都忘了)時間2天前 (2025/01/02 15:49), 2天前編輯推噓15(25推 10噓 8→)
留言43則, 37人參與, 2天前最新討論串1/1
連結： https://money.udn.com/money/story/5621/8464322?from=edn_maintab_index 內文： 打房威力急減？12月買賣移轉棟數全面回升、台北月增24% 2025/01/02 14:54:36 經濟日報 記者游智文 台北、新北、台中、桃園及台南公布12月的買賣移轉棟數，五都全部較11月增加，其中台 北月增24%最多，和去年同期相比則有增有減。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，12月量能較11月增加，主要是不少完工新案歲 末加緊交屋，讓買家能趕在年前入住新家過年。 2024年第3季以來的房貸排隊潮，在第4季陸續消化，也使年底貸款撥付完成交屋登記的案 件增加，此外，部分屋主在景氣轉冷下，開價也略有讓利，增加年前購屋的成交機會，使 12月的買賣移轉表現優於11月。 12月雖繳出月增的成績單，但與2023年同期相比，都會區整體交易量小幅縮減，主要是 2023年底，房市仍處於新青安激發買氣的加溫期，交易量能放大，今年底則已反轉降溫， 因此第4季整體交易狀況相對走弱。 不過由於2024年前三季市場活絡，撐住了全年的數據表現，所以2024年都會區整體交易量 年增率仍達1成以上，推估全年全國的買賣移轉總量，大約會落在34.5~34.8萬棟之間，比 2023年的30.7萬棟年增約12~13%。 但2025年打炒房的大環境不變，市場將延續2024第4季以來的量縮基調，尤其2025上半年 ，在高基期的情況下，量縮幅度將更加鮮明。 12月各都買賣移轉棟數，分別為台北2,470棟，月增24%，年增3%； 新北4,597棟，月增3% ，年減21% ；桃園4,358棟，月增11%，年增11%；台中4,651棟，月增5%，年減18%；台南 2,032棟，月增6%，年減15% 心得： 買賣移轉棟數五都全面出現回升狀態 高雄不知道 XDD 因為才第一個月, 還需要多觀察幾個月 未來走勢應該還是量縮價穩 不至於大崩盤 但也不太可能全面噴出 2025預售屋的釋出量會很高 但只要成交量還在, 猜測建商應該會低調慢慢賣 畢竟現在還活在市場的建商 手上的錢都爆炸多, 應該可以撐很久 想要買房的, 個人認為現在可以開始看了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.240.208.204 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1735804174.A.51D.html
推
01/02 15:52, 2天前 , 1F
空空崩潰
01/02 15:52, 1F
推
01/02 15:53, 2天前 , 2F
少了高雄的資料
01/02 15:53, 2F
→
01/02 15:54, 2天前 , 3F
對耶 XDD 暖市呢
01/02 15:54, 3F
推
01/02 15:55, 2天前 , 4F
低調 等等龍哥 又要繼續上課了
01/02 15:55, 4F
※ 編輯: kl0408 (27.240.208.204 臺灣), 01/02/2025 15:56:43
噓
01/02 16:00, 2天前 , 5F
低調
01/02 16:00, 5F
→
01/02 16:00, 2天前 , 6F
現在只能買蛋黃區 因為只剩相對有錢的人 在場了
01/02 16:00, 6F
→
01/02 16:01, 2天前 , 7F
這時候確實是買蛋黃區最好的時機
01/02 16:01, 7F
推
01/02 16:02, 2天前 , 8F
因為貸款比較順利了不是嗎
01/02 16:02, 8F
推
01/02 16:07, 2天前 , 9F
貸款的情況只是大家搞清楚遊戲規則了
01/02 16:07, 9F
→
01/02 16:07, 2天前 , 10F
我身邊目前知道有買房的, 確實貸款都沒問題
01/02 16:07, 10F
噓
01/02 16:11, 2天前 , 11F
D調 別讓金龍哥不開心
01/02 16:11, 11F
推
01/02 16:13, 2天前 , 12F
噴噴
01/02 16:13, 12F
推
01/02 16:19, 2天前 , 13F
空空真的很氣餒
01/02 16:19, 13F
推
01/02 16:26, 2天前 , 14F
太爽啦
01/02 16:26, 14F
推
01/02 16:28, 2天前 , 15F
回防各區蛋黃就對了
01/02 16:28, 15F
推
01/02 16:31, 2天前 , 16F
體感差不多
01/02 16:31, 16F
噓
01/02 16:31, 2天前 , 17F
低調
01/02 16:31, 17F
→
01/02 16:32, 2天前 , 18F
不過還是低調就好
01/02 16:32, 18F
推
01/02 16:37, 2天前 , 19F
我炒房的朋友說不可能跌
01/02 16:37, 19F
推
01/02 16:37, 2天前 , 20F
人道走廊，不要不信，趕快上車
01/02 16:37, 20F
推
01/02 16:37, 2天前 , 21F
死貓跳啦
01/02 16:37, 21F
→
01/02 16:38, 2天前 , 22F
帥過頭說會打11波，傻多就繼續偷著樂吧
01/02 16:38, 22F
推
01/02 16:47, 2天前 , 23F
金龍哥臉是還要多腫
01/02 16:47, 23F
推
01/02 16:47, 2天前 , 24F
如果真的打到11波，那代表還有一大段漲幅...
01/02 16:47, 24F
噓
01/02 16:47, 2天前 , 25F
低調，要被打死了
01/02 16:47, 25F
噓
01/02 16:49, 2天前 , 26F
讓空空開心久一點不好ㄇ 鼻要這樣苦苦相逼ㄅ
01/02 16:49, 26F
推
01/02 16:53, 2天前 , 27F
回防蛋黃區，好地段的不太可能跌，偏遠重劃區gg
01/02 16:53, 27F
推
01/02 16:53, 2天前 , 28F
YT一堆卒啊在幻想跌30%，只能說呵呵
01/02 16:53, 28F
噓
01/02 16:54, 2天前 , 29F
可以不要來搶貸款嗎
01/02 16:54, 29F
噓
01/02 16:56, 2天前 , 30F
急了 騙盤子進場
01/02 16:56, 30F
推
01/02 17:04, 2天前 , 31F
魯空們繼續哭了
01/02 17:04, 31F
推
01/02 17:05, 2天前 , 32F
沒想到台中也減這麼多
01/02 17:05, 32F
推
01/02 17:05, 2天前 , 33F
已經傳給金龍哥看,大家好自為之
01/02 17:05, 33F
推
01/02 17:10, 2天前 , 34F
不要太秋，到時候 龍哥又生氣氣
01/02 17:10, 34F
→
01/02 17:12, 2天前 , 35F
就是上課上不夠的意思
01/02 17:12, 35F
推
01/02 17:12, 2天前 , 36F
其實就是貸款之亂平息了而已
01/02 17:12, 36F
噓
01/02 17:27, 2天前 , 37F
低調 別把真實狀況反應出來 媒體要配合建商繼續演啊
01/02 17:27, 37F
噓
01/02 17:32, 2天前 , 38F
真的低調一點，一直朝令夕改真的是很煩的
01/02 17:32, 38F
推
01/02 17:35, 2天前 , 39F
空空們 便宜的房子還沒長出來 大家在等一下
01/02 17:35, 39F
→
01/02 17:38, 2天前 , 40F
給金龍一個教訓XDDD
01/02 17:38, 40F
推
01/02 17:39, 2天前 , 41F
台北好強@@
01/02 17:39, 41F
推
01/02 17:46, 2天前 , 42F
就只是兩三年前疫情前預售屋的交屋潮而已
01/02 17:46, 42F
噓
01/02 17:48, 2天前 , 43F
平常不噓 但是sor 必須低調
01/02 17:48, 43F
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