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[新聞] 全民等降價？住展：預售進入冬眠、這幾區尤慘

看板home-sale (房屋交易)作者 (預測未來)時間2天前 (2025/01/02 20:22), 編輯推噓14(17推 3噓 24→)
留言44則, 28人參與, 17小時前最新討論串1/1
全民等降價？住展：預售進入冬眠、這幾區尤慘 連結： https://money.udn.com/money/story/5621/8463540 內文： 住展雜誌公布最新預售市調指出，12月買盤進入冬眠，追蹤指標建案每周平均來客組數為16組，平均成交組數每周是0.8組，比起2021年6月新冠肺炎三級警戒的0.9組還少，顯示全民等降價，不降不進場。 追蹤建案中，僅台北市文山區，與新北市中和區、三重區、土城區的單一話題個案還有亮點，其他案場多為捕蚊狀態，現在採預約看屋，目的多在減少開銷不設置接待人員，與去年上半年應接不暇情形天差地遠。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，沒人買房也讓新案去化困難，待售建案數愈來愈多，12月來到1073案，再比前月增56案，是2024年5月以來新高。 桃園市尤其嚴重，龜山、大園、觀音等地熱門重劃區均傳房災，先前大舉推案未預見大暑之後必有大寒，樂極生悲。 不過，12月的建商供給量似乎越挫越勇，預售推案量重磅登場超過千億元，破百億元指標案為千呼萬喚始出來的新北市中和區資產活化案「大同新紀元」。 50至百億元案量則有新北市林口區的「璽來登帝璽」，基隆市的「白天鵝安幔」，與桃園市的「力璞水御-耘山」、「丽左岸」、「勤樸大道」，還有逾十案為數十億元案量，堪比去年上半年熱潮。 陳炳辰表示，主因在於本來早先規畫，人算不如天算算不到年底回馬槍，接待中心、代銷成本皆已布局，大案更所費不貲，頭洗一半拖不下去，眼下只能祈禱市場盡速回溫。 議價率從2024年3月一路維持一成以內，不過當前價格不少內含裝潢，也算建商變相讓利，令實際成交價在一定水位。惟桃園市議價空間逼近一成，為北台灣各縣市最高， 由於持續推案量多，賣壓堪憂。 心得： 金龍救命 每周剩下0.8組 比新冠肺炎三級警戒還慘 ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_I004D. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.78.186 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1735820550.A.958.html
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01/02 20:28, 2天前 , 1F
假的 只會漲
01/02 20:28, 1F
推
01/02 20:29, 2天前 , 2F
兩年前比現在還慘
01/02 20:29, 2F
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01/02 20:31, 2天前 , 3F
買不起還是買不起，但現在緊縮成這樣 就會現原形
01/02 20:31, 3F
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01/02 20:32, 2天前 , 4F
很多地方 都是投資需求
01/02 20:32, 4F
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01/02 20:33, 2天前 , 5F
沒人要接 我買幹嘛
01/02 20:33, 5F
推
01/02 20:34, 2天前 , 6F
確實，木炭準備管制購買，小飛俠要一堆了
01/02 20:34, 6F
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01/02 20:40, 2天前 , 7F
假的，上面才說12月成交量暴漲，防蟲都高潮了
01/02 20:40, 7F
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01/02 20:41, 2天前 , 8F
12月的可能是九月貸不到款延遲交屋的
01/02 20:41, 8F
推
01/02 20:41, 2天前 , 9F
目前看起來就是平盤而已
01/02 20:41, 9F
推
01/02 20:47, 2天前 , 10F
房地產反應都比較慢
01/02 20:47, 10F
推
01/02 20:49, 2天前 , 11F
本來就該修正了哪個天才推出新青安來點火
01/02 20:49, 11F
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01/02 20:51, 2天前 , 12F
才剛起跌而已
01/02 20:51, 12F
推
01/02 20:52, 2天前 , 13F
新北交通便利，開價合理的地方，剛需還是有
01/02 20:52, 13F
推
01/02 20:54, 2天前 , 14F
不會漲的東西，你買來投資什麼？
01/02 20:54, 14F
推
01/02 21:01, 2天前 , 15F
買來住ㄚ 現在是哪招 買房子不是拿來住的居多嗎
01/02 21:01, 15F
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01/02 21:20, 2天前 , 16F
對很多人來說你買第二間就不是要住的就是房蟲就該
01/02 21:20, 16F
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01/02 21:20, 2天前 , 17F
誅九族
01/02 21:20, 17F
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01/02 21:26, 2天前 , 18F
放著等漲價很多啊 591 一堆10年內都沒住過
01/02 21:26, 18F
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01/02 21:26, 2天前 , 19F
新房子租人風險太高了 真的有錢很多根本不想租人
01/02 21:26, 19F
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01/02 21:38, 2天前 , 20F
股市沒大殺，房價不會降
01/02 21:38, 20F
推
01/02 21:58, 2天前 , 21F
不偷不搶的，空空整天在那狗吠火車
01/02 21:58, 21F
推
01/02 22:50, 2天前 , 22F
看股市
01/02 22:50, 22F
推
01/02 23:58, 2天前 , 23F
沒有銀行貸款，什麼都不用想啦?！
01/02 23:58, 23F
推
01/02 23:59, 2天前 , 24F
感覺價格還有撐阿 今天一個建商代銷還跟我說越打越高
01/02 23:59, 24F
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01/02 23:59, 2天前 , 25F
我就靜靜聽她說
01/02 23:59, 25F
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01/03 00:00, 2天前 , 26F
不買不賣就不會跌了
01/03 00:00, 26F
推
01/03 01:54, 2天前 , 27F
根本無所謂 漲50跌5趴 隨便賣建商都賺翻，不要跟我說建材
01/03 01:54, 27F
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01/03 01:54, 2天前 , 28F
貴還跟是講碳權，垃圾代銷騙小騙鼻，林北直接開上市櫃建設
01/03 01:54, 28F
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01/03 01:55, 2天前 , 29F
公司毛利率給他看 每個都35%起跳還有50幾趴的 說沒賺錢笑
01/03 01:55, 29F
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01/03 01:55, 2天前 , 30F
死人我他媽被狗幹才相信
01/03 01:55, 30F
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01/03 02:00, 2天前 , 31F
蛋白......這樣很正常
01/03 02:00, 31F
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01/03 02:01, 2天前 , 32F
甚至是....蛋殼
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噓
01/03 04:49, 2天前 , 33F
住展的東西少看，只涉足北部，視野太窄，廣告太多，有收錢
01/03 04:49, 33F
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01/03 04:49, 2天前 , 34F
的捧上天，其他的踩腳下，桃園很多區域，他可以上個月捧，
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01/03 04:49, 2天前 , 35F
這個月就踩，毫無專業與中立。
01/03 04:49, 35F
推
01/03 07:21, 2天前 , 36F
難怪這麼偏頗，上面一說就懂了
01/03 07:21, 36F
推
01/03 07:28, 2天前 , 37F
鄉民會說跟他看到的不一樣
01/03 07:28, 37F
噓
01/03 08:55, 1天前 , 38F
全民？這標題就下錯了
01/03 08:55, 38F
噓
01/03 09:47, 1天前 , 39F
不會唬了啦，根本沒跌
01/03 09:47, 39F
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01/03 10:13, 1天前 , 40F
這兩年買的哭死，現在有急需的再買吧，否則就慢慢看就好
01/03 10:13, 40F
推
01/03 12:31, 1天前 , 41F
自住、剛需都一樣，要預期會漲才有需求啦，市場氣氛在漲，
01/03 12:31, 41F
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01/03 12:32, 1天前 , 42F
什麼自住的、多買一間給小孩的，才會買
01/03 12:32, 42F
推
01/03 16:57, 1天前 , 43F
假的，12月已經回暖
01/03 16:57, 43F
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01/04 14:46, 17小時前 , 44F
那一定是開太低所以沒人要，加價賣！
01/04 14:46, 44F
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