[新聞] 壽險業去年斥261億布局桃園

看板home-sale (房屋交易)作者scitamehtam (新竹恐牙狼)時間2天前 (2025/01/03 07:18)推噓4(4推 0噓 5→)

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壽險業去年斥261億布局桃園 https://www.ctee.com.tw/news/20250103700149-439901 雖然住宅市場景氣下滑，但過去受限升息使投資門檻提高而降低部位的壽險業者積極入市，轉進大型開發型不動產，成為商用不動產及土地市場的重要買盤，統計2024年壽險業共投入310億元買不動產，其中布局桃園達261億元，占比達84％，桃園成為壽險資金鎖定的主要標的。過去幾年壽險業者每年購置桃園不動產金額20億～80億元（不計入2022年入國壽取得青埔站前3.2萬坪商業地地上權，預計投入260億元），2024年壽險業投資桃園不動產金額飆升，最大宗交易為台灣人壽以137.5億元標下航空城5.7萬坪土地，此外，國泰人壽合計投入 32.3億元取得觀音萬坪土地、中壢環東段、三座屋段各千餘坪土地，台新人壽以53.6億元取得觀音桃科土地，全球人壽以約25.9億元買下東煒建設大園國際物流園區廠辦等。隨著雙北不動產價格高漲，桃園相對較低的工業、商業不動產及土地價格、相對易於達標的投報門檻，及充足的供給，吸引壽險業搶進。第一太平戴維斯統計，過去五年壽險業在桃園投入469億元購置不動產，其中又以台壽逾200億元、國壽逾160億元，手筆最大，整體購買不動產類型以土地占65％最多，其次為廠房13％、零售商場10％。第一太平戴維斯市場研究部資深協理丁玟甄表示，過去幾年升息使壽險業投資不動產最低投報率提升至2.97％，而桃園工業地產投報率高於3％，加上自動化倉儲或第三方物流的需求穩定成長，吸引壽險業多角化布局。壽險資金部位龐大而且多以長期投資佈局為主去年一整年壽險投資桃園佔全台的84% 足見大型金控壽險長期看好桃園投報率桃園各項重大交通建設都正在進行其他路網也沒停歇，大多進入可行性研究等施工中捷運陸續通車可行性的剛好可動工還有航空城4600億元投資史上最大開發案正在進行桃園中長線值得佈局 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.159.26 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1735859937.A.D48.html

[新聞] 壽險業去年斥261億 布局桃園

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