[請益] 買預售換約時碰到的問題已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (vv)時間2天前 (2025/01/03 16:53), 編輯推噓5(5012)
留言17則, 7人參與, 2天前最新討論串1/1
各位好 我買了一個預售換約的案子 流程目前到資金進到履保帳戶 還沒到建商那邊換約 遇到幾個問題想問 問題1. 原屋主實價登錄840 我出890成交 我的讓渡書是寫890 那之後實價登錄上是顯示890? 問題2. 原屋主已付工程款+仲介費+50價差+屢保費已經匯入履保帳戶 現在發現原屋主和當天請的代 書都是同一個公司的人 因為屋主本身就是地政士事務所負責人 這樣感覺有點奇怪?因為他 跟我說是他資金問題才想賣 覺得開公司的有缺這小錢? 問題3. 一般來說自備2成可以買 那是用840還是890再算? 沒買過房子再請教大家謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.144.241 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1735894410.A.977.html

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2023六月換約 2024七月對保交屋
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用的是換約後的價格貸款 實價登錄上面是原屋主價格
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你的換約價格會在註記
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附圖是其他建案的範例
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問題2都是投客要賣的話術啦不用想太多,你只要知道
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自己疊50萬上去就夠了。
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問題二別想太多 總之他就是要處分掉
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問題3銀行不認換約價所以你只能送840的合約去貸款
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,核貸的差額都是自備款自己算吧
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補充問題二的話術:買給女兒不來住、當初工作要換
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過來、娘家在附近想就近照顧這些算是前三名
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代書要找中立的比較好
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銀行不一定不認換約價吧
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兩成是換約前的價格 我也是買換約 銀行只認合約價
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話術:當初買給爸媽住,結果兩老住習慣透天、買了臨時要外
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01/03 20:13, 2天前 , 17F
派出國
01/03 20:13, 17F
文章代碼(AID): #1dTwMAbt (home-sale)
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