[新聞] 台積電帶旺高雄豪宅知名社區1坪飆破84萬

看板home-sale (房屋交易)作者hvariables (Speculative Male)時間2天前 (2025/01/03 23:37)推噓-4(3推 7噓 6→)

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連結： https://www.chinatimes.com/realtimenews/20250103002105-260410?chdtv 內文：台積電帶旺高雄豪宅知名社區1坪飆破84萬 12:25 2025/01/03 工商顏瑞田 https://images.chinatimes.com/newsphoto/2025-01-03/1024/20250103002396.jpg

台積電設廠帶旺高雄房市。(圖:shutterstock/達志) https://images.chinatimes.com/newsphoto/2025-01-03/1024/20250103002106.jpg

高雄2024年三大豪宅王摘要。表格／台灣房屋提供 2024年高雄總價4千萬以上住宅大樓交易量，總計約達177棟，年增幅逾6成，其中，交易比例以成屋物件居多，約佔139棟，預售住宅約為38棟， 2024年高雄高總價住宅交易熱區，集中於鼓山區最多，其次為前鎮區。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮3日表示，高雄近年受惠產業發展利多，吸引國內外企業進駐布局，高總價產品相對吸引企業主、高端客群目光，買氣集中於高雄豪宅聚落如鼓山區美術館、農十六特區以及亞灣區，不僅預售新屋，具區段發展紅利的中古高總價住宅，也成為高端客矚目焦點。此外，除了頂級豪宅交易，由於高雄近年房價翻倍跳，總價突破4千萬元的物件增加不少，也是拉抬高總價交易量增的因素之一，然而央行接連祭出限貸令，今年9月再度限縮高總價住宅貸款成數下修至3成，是否影響高端客群置產規劃，未來高總價住宅價量表現是否趨於保守，2025年上半年表現應較趨於明顯。觀察2024年高總價預售與成屋豪宅成交價格表現，高雄年度三大豪宅，位於美術館特區預售豪宅「御皇苑」，頂樓戶以每坪成交單價84.7萬元，刷新高雄房價天花板，更摘下2024 年度高雄豪宅王，而該案2024年度成交22戶，也是三大豪宅當中的人氣王。另外，農十六特區「京城天贊」2024年最高成交單價達73.2萬元，同步締造出高雄成屋最高單價表現，榮登豪宅王亞軍，緊追在後的，是位於美術館特區的「高雄HH」，刷出最高單價72萬元，擠進前三大豪宅榜。台灣房屋美術青海加盟店店東馮紹清表示，2024年高雄豪宅市場可說開創出全新格局，由預售豪宅王「御皇苑」，以8字頭締造出高雄房價新紀元，人氣表現亦是高人一等，不過預售新屋待售量，普遍會比成屋還多，成交量也會相對較突出。觀察豪宅王冠亞軍「御皇苑」與「京城天贊」表現氣勢非凡，兩大豪宅最高成交總價雙雙破億元，「京城天贊」更獨占鰲頭，以成交總價1.25億元，成為2024年度最高總價豪宅王，兩案地段均位於高雄指標豪宅特區，皆為口碑品牌建商出品，百坪以上大坪數豪宅，加上豪宅客基本配備3到4個車位，光車位總價就要破千萬元。馮紹清指出，創高交易也皆為高樓層戶，居高臨下，視野遼闊，深受高端客青睞，更具創價優勢，也讓兩大豪宅雙雙成為高雄最具話題的指標豪宅建案。 #台積電 #高雄 #總價 #豪宅 #房市心得：高雄市熱門地區未來的房價可能還會繼續上漲。 -- 佛沒說小乘和大乘上座部佛教馬哈希尊者具戒經講記拆穿假佛教大乘妙法蓮華經的騙局上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道大乘是假菩薩成佛之道妙法蓮華經華嚴經心經金剛經楞伽經梵網經菩薩戒圓覺經楞嚴經是大乘假佛經阿彌陀佛藥師佛是大乘假佛觀世音文殊普賢維摩詰龍樹地藏王是大乘假菩薩 https://www.ptt.cc/bbs/soul/M.1523979060.A.68C.html 上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.34.114 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1735918638.A.077.html

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