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Re: [閒聊] 車位賣這麼貴不合理

看板home-sale (房屋交易)作者 (我愛旅遊)時間2天前 (2025/01/04 10:38), 2天前編輯推噓13(13推 0噓 35→)
留言48則, 12人參與, 14小時前最新討論串1/1
其實停車位真的是好賺 很多人說挖地下室很貴...確實，挖地下室真的很貴 如果又為了避震，挖深一點，確實很貴 但！ 蓋15樓以上的大樓有不挖地下室的嗎？ 這是必要工程 所以把挖空的地下室搞成車位來賣你 就是轉嫁給消費者 但也不會無止盡一直挖，畢竟住戶就是這麼多而已 至於從小弟108年買房，車位100多萬買到現在 已經買過7間（賣掉2間），最近剛買的車位約250左右，美術館B1甚至300... 工程費用有沒有漲這麼多，就留給專業的鄉民評價 小弟土建融大概寫了100多件，每次挖地下室的撥款比率太低，建商都會該該叫，就知道 挖地下室有多貴。 但反正都要挖了，空間順便拿來賣你！讚 引述《juice3028 (jucie)》之銘言： 以前一個才70萬 現在隨便一個200多快300萬 車子都沒漲這麼多 200多萬都能買4台Altis了 真的值這個價嗎 ----- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.183.130 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1735943519.A.26B.html ※ 編輯: juice3028 (42.76.183.130 臺灣), 01/04/2025 06:50:29
噓
01/04 06:50,
你可以買賓利來停
01/04 06:50
推
01/04 07:07,
連桃園 林口都很貴才好笑
01/04 07:07
→
01/04 07:27,
苗栗都200了
01/04 07:27
推
01/04 07:37,
挖地下室的成本很貴的又耗時間你不知道嗎??光臨時支撐就貴爆
01/04 07:37
→
01/04 07:38,
尤其基地有鄰房的話，通常要用都連續壁工法，又貴又耗時
01/04 07:38
推
01/04 07:43,
用成本來看的話，地下停車場每坪造價比樓上住宅的高，但賣的
01/04 07:43
→
01/04 07:44,
每坪單價卻比較便宜。
01/04 07:44
噓
01/04 07:47,
覺得不值就不要買阿 叫小黃搭就好啊
01/04 07:47
推
01/04 08:01,
重點有的還強迫買
01/04 08:01
→
01/04 08:01,
教你用不到租人
01/04 08:01
推
01/04 08:02,
現在覺得雙北車位250不貴了
01/04 08:02
→
01/04 08:03,
灌車位掩蓋單價漲幅比較是現實
01/04 08:03
→
01/04 08:05,
沒人逼你買啊，說不定你鄰居還搶著要
01/04 08:05
推
01/04 08:11,
你不爽不要買,建商還會說買三房才能買車位
01/04 08:11
→
01/04 08:21,
不買最大 罵回去啊
01/04 08:21
噓
01/04 08:31,
假日一大早發廢文也不合理
01/04 08:31
推
01/04 08:37,
雙北蛋黃區根本不需要用車
01/04 08:37
→
01/04 08:43,
建商整天吵挖地下室很貴 重點也不好好挖一天到晚漏水
01/04 08:43
→
01/04 08:43,
跟白癡一樣事情都做不好
01/04 08:43
推
01/04 08:57,
現在地很貴
01/04 08:57
→
01/04 09:11,
學我買台二手福祿仔，白天停公司，晚上停紅黃線
01/04 09:11
噓
01/04 09:13,
今天扣打正常發揮
01/04 09:13
推
01/04 09:17,
車道很窄 非常難停車
01/04 09:17
推
01/04 09:20,
在雙北就別買車了 用租的
01/04 09:20
噓
01/04 09:39,
智商太低收入太低 還整天幻想買房 也不合理
01/04 09:39
推
01/04 09:41,
真的貴 但你還是租房好了
01/04 09:41
→
01/04 09:51,
每日發廢文
01/04 09:51
噓
01/04 09:53,
15年前用租的一個月才1200 現在2500 租金這麼貴不合
01/04 09:53
→
01/04 09:53,
理
01/04 09:53
→
01/04 09:54,
還是露天日曬雨淋的
01/04 09:54
推
01/04 10:07,
車道納入大公降低坪價，車位再漲價賺一波，血賺
01/04 10:07
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.81.33 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1735958313.A.FD4.html
推
01/04 10:43, 2天前 , 1F
不一定，不挖地下室可以用打基樁代替，比較便宜
01/04 10:43, 1F
→
01/04 10:44, 2天前 , 2F
打基樁可以不用挖那麼深可省成本。只是沒車位的大樓很難賣
01/04 10:44, 2F
→
01/04 10:46, 2天前 , 3F
而且現在挖地下室多出來的廢土要處理，處理費這幾年也爆增
01/04 10:46, 3F
推
01/04 10:50, 2天前 , 4F
另外高雄的土質好像是砂土較多的樣子??所以高雄挖地下室會更
01/04 10:50, 4F
→
01/04 10:51, 2天前 , 5F
貴，因為砂質土開挖更易出問題，所以我猜都用連續壁
01/04 10:51, 5F
→
01/04 10:51, 2天前 , 6F
台中土質就好多了，一堆用型鋼支撐就夠了
01/04 10:51, 6F
→
01/04 10:54, 2天前 , 7F
而且高雄的土挖出來應該也賣不了只能當廢土處理，再花一筆大
01/04 10:54, 7F
→
01/04 10:54, 2天前 , 8F
的，不像台中卵礫石增，挖出來還可以賣錢
01/04 10:54, 8F
→
01/04 10:55, 2天前 , 9F
所以停車位高雄賣200多萬跟台中賣200多萬比的話，台中建商賺
01/04 10:55, 9F
→
01/04 10:55, 2天前 , 10F
比較多。
01/04 10:55, 10F
推
01/04 11:00, 2天前 , 11F
不要買啊
01/04 11:00, 11F
推
01/04 11:03, 2天前 , 12F
台北土層好像也不太好，所以成本應該也很貴。台中理當要便宜
01/04 11:03, 12F
→
01/04 11:04, 2天前 , 13F
一點，因為擋土支撐可選用便宜又快的工法，但台中一樣賣很貴
01/04 11:04, 13F
→
01/04 11:04, 2天前 , 14F
單價不敢漲太多 只好灌車位 讓你習慣
01/04 11:04, 14F
推
01/04 11:07, 2天前 , 15F
會漲 不是考量比較建築成本 是跟外面停車費用比較的
01/04 11:07, 15F
推
01/04 11:37, 2天前 , 16F
停車位加車道最少也有8坪吧
01/04 11:37, 16F
→
01/04 11:37, 2天前 , 17F
300萬／8=37.5萬 會貴嗎= =
01/04 11:37, 17F
→
01/04 11:38, 2天前 , 18F
200／8=25萬
01/04 11:38, 18F
→
01/04 11:38, 2天前 , 19F
茂德 6坪 而且還賣很好
01/04 11:38, 19F
→
01/04 11:39, 2天前 , 20F
記得有些重劃區有規定要1:1戶數和停車位
01/04 11:39, 20F
→
01/04 11:39, 2天前 , 21F
還有附車位好賣不然建商才懶的搞吧
01/04 11:39, 21F
→
01/04 11:40, 2天前 , 22F
以後萬一開戰，地下室還可以當防空洞躲 賺翻= =
01/04 11:40, 22F
→
01/04 11:42, 2天前 , 23F
01/04 11:42, 23F
推
01/04 11:43, 2天前 , 24F
成本只是價格因素的一環 算是下限而已
01/04 11:43, 24F
→
01/04 11:44, 2天前 , 25F
就像挖礦潮的時候 顯卡價格是挖幣效率和幣價決定的
01/04 11:44, 25F
→
01/04 11:44, 2天前 , 26F
跟成本沒啥關係
01/04 11:44, 26F
推
01/04 11:45, 2天前 , 27F
真的，要不是沒車位大樓難賣，不然建商才不想挖那麼深
01/04 11:45, 27F
→
01/04 11:46, 2天前 , 28F
只要挖個一、二層加打基樁，就直接往上蓋房間。又快又省又賺
01/04 11:46, 28F
→
01/04 11:47, 2天前 , 29F
而且挖那麼深風險很大，一堆大樓都是開挖地下室時出問題掛掉
01/04 11:47, 29F
→
01/04 11:47, 2天前 , 30F
不是造成天坑、慘一點就是旁邊房子塌了，風險很大。
01/04 11:47, 30F
→
01/04 11:48, 2天前 , 31F
挖地下室成本那麼高，每坪也賣不了多少錢，風險還很大，重點
01/04 11:48, 31F
→
01/04 11:49, 2天前 , 32F
還有一個，就是要多花很久的時間才能完工交屋，因為地下室工
01/04 11:49, 32F
→
01/04 11:50, 2天前 , 33F
期最久。地下停車場是又貴又不賺錢又拉工期又有風險的事
01/04 11:50, 33F
→
01/04 11:51, 2天前 , 34F
對了，挖地下停車場未來還容易漏水被住戶靠盃，這也很煩
01/04 11:51, 34F
推
01/04 12:39, 2天前 , 35F
整天用成本看價格是在？那你同一棟蓋2樓跟高樓層成本一樣，
01/04 12:39, 35F
→
01/04 12:39, 2天前 , 36F
以後拿高樓層實登給你賣你二樓好不好？
01/04 12:39, 36F
→
01/04 13:24, 2天前 , 37F
二樓和高樓層成本怎麼可能一樣 你吊車吊上去高樓成本差多了
01/04 13:24, 37F
推
01/04 13:49, 2天前 , 38F
二樓跟高樓層成本不一樣的另一個點是，如果一間房子只要蓋二
01/04 13:49, 38F
→
01/04 13:49, 2天前 , 39F
樓的那，那成本會很低，但就是為了蓋高層樓所以整個成本都拉
01/04 13:49, 39F
→
01/04 13:50, 2天前 , 40F
很高，包含基礎、柱子、消防....等等。所以高樓層成本很高
01/04 13:50, 40F
推
01/04 13:50, 2天前 , 41F
整天說挖很貴 問題是有好好挖嗎 一堆停車場漏水的在幹
01/04 13:50, 41F
→
01/04 13:50, 2天前 , 42F
嘛
01/04 13:50, 42F
推
01/04 16:29, 1天前 , 43F
嫌貴可以不要買，多得是想買的其他住戶
01/04 16:29, 43F
→
01/04 17:32, 1天前 , 44F
建商也可以建物賣你貴200萬，
01/04 17:32, 44F
→
01/04 17:32, 1天前 , 45F
然後跟你說車位不用錢，比較爽嗎？
01/04 17:32, 45F
推
01/06 00:44, 14小時前 , 46F
不會不合理呀，我到新重劃區就是2小時報警一次。反正不會讓
01/06 00:44, 46F
→
01/06 00:44, 14小時前 , 47F
停紅線的車主心安，有本事隨時在車旁移車。一定要讓車位漲
01/06 00:44, 47F
→
01/06 00:44, 14小時前 , 48F
到一位1000萬
01/06 00:44, 48F
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