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[閒聊] 房市開始往下除了房仲業哪個行業首當其衝

看板home-sale (房屋交易)作者 (不住心齋橋的心齋橋哥)時間2天前 (2025/01/04 14:24), 1天前編輯推噓33(34推 1噓 142→)
留言177則, 25人參與, 1天前最新討論串1/1
大家周末午安阿，我是2022加入的多多啦 因為也算是房市的小白，這兩三年才開始從板上取經 板上很多前輩很願意分享各種心得以及方法等 有的人更是在房地產打滾已經二三十年了 相信看過經濟不好時期以及大爆發時期的各種風浪了 到了2022開始，台灣已經是台GG和半導體的天下了 如果房市有向下的趨勢，還有哪些行業會受到衝擊呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.126.46.96 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1735971880.A.E5E.html
推
01/04 14:26, 2天前 , 1F
現在就是房仲啊，因為實際上下跌很少 零星個案而已
01/04 14:26, 1F
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01/04 14:26, 2天前 , 2F
我是房仲反而希望你央行打到趴，但是現在就是要死不活
01/04 14:26, 2F
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01/04 14:27, 2天前 , 3F
跟股票一樣就急殺出量就是要反轉了
01/04 14:27, 3F
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01/04 14:28, 2天前 , 4F
台灣持有成本太低 只能慢慢跌
01/04 14:28, 4F
推
01/04 14:34, 2天前 , 5F
價格下降喔,那會通縮.
01/04 14:34, 5F
推
01/04 14:34, 2天前 , 6F
銀行？
01/04 14:34, 6F
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01/04 14:35, 2天前 , 7F
下降分兩種,一種是回檔,也就是前面的賺太多降點價賣跑現金.
01/04 14:35, 7F
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01/04 14:35, 2天前 , 8F
這種違約率可能還是很低,但是成交行情下降.
01/04 14:35, 8F
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01/04 14:35, 2天前 , 9F
這種情況銀行那邊會收縮資金,不動產也會降低印超能力.
01/04 14:35, 9F
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01/04 14:35, 2天前 , 10F
外加銀行對不動產估價會下降.
01/04 14:35, 10F
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01/04 14:35, 2天前 , 11F
進而影響到大量資金和信用的供給額度
01/04 14:35, 11F
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01/04 14:36, 2天前 , 12F
但是因為違約率很低,所以銀行風險還好.
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01/04 14:36, 2天前 , 13F
當然銀行放貸部門就不好..XD...
01/04 14:36, 13F
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01/04 14:36, 2天前 , 14F
業績會很爛.
01/04 14:36, 14F
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01/04 14:36, 2天前 , 15F
並且通常伴隨市場冷盤,所以交易相關的,仲介袋鼠建商代銷.
01/04 14:36, 15F
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01/04 14:36, 2天前 , 16F
都不好.
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01/04 14:36, 2天前 , 17F
之後資金收縮會影響到金融市場.
01/04 14:36, 17F
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01/04 14:36, 2天前 , 18F
金融市場也會收縮,投資也會收縮無論實體還是金融投資.
01/04 14:36, 18F
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01/04 14:37, 2天前 , 19F
但如果是因為債務炸裂而下跌.
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01/04 14:37, 2天前 , 20F
這樣就天搖地動..XD
01/04 14:37, 20F
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01/04 14:37, 2天前 , 21F
銀行第一個看有沒有人要倒閉.
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01/04 14:37, 2天前 , 22F
建商和大地主型態的企業都可能重災.
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01/04 14:37, 2天前 , 23F
種災是以倒閉為基礎的重災.
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銀行倒閉的話應該經濟就是重災了吧
推
01/04 14:37, 2天前 , 24F
下降不是賠錢賣
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01/04 14:37, 2天前 , 25F
你的公司周轉金突然被緊縮剩下1/3...你看你會不會倒.
01/04 14:37, 25F
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01/04 14:38, 2天前 , 26F
這就是2000年崩盤的慘況.
01/04 14:38, 26F
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01/04 14:38, 2天前 , 27F
中古屋，就是看屋主心態而已
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01/04 14:38, 2天前 , 28F
交易應該也是死光光,反而法拍一段時間後會變好
01/04 14:38, 28F
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01/04 14:38, 2天前 , 29F
不過目前如果發生真的進入冷盤.
01/04 14:38, 29F
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01/04 14:39, 2天前 , 30F
應該會屬於上面那種,漲多回檔.
01/04 14:39, 30F
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01/04 14:39, 2天前 , 31F
你現金準備足，敢出，便宜賣不是沒可能
01/04 14:39, 31F
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01/04 14:39, 2天前 , 32F
所以主要受災應該是跟交易量有關的行業.
01/04 14:39, 32F
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01/04 14:40, 2天前 , 33F
不過目前還沒到時候.
01/04 14:40, 33F
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01/04 14:40, 2天前 , 34F
最近交易量是有下滑,但是稱不上低.
01/04 14:40, 34F
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01/04 14:40, 2天前 , 35F
你去把歷年交易量數字叫出來看就知道.
01/04 14:40, 35F
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01/04 14:40, 2天前 , 36F
把這2x年的地政局統計不動產轉移棟數全都叫出來逐月看.
01/04 14:40, 36F
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01/04 14:41, 2天前 , 37F
而最近的災難比較類似,之前交易量太誇張而湧入新的交易人員.
01/04 14:41, 37F
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01/04 14:41, 2天前 , 38F
但現在交易量下滑,所以也許粥沒變少多少,但是僧之前便多很多
01/04 14:41, 38F
還有 100 則推文
還有 1 段內文
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01/04 16:40, 2天前 , 139F
雖然往下但前幾年老本夠吃
01/04 16:40, 139F
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01/04 16:43, 2天前 , 140F
人家都說要好好愛惜羽毛擅用所學 房仲轉行當詐騙 無
01/04 16:43, 140F
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01/04 16:43, 2天前 , 141F
縫接軌 充分利用話術做狀況的能力 還賺更多
01/04 16:43, 141F
推
01/04 17:09, 2天前 , 142F
投資客啊
01/04 17:09, 142F
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01/04 17:09, 2天前 , 143F
萬豪體系就有建教合作啊！薪水給很低，但畢業會續聘
01/04 17:09, 143F
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01/04 17:10, 2天前 , 144F
越南的妹子給推
01/04 17:10, 144F
推
01/04 17:12, 2天前 , 145F
旅館業外籍建教合作台灣很多囉，我這邊就有幾位
01/04 17:12, 145F
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01/04 17:13, 2天前 , 146F
晶華和萬豪W hotel 台北用最多，
01/04 17:13, 146F
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01/04 17:14, 2天前 , 147F
手勤腳快，看臉色，英文有不錯
01/04 17:14, 147F
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01/04 17:15, 2天前 , 148F
大部分都已經在其他國家飯店訓練過了
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01/04 18:06, 2天前 , 149F
房仲賺得盆滿缽滿 不可能會倒好嗎 瞧不起誰呢
01/04 18:06, 149F
推
01/04 18:55, 2天前 , 150F
25年前遇過:裝潢、水電相關很慘
01/04 18:55, 150F
推
01/04 19:02, 2天前 , 151F
房仲2成拿走8成的錢
01/04 19:02, 151F
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01/04 19:02, 2天前 , 152F
其他8成在吃土
01/04 19:02, 152F
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01/04 19:02, 2天前 , 153F
去房仲官網看一下已經走一堆房仲惹 有些店剩1-2個房仲
01/04 19:02, 153F
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01/04 19:02, 2天前 , 154F
而已
01/04 19:02, 154F
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01/04 19:08, 2天前 , 155F
2成拿8成的錢 很多企業都是如此啊XDD
01/04 19:08, 155F
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01/04 19:08, 2天前 , 156F
資本主義的常態
01/04 19:08, 156F
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01/04 19:09, 2天前 , 157F
房仲讓人唾棄不是因為財富分配不均 而是賺錢的手段太
01/04 19:09, 157F
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01/04 19:09, 2天前 , 158F
黑心 一直說謊一直爽
01/04 19:09, 158F
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01/04 22:16, 1天前 , 159F
等飛鷹開始關門我才相信有跌
01/04 22:16, 159F
推
01/04 22:48, 1天前 , 160F
房仲怕的是沒成交量沒傭金拿，不怕房價跌..
01/04 22:48, 160F
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01/05 02:21, 1天前 , 161F
仲介不怕房價跌每次看到都想笑 手續費怎麼算的XD
01/05 02:21, 161F
對阿，仲介其實最怕的是冷盤很久而不是房價下跌，有成交就會有仲介的市場，所以 我才問除了仲介之外還有哪個行業會被衝擊，只是沒想到上面還有大神們提到建教合作 的話題，那個是正在發生或是未來的新的市場和話題了 ※ 編輯: dennistao (59.126.46.96 臺灣), 01/05/2025 09:26:35
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01/05 10:25, 1天前 , 162F
房價呈下跌趨勢 買方不會輕易出手 大家都覺得晚買更便
01/05 10:25, 162F
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01/05 10:25, 1天前 , 163F
宜 交易量怎麼多？ 而且每個買方都壓價格 仲介費只能
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01/05 10:25, 1天前 , 164F
凹賣方 加減賺能成交就成交 根本不像多頭還能拱買方出
01/05 10:25, 164F
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01/05 10:25, 1天前 , 165F
高價撈仲介費
01/05 10:25, 165F
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01/05 10:29, 1天前 , 166F
歷史上交易量大從來都是出現在多頭房價上漲的區間
01/05 10:29, 166F
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01/05 10:31, 1天前 , 167F
現在很好辨別你身邊的房仲哪幾個可信賴，問他最近好不
01/05 10:31, 167F
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01/05 10:31, 1天前 , 168F
好，跟你說很慘說有受到影響的比較可能對你誠實；說還
01/05 10:31, 168F
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01/05 10:31, 1天前 , 169F
好甚至沒影響的，87%會拼命做狀況講屁話，直接封鎖
01/05 10:31, 169F
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01/05 10:31, 1天前 , 170F
因為實際上就是很慘
01/05 10:31, 170F
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01/05 10:48, 1天前 , 171F
光仲介費算法是%數就沒什麼理由不怕了
01/05 10:48, 171F
推
01/05 13:19, 1天前 , 172F
飯店業+餐飲業現在都靠建教外籍在撐..不然薪水太低..台
01/05 13:19, 172F
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01/05 13:19, 1天前 , 173F
灣工根本不做
01/05 13:19, 173F
推
01/05 14:17, 1天前 , 174F
薪水太低老闆怎麼不檢討自己 通膨你東西也越賣越貴 憑
01/05 14:17, 174F
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01/05 14:17, 1天前 , 175F
什麼薪水不跟著漲
01/05 14:17, 175F
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01/05 14:25, 1天前 , 176F
而且空頭的時候仲介費很難領蠻% 屋主不想降買方不願意
01/05 14:25, 176F
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01/05 14:25, 1天前 , 177F
追 仲介會砍自己的
01/05 14:25, 177F
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