[新聞] 12月全台交易量增4% 拚農曆年前交屋

看板home-sale (房屋交易)作者coldspring (笑笑)時間1天前 (2025/01/05 14:24)推噓3(3推 0噓 2→)

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連結： https://shorturl.at/CHV1h 內文：文／翁嘉妤 https://i.imgur.com/nCjcx7F.jpeg

2024年房市大起大落，自央行祭出信用管制政策後，全台房市熱度直線下降，去年11月的交易量，更是創下19個月以來新低，不過到了12月似乎有稍稍回溫，根據中信房屋統計內部成交件數，12月全台交易量相較於11月增加約4%，但仍較前年同期減少約31.8%。中信房屋總經理張世宗分析，農曆年前本是傳統房市旺季，但去年在銀行房貸限額和央行打炒房之下，卻呈現出旺季不旺的狀況。打房政策發酵農曆年前房市「旺季不旺」進一步觀察六都的成交量數據變化，台北市月增13.6%、年減38%；新北市月增6.6%、年減 28.4%；桃園市月增12.9%、年減37.1%；台中市月減16.2%、年減33.3%；台南市月減11.7% 、年減31.7%；高雄市月減5.7%、年減30%。從區域表現來看，南北市場熱度明顯不一，隨著政策利空逐漸緩和，北北桃的購屋族率先回溫，在剛性需求的驅動下，台北、新北、桃園的交易量分別呈現6.6%至13.6%不等的成長，但和去年上半年的房市盛況相比，仍是天壤之別。至於中南部，過去幾年房價漲幅驚人，現階段中南部的購屋民眾仍選擇繼續觀望，期待房市有所修正，也導致中南部的交易量持續下滑。至於央行第4季理監事會議選擇按兵不動，暫不推出第八波信用管制政策，讓不少民眾和業者都鬆了一口氣。但目前銀行的房貸水位仍相對吃緊，再加上即將贏來新一波交屋潮，也會對房貸放款額度產生排擠，因此預計到今年上半年，銀行資金壓力仍會持續存在，交易量恐難以顯著回升。心得： 12月成交量還是萎縮不過比起11月還是有增加。大概是沒有新的lessons吧！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.141.235 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1736058266.A.6EF.html