[新聞] 台積電新廠傳進駐沙崙　網問：2字頭阿蓮

看板home-sale (房屋交易)作者longman12579 (longman125779)時間3周前 (2025/02/09 17:23)推噓13(13推 0噓 10→)

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連結：https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2905058 內文：記者張雅雲／高雄報導台積電1奈米製程新廠傳出將落腳台南沙崙，規劃打造可容納六座12吋廠的超大型晶圓廠，近期傳得沸沸揚揚，該區近年各種題材與建設齊發，帶動房價狂漲，房價站上4字頭，就有在地人發問，是否該去卡位車程10~15分鐘的阿蓮？房價還在2字頭，價差達3成。台積電新廠的南部布局，除了高雄楠梓新建2奈米廠，再傳出台積電在台南沙崙將設立1奈米新廠「晶圓25廠」（Fab 25），規劃打造可容納六座12吋廠的超大型晶圓廠，發揮生產綜效。沙崙位於台南市歸仁區，屬於高鐵台南站特定區，清景麟集團總經理謝宗澂表示，政府在沙崙推動智慧綠能科學城，作為綠能科技創新產業生態系的發展基地，有包含大台南會展中心、中研院南部院區等，周邊則有陽明交大台南校區、成大醫院沙崙分院等，附近已有三井Outlet進駐，今年還有2期將開幕，區域機能愈來愈成熟。今年初行政院宣布啟動「大南方新矽谷推動方案」，再度提升區域話題性，吸引越來越多建商搶進推案。就有在地人發問，車程10~15分鐘的高雄阿蓮區，現在是沙崙起漲前房價，還有2字頭，未來有機會吃到沙崙的外溢效應，是否該先去卡位？高雄市代銷公會理事長謝哲耀指出，阿蓮位於台南、高雄交界，區內規劃北高雄產業園區，距離國道1號、3號、台86線也不遠，具交通便利性。阿蓮區以往以透天推案為主，近期開始有建商轉推華廈，根據實登，近1年均價為25.8萬元，最高價為29萬元，與歸仁有至少3成的價差，未來得冠建設在阿蓮民生路將推2棟分別為56戶、36戶的華廈。謝哲耀分析，不過阿蓮的外溢效應還是要看沙崙發展，還有一段需要發酵的時間，就算看好前景發展，也得有長期持有的心理準備。心得：買阿蓮不如買路竹吧，路竹起碼有南科高雄園區，沙崙蓋的台積電一奈米那路竹那邊岡山白埔都可以再蓋封裝廠，但是這最重要的重點是阿蓮會成為連接南科善化園區南科沙崙園區和南科高雄園區的重要走廊，坦白講這個時候不如入手阿蓮，畢竟串聯三個科學園區，不過我未來蠻看好南部的發展，台積從善化一路連到楠梓，中間未來有善化沙崙白埔楠梓都有台積電帶來的大量就業機會南部的發展不可限量，但是南部也不可以再抱怨低薪的這麼多的高薪工作機會多給南部了還發展不起來，這樣就沒有理由說了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.0.210 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1739092998.A.70B.html ※ 編輯: longman12579 (27.51.0.210 臺灣), 02/09/2025 17:24:11

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Yishanhuang

02/09 17:28, 3周前 , 1^F

02/09 17:28, 1^F

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Yishanhuang

02/09 17:29, 3周前 , 2^F

02/09 17:29, 2^F

推

chengyou66

02/09 17:32, 3周前 , 3^F

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