[新聞] 嘉義房市聞「積」起舞預售屋房價3年漲3

看板home-sale (房屋交易)作者longman12579 (longman125779)時間3周前 (2025/02/10 11:29)推噓4(4推 0噓 2→)

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連結：https://udn.com/news/amp/story/7241/8537983 內文：去年初台積電（2330）正式宣布進駐嘉義，中信房屋研展室彙整實價資料發現，從 2022年到2024年，短短3年，嘉義縣預售屋平均房價從23.4萬元上漲到31.2萬元，漲幅達3 3%，嘉義市也上漲30%，台積電題材所帶來的房市熱度可見一斑。中信房屋嘉義福德加盟店店長陳尚萌指出，台積電的進駐為嘉義縣市創造了大量工作機會，帶動著當地民眾收入水準的提高，對於嘉義房市來說也是相當重要的支撐。陳尚萌指出，近日台積電就有透過嘉義就服平台進行首波徵才，平均年薪可達70萬元以上，引起市場一陣熱議。台積電的進駐不僅為嘉義縣市帶來了強勁的經濟動能，更創造大量優質工作機會，持續磁吸外來就業人口湧入，並帶動居住需求同步增加。此外，科技業的薪資行情普遍較高，這也為房市發展提供了很強的支撐力道。最近幾年，不少建商看好嘉義發展潛力，紛紛搶進獵地推案，區域新建案的價格屢創新高，目前嘉義新建案的成交單價普遍都在3字頭以上，個別建案甚至上看4-5字頭。陳尚萌指出，近年來嘉義縣市的房市遍地開花，像是嘉義縣太保、朴子以及嘉義市的湖子內重劃區都是嘉科新貴的購屋熱門，太保、朴子在地理位置上更靠近科學園區和高鐵站，具有通勤便利的優勢。湖子內重劃區則鄰近嘉義市區，擁有成熟的生活機能與完善的學區資源。即使近期政府重手打炒房，但嘉義縣市的屋主對後市發展仍持樂觀態度，普遍表現出強烈的惜售心理，再加上目前區內新案供給也較為有限，房價居高難下。中信房屋研展室副理莊思敏指出，雖然嘉義的房價與前幾年相比確實上漲了不少，但相較於六大主要都會區，嘉義縣市的房價仍屬親民，且區域內其實還有不少1-2字頭的中古屋可供挑選。另外，在各種大型重點項目的坐鎮下，未來嘉義的經濟、產業、房市都相當值得期待，預計隨著建設題材的落實，區域房價也將有望保持穩健成長，有自住需求或打算長期持有的購屋民眾可以多留意。心得：看來嘉義很多人把台積電視為非常重要的建設，鄰近的太保朴子甚至嘉義市出現了不少漲幅，既然南部人這麼喜歡台積電，從嘉義太保到高雄楠梓甚至屏東繼續插滿台積電，帶動房價物價提升，促進南北平衡 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.240.26 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1739158153.A.385.html

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