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[請益]報稅租補房屋稅率的成本計算

看板home-sale (房屋交易)作者 (Lovecathy)時間1周前 (2025/06/05 00:12), 編輯推噓5(7推 2噓 28→)
留言37則, 12人參與, 1周前最新討論串1/1
情況1. 租補報稅(20%)vs不報但房屋3.2% 誰划算? (租金35000) 假設房屋現值800000 租補報稅+1.5%公益: (35000-15000)*0.57=136800 136800*20%=27360(所得稅) 800000*1.5%=12000(房屋稅) 27360+12000=39360 不報但房子也沒自住 所得稅=0 800000*3.2&=25600 照這樣算 感覺還是找到不用租捕的划算? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.129.44 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749053543.A.E6D.html
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06/05 00:15, 1周前 , 1F
嗯 你沒算房客自己拿去報的風險喔
06/05 00:15, 1F
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06/05 00:28, 1周前 , 2F
當社宅出租多補你一萬修繕費會變最划算
06/05 00:28, 2F
推
06/05 00:49, 1周前 , 3F
1. 所以租補要漲租 2. 所以買低總低租金
06/05 00:49, 3F
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06/05 05:57, 1周前 , 4F
稅金已經這麼低了 還要違法來閃 有這麼可憐？
06/05 05:57, 4F
推
06/05 07:44, 1周前 , 5F
租補就是政府能增加稅收的福利政策
06/05 07:44, 5F
推
06/05 08:57, 1周前 , 6F
不用想那麼多 3萬5的房客多半也不符合租屋補貼
06/05 08:57, 6F
推
06/05 08:59, 1周前 , 7F
你房租不會一樣啊XD
06/05 08:59, 7F
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06/05 08:59, 1周前 , 8F
你同樣的屋況，人家給租補租35000，你不給租補，你覺得要
06/05 08:59, 8F
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06/05 08:59, 1周前 , 9F
租多少房客才會跟你達成共識？
06/05 08:59, 9F
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06/05 09:01, 1周前 , 10F
假設2大2小好了，租補給到8000，那你至少要租27000以下，
06/05 09:01, 10F
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06/05 09:01, 1周前 , 11F
如果再算入房客省稅18萬的特別扣除額5趴好了
06/05 09:01, 11F
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06/05 09:02, 1周前 , 12F
人家租35000，你不給租補要租25000阿，便宜更多，才有可
06/05 09:02, 12F
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06/05 09:02, 1周前 , 13F
能跟房客達成默契，不是嗎
06/05 09:02, 13F
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06/05 09:02, 1周前 , 14F
租補是這兩年的事情，所以老房東就算要漲租，也不可能漲
06/05 09:02, 14F
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06/05 09:02, 1周前 , 15F
到行情，因為要面臨重新找不租補的房客
06/05 09:02, 15F
推
06/05 09:09, 1周前 , 16F
台北市租補條件月平均收入58947*4*12=282萬，就算只生一
06/05 09:09, 16F
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06/05 09:09, 1周前 , 17F
個58947*3*12 =212萬
06/05 09:09, 17F
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06/05 09:10, 1周前 , 18F
新北市租補條件49200*4*12=236萬，只生一個49200*3*12=17
06/05 09:10, 18F
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06/05 09:10, 1周前 , 19F
7萬
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06/05 09:12, 1周前 , 20F
除非套房租單身，不然租家庭的，租補條件不嚴格阿，社宅
06/05 09:12, 20F
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06/05 09:12, 1周前 , 21F
才嚴格
06/05 09:12, 21F
噓
06/05 09:16, 1周前 , 22F
盲點就是說不報又拿去報你也防不了~還可以檢舉你
06/05 09:16, 22F
推
06/05 09:33, 1周前 , 23F
盲點就是大家都很有可能報 所以你還不如主動報漲點租
06/05 09:33, 23F
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06/05 09:33, 1周前 , 24F
補貼
06/05 09:33, 24F
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06/05 10:36, 1周前 , 25F
你這例子就是看你要不要省那幾萬塊然後承擔風險啊
06/05 10:36, 25F
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06/05 10:36, 1周前 , 26F
另外有報稅的通常租金較高 如果你有沒有報稅
06/05 10:36, 26F
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06/05 10:36, 1周前 , 27F
租金設定都一樣 其實也不合常理
06/05 10:36, 27F
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06/05 10:36, 1周前 , 28F
就算租金給妳當一樣好了拉 一年就是差那幾萬塊
06/05 10:36, 28F
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06/05 10:37, 1周前 , 29F
為了幾萬塊 承擔房客隨時可以給你的風險
06/05 10:37, 29F
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06/05 10:37, 1周前 , 30F
有比較好??
06/05 10:37, 30F
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06/05 10:37, 1周前 , 31F
真的不想報稅的理由 如果說是為了那六年400萬免稅
06/05 10:37, 31F
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06/05 10:37, 1周前 , 32F
還比較是真的, 只是如果為了六年400萬免稅
06/05 10:37, 32F
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06/05 10:37, 1周前 , 33F
那你要嘛就不要租陌生人 要嘛就便宜租給可信任的親友
06/05 10:37, 33F
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06/05 10:38, 1周前 , 34F
要嘛就乾脆不要租擺6年
06/05 10:38, 34F
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06/05 10:38, 1周前 , 35F
怎樣都不會是為了省那一點錢 把自己置於危險的地步好
06/05 10:38, 35F
噓
06/06 13:40, 1周前 , 36F
你估到20%所得稅也太高了吧~一般人能到12%就差不多了
06/06 13:40, 36F
推
06/08 09:53, 1周前 , 37F
20%不少人有吧 樓上噓啥
06/08 09:53, 37F
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