[新聞] 台積電效應歪樓！便利店跟風自取「楠梓漢

看板home-sale (房屋交易)作者longman12579 (longman125779)時間1周前 (2025/06/05 13:59)推噓2(2推 0噓 0→)

留言2則, 2人參與討論串1/1

連結：https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2972182 內文： 2025年06月4日 11:15 記者張雅雲／高雄報導高雄楠梓房市近期有台積電、橋科等產業議題助攻，帶動房價快速飆漲，晚進場的購屋族，購屋信心十足還被網友稱為「楠梓漢」，有便利商店店家超愛諧音哏，出現「高雄楠梓漢店」進駐高大特區，引來不少網友大唱《男子漢》。台積電進駐楠梓產業園區，在南部半導體S廊帶具關鍵影響力，產業利多帶動人口紅利，以及產業未來發展性，吸引不少民眾積極進場購屋。近年房價從台積電尚未宣布設廠前的1 字頭，漲到現階段最高5字頭，晚進場的購屋族，還被網友笑稱為「楠梓漢」。楠梓最受矚目的購屋區段就是高大特區，出現FamilyMart 全家便利商店趕上諧音哏，取名「高雄楠梓漢店」。網友在臉書粉專《姆士捲》PO出店名後，引來眾多網友在留言，接龍齊唱電影《花木蘭》的插曲《男子漢》，紛紛笑稱「腦中浮現音樂是正常的嗎？」還有不少網友喊出電影經典台詞「你這個爛炮兵。」笑翻一堆網友。該店位於楠梓區大學南路，在地仲介表示，1樓店面坪數約58坪，預估月租金約9萬元上下。住商不動產楠梓高大謙行加盟店店東蔡岳霖表示，高大特區包含藍田、中興、中和3個里，人口數從2020年約1.5萬人，快速成長至2025年的2.3萬人，不但店面租金出現明顯漲幅，空租率也大幅下降。目前大學南路周邊租金單價每坪約1500元，以最熱鬧的藍昌路與藍田路一帶為例，25坪透天店面整棟租金從台積電設廠前的每月2.5~3.5萬元，攀升至4~5萬元，漲幅高達4~6成。蔡岳霖補充：「過去大坪數、高總價店面因商圈尚未成熟，租金單價偏低。但隨知名店家陸續進駐，業者對高租金店面的承接能力增強，大坪數店面租金單價正逐步追平小坪數店面，顯示該區商業價值正在提升。」心得：台積電效應連帶爽到高大特區的房市，尤其未來高雄台積電會增建到五期廠區，勢必帶動大量購屋需求，而且左楠一帶演唱會經濟和生活機能逐漸成熟，帶動楠梓漢居住和生活，高科實中設校為那些高等教育得子女不用擔憂學區的問題，未來20年持續看好楠梓 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.125.45.38 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749103152.A.9C8.html ※ 編輯: longman12579 (140.125.45.38 臺灣), 06/05/2025 14:00:22