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[新聞] 房市最冷5月天 六都交易減36% 高雄衰退56%最慘

看板home-sale (房屋交易)作者 (勤樸)時間1天前 (2025/06/05 21:08), 1天前編輯推噓37(38推 1噓 24→)
留言63則, 52人參與, 4小時前最新討論串1/1
作者: touyuan (今天左手陪我) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 房市最冷5月天 六都交易減36% 高雄衰退5 時間: Tue Jun 3 16:32:14 2025 房市最冷5月天 六都交易減36% 高雄衰退56%最慘 2025/06/03 02:35:29 經濟日報 記者陳美玲／台北報導 關稅戰、股災衝擊，5月六都買賣移轉棟數僅1萬7,196棟，探歷史同期新低量，年減36.1%， 台北市更寫下23年來同期最冷紀錄，單月交易量年減逾四成；累計六都前五月移轉量為8.2 萬棟、年減27.1%，則是八年來最低量。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，由於房屋交易流程約一至兩個月，反映4月市 況的5月買賣移轉棟數因歷經美國發起對等關稅戰，加上全球股市重挫，讓原本壟罩在打炒 房陰霾的房市更加雪上加霜，因世界政經表現的不確定下，讓許多購屋人打消進場房市念頭 ，選擇先觀望，以致5月房市交易量再度下修。 徐佳馨分析，雖然目前整體房市下修幅度有限，但買方申請房貸仍需排隊現象仍在，加上目 前房貸利率來到近年的相對高檔，箝制房市買氣；雖然北部有建商打出讓利姿態，但實際上 房價下修力道有限，後續讓價幅度是否擴大，仍有待觀察。 不過她表示，目前屋主對價格心態已有調整，不若去年堅持價格，認為手中物件位於蛋白區 ，或高屋齡、屋況較差的產品，亦或短期缺資金的賣方，研判這類屋主或產品在房價上有機 會率先出現修正。 六都房市迎來史上買氣最冷5月天，據六都地政局最新資料，5月六都買賣移轉棟數僅1萬7,1 96棟，買氣是歷史同期新低量，僅月增1.9%而年減達36.1%。 永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，累計今年前五月移轉量達82,107棟、年減27.1%，交易 量是八年來最低，顯示今年房市交易相對低迷。台北市、台南市各年減24.4%、36.6%寫下八 年新低，新北市、高雄市今年前五月則是年減32.2%、35.7%，雙雙改寫近九年最低交易量。 以縣市來看，六都中台北市5月買氣最冷、單月買賣移轉量僅1,732棟，月減幅18.4%，是六 都月減幅度最大者；年減幅則達42.9%、衰退的幅度僅次於高雄的56.6%，也是2003年以來同 期新低量。桃園市、台南市兩都均較4月月減2～6%。 https://is.gd/DNz6NU 心得 又沒有掛零 法拍也沒爆量 爛尾樓沒幾家 要有超過百區爛尾樓消息出來 房價跌30-40%再來報導吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.1.160 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1748939537.A.3DE.html ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: cjol (36.232.195.39 臺灣), 06/05/2025 21:08:10 ※ 編輯: cjol (36.232.195.39 臺灣), 06/05/2025 21:09:29
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06/05 21:11, 1天前 , 1F
好慘阿~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
06/05 21:11, 1F
推
06/05 21:11, 1天前 , 2F
馬上要到了，崩跌一瞬間
06/05 21:11, 2F
推
06/05 21:20, 1天前 , 3F
結果房價還是在溫溫漲，CC
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推
06/05 21:27, 1天前 , 4F
阿龍,救救!!
06/05 21:27, 4F
推
06/05 21:33, 1天前 , 5F
經濟火車頭 不能亡
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推
06/05 21:35, 1天前 , 6F
量縮價漲，持續上漲ing
06/05 21:35, 6F
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06/05 21:42, 1天前 , 7F
加價賣
06/05 21:42, 7F
推
06/05 22:01, 1天前 , 8F
量縮要噴了
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推
06/05 22:04, 1天前 , 9F
救命啊，我不玩了～把錢還我～嗚嗚
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推
06/05 22:15, 1天前 , 10F
別急 大場面就快來了
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推
06/05 22:23, 1天前 , 11F
去年100件今年還有60件，還行吧，我還以為喊成這樣是剩個位
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06/05 22:23, 1天前 , 12F
數勒
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推
06/05 22:36, 1天前 , 13F
還好啦 又沒跌 怕什麼
06/05 22:36, 13F
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06/05 22:37, 1天前 , 14F
不可能 降價免談免談
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推
06/05 22:40, 1天前 , 15F
06/05 22:40, 15F
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06/05 22:40, 1天前 , 16F
年減40% 完了
06/05 22:40, 16F
推
06/05 22:41, 1天前 , 17F
量縮價噴
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推
06/05 22:53, 1天前 , 18F
今年交易量連25萬都過不了，房市已死
06/05 22:53, 18F
推
06/05 22:58, 1天前 , 19F
是沒有新房子買了好嗎
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推
06/05 22:58, 1天前 , 20F
金龍哥很滿意
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推
06/05 23:19, 1天前 , 21F
小草們要集中話題炒"單價信用管制",才是大絕招
06/05 23:19, 21F
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06/05 23:19, 1天前 , 22F
歷年打房政策18招怎都沒效? 笨蛋!!! 破口在"貸款成數"
06/05 23:19, 22F
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06/05 23:19, 1天前 , 23F
貸得起才炒得起, 總價+單價 雙管齊下,才會有效壓抑房價
06/05 23:19, 23F
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06/05 23:19, 1天前 , 24F
真管制政策:每坪成交價超過30萬只可貸5.5成 =>保證有效
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06/05 23:19, 1天前 , 25F
塊陶鴨
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06/05 23:19, 1天前 , 26F
只有"信用管制"才曾經跌價過,升息加稅一點屁用都沒有
06/05 23:19, 26F
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06/05 23:28, 1天前 , 27F
本來就該管吧 不然有點錢的人一直貸八成買
06/05 23:28, 27F
推
06/05 23:30, 1天前 , 28F
好慘啊房仲店快死光了
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推
06/05 23:41, 1天前 , 29F
整體月增耶 底部到了
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06/05 23:42, 1天前 , 30F
不過高雄真的慘
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推
06/05 23:44, 1天前 , 31F
樓上專業ㄛ
06/05 23:44, 31F
推
06/05 23:47, 1天前 , 32F
高雄衰退結果還是沒降價 呵呵呵
06/05 23:47, 32F
噓
06/05 23:52, 1天前 , 33F
不夠 房蟲不死 金龍不止
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推
06/05 23:57, 1天前 , 34F
房價打五折再來叫我
06/05 23:57, 34F
推
06/06 00:38, 1天前 , 35F
大旱
06/06 00:38, 35F
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06/06 00:38, 1天前 , 36F
量縮價漲 繼續噴
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06/06 00:46, 1天前 , 37F
忍住不要買，讓交易量窒息才有驚喜價
06/06 00:46, 37F
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06/06 01:51, 1天前 , 38F
腦多說好的年後回溫呢？？
06/06 01:51, 38F
推
06/06 02:02, 1天前 , 39F
房價又沒跌，在那聲東擊西
06/06 02:02, 39F
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06/06 06:23, 20小時前 , 40F
炒房仔還在硬撐不降價
06/06 06:23, 40F
推
06/06 06:50, 20小時前 , 41F
房價還在噴
06/06 06:50, 41F
推
06/06 07:06, 20小時前 , 42F
龍哥 咕嚕咕嚕惹
06/06 07:06, 42F
推
06/06 07:50, 19小時前 , 43F
阿龍不要逼良為娼阿 窩屁股好痛
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推
06/06 07:57, 19小時前 , 44F
怎麼有自以爲是的憨鳥躲在推文裡
06/06 07:57, 44F
推
06/06 08:11, 19小時前 , 45F
不是聽說青埔的威鈞要破產爛尾樓了嗎
06/06 08:11, 45F
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06/06 09:05, 18小時前 , 46F
回歸正常而已 之前炒太兇
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06/06 09:21, 17小時前 , 47F
威均破產哪聽來的？他完銷那麼多案是要怎麼破產
06/06 09:21, 47F
推
06/06 09:40, 17小時前 , 48F
台中 新竹 好強0.0
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推
06/06 09:40, 17小時前 , 49F
還好去年貸款風聲鶴唳，房子還沒弄好，就趕快去弄提前
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06/06 09:40, 17小時前 , 50F
交屋了!!
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06/06 09:43, 17小時前 , 51F
房價還在漲吧 桃園中壢還是一堆高的嚇人
06/06 09:43, 51F
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06/06 09:59, 17小時前 , 52F
A7猛的
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推
06/06 10:33, 16小時前 , 53F
高雄仔還有呼吸嗎？還沒死的話龍哥拜託再用力
06/06 10:33, 53F
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06/06 10:33, 16小時前 , 54F
希望把出租仔投資仔全部殺到法拍過橋哦
06/06 10:33, 54F
推
06/06 10:52, 16小時前 , 55F
裡面沒有新竹的數據啊？
06/06 10:52, 55F
推
06/06 12:50, 14小時前 , 56F
快準備救市了 研議中
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推
06/06 13:36, 13小時前 , 57F
56
06/06 13:36, 57F
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06/06 13:37, 13小時前 , 58F
如果只看中古屋更慘吧 很多是預售屋交屋
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推
06/06 13:50, 13小時前 , 59F
結果還在漲
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推
06/06 14:02, 13小時前 , 60F
大的要來啦
06/06 14:02, 60F
推
06/06 15:46, 11小時前 , 61F
量縮價穩 籌碼穩定 好拉台
06/06 15:46, 61F
推
06/06 15:59, 11小時前 , 62F
高雄也太多了吧
06/06 15:59, 62F
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06/06 22:52, 4小時前 , 63F
自住的都進場套40年
06/06 22:52, 63F
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