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[閒聊] 貸款問題導致建商因週轉GG

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間11小時前 (2025/06/07 02:21), 編輯推噓14(16推 2噓 15→)
留言33則, 21人參與, 1小時前最新討論串1/1
其實這波貸款問題 土建融遠比房貸困難 而法令又有建商貸這一條 身邊朋友有小型建商，自有資金已經準備2億 購地1億多，原本打算準備用7000萬來蓋 在跟銀行借一點土建融留週轉，沒想到借不到.... 銀行看他錢已經準備好又借，怕他又拿去買地，所以拒絕了.... 後來要拿家裡沒貸款的房子去借，由於建設公司老闆，也是怕借去蓋房子，被拒絕 其他車貸信貸都被擋 最後只能在找個合夥人投資錢當週轉金 只是不懂為何不直接邊蓋邊賣 但成屋好處就沒有建商貸問題 問題來了建商要借錢就那麼難了 如果賣預售屋這波貸款問題有個20%啟動建商貸，建商收不回現金下 建商鐵定會GG掉 除非搞無卡分期，租賃公司配合那種 但政府現在會抓 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.195.185 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749234117.A.0E6.html
推
06/07 02:24, 11小時前 , 1F
這一波小建商就乖乖別動
06/07 02:24, 1F
推
06/07 02:34, 11小時前 , 2F
下半年開工了就生灰塵 等金龍下台吧？
06/07 02:34, 2F
推
06/07 02:50, 11小時前 , 3F
小建商倒了不會怎樣，大建商一定借得到 沒事
06/07 02:50, 3F
推
06/07 03:00, 10小時前 , 4F
今年開始建商都不買地了啊
06/07 03:00, 4F
推
06/07 03:20, 10小時前 , 5F
借錢?真正的投資客都用現金炒房地證明自己的能力
06/07 03:20, 5F
推
06/07 07:15, 6小時前 , 6F
樓上問題是投資客最終還是要把房子丟出來賣啊
06/07 07:15, 6F
推
06/07 07:38, 6小時前 , 7F
上上樓造謠 建商搶地可兇了 一搜尋一堆
06/07 07:38, 7F
推
06/07 07:53, 5小時前 , 8F
不買地是真的 今年的土地脫標率就是數據啊
06/07 07:53, 8F
推
06/07 08:07, 5小時前 , 9F
很好啊 小建商資金準備好再說 否則都拿銀行的錢繼續獵
06/07 08:07, 9F
→
06/07 08:07, 5小時前 , 10F
地繼續炒
06/07 08:07, 10F
推
06/07 08:30, 5小時前 , 11F
買完18個月要動工 冷盤建商會不敢動 沒資金行情土地價格
06/07 08:30, 11F
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06/07 08:30, 5小時前 , 12F
跟房價也炒不動了
06/07 08:30, 12F
推
06/07 08:32, 5小時前 , 13F
已經有大建商跑路了
06/07 08:32, 13F
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06/07 08:35, 5小時前 , 14F
完全不借給建商根本管制過頭=.=
06/07 08:35, 14F
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06/07 08:36, 5小時前 , 15F
然後信貸了話 如果是"負責人" 反而比較容易被擋XDDDDDDDDDD
06/07 08:36, 15F
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06/07 08:36, 5小時前 , 16F
因為疫情期間太多負責人跑路 銀行看到這三個字就怕
06/07 08:36, 16F
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06/07 08:36, 5小時前 , 17F
我辦信貸 業務還特地交代我 千萬不要寫診所負責人 會被擋
06/07 08:36, 17F
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06/07 08:36, 5小時前 , 18F
寫醫師就好XDDDDDDDDDDDDD
06/07 08:36, 18F
推
06/07 08:39, 5小時前 , 19F
不是不借給建商 是不借給沒背景的建商 有背景大建商
06/07 08:39, 19F
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06/07 08:39, 5小時前 , 20F
有誰借不到？
06/07 08:39, 20F
推
06/07 08:40, 5小時前 , 21F
你如果說遠雄這種連壽險公司都有的 可能就用子公司去借?!
06/07 08:40, 21F
推
06/07 09:44, 4小時前 , 22F
不買沒風險
06/07 09:44, 22F
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06/07 10:14, 3小時前 , 23F
所以建商到底為什麼不邊蓋邊賣?
06/07 10:14, 23F
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06/07 10:15, 3小時前 , 24F
如果連售價成本都不會抓 還當甚麼建商
06/07 10:15, 24F
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06/07 10:15, 3小時前 , 25F
不如把地賣了退出房地產
06/07 10:15, 25F
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06/07 10:22, 3小時前 , 26F
沒小建商來亂房子越蓋越少，新房人人愛又少人蓋看會
06/07 10:22, 26F
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06/07 10:22, 3小時前 , 27F
發生什麼
06/07 10:22, 27F
推
06/07 10:59, 2小時前 , 28F
大者恆大
06/07 10:59, 28F
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06/07 11:00, 2小時前 , 29F
建商資產大於建物價值 銀行比較喜歡
06/07 11:00, 29F
噓
06/07 11:06, 2小時前 , 30F
怎麼有人在造謠有大建商跑路 哪間阿
06/07 11:06, 30F
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06/07 11:06, 2小時前 , 31F
空空看到房價沒跌氣急敗壞開始造謠？
06/07 11:06, 31F
推
06/07 11:08, 2小時前 , 32F
死到臨頭還想先建後售 不知自己幾兩重
06/07 11:08, 32F
噓
06/07 12:14, 1小時前 , 33F
因為就是有借錢去買地風險
06/07 12:14, 33F
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