[新聞] 不是看得到就沒事！他揭「成屋詐騙陷阱」不亞於爛尾樓　公開常見話術

看板home-sale (房屋交易)作者boards (GOLD)時間1周前 (2025/06/07 13:47)推噓-2(0推 2噓 3→)

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不是看得到就沒事！他揭「成屋詐騙陷阱」不亞於爛尾樓　公開常見話術好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導很多人在看房時，常認為「成屋」比預售屋安全，因為可以眼見為憑，不怕看不到。然而，近年來詐騙事件猖獗，不論是預售屋或是中古屋，都有可能成為詐騙集團的目標。馨傳不動產智庫執行長何世昌在粉專「何世昌的房產知識Buffet+」發文提醒，其實成屋才是更容易讓人放下戒心的陷阱，「其中，近十年來新成屋詐騙、一屋二賣等情事，發生次數可能不亞於爛尾樓。」很多人在看房時，常認為「成屋」比預售屋安全，因為可以眼見為憑，不怕看不到。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影何世昌指出，當市場上出現「房價超便宜」的成屋，買方往往因為貪圖方便與價格誘因，輕易就把錢匯出，不論是匯給公司或私人帳戶。何世昌也點出常見話術：「我這裡有一批房子很便宜，今天匯款、幾天後就交屋」，但實際上卻有可能是詐騙的奧步。他提醒，不管是買預售屋還是成屋，都要多加留心查證。永慶房屋業管部協理陳賜傑曾表示，購屋產品不同，交易風險也不同，目前常見的房屋產品有預售屋、新成屋與中古屋。以預售屋而言，因購買時房子還沒蓋好，無法取得建物使用執照，因此民眾從付款到真正取得房屋產權的這段期間，風險是最大的。例如施工品質、延後交屋、甚至無法取得建物使用執照，以及無法完工等，因此通常會建議民眾，選擇有經驗且有口碑的建商為宜。至於購買成屋時，若是屋主為建商，有可能要求買家直接將頭期款匯入公司帳戶，若是遇到不肖業者惡意超賣或捲款跑路，又沒有簽定對買方權益有保障的「價金履約保證」條件時，就可能遇到本次台中豪宅案的窘境。而中古屋買賣，陳賜傑則分析，由於房屋多數不是全新產品，甚至可能已換過多個屋主，不只各間屋況不同，產權甚至也可能是多人持有，更考驗仲介人員的專業與誠信，是否有確實的調查屋況、產權狀況等，因此務必「貨比三家」選擇誠實、有規模的房仲業者，除了能獲得更完整的消費者保障，售後如有疑慮，也不怕業者消失。 https://news.housefun.com.tw/news/article/amp/106280465014.html 成屋看得到不代表安全！現在連成屋也有詐騙，像是一屋二賣、便宜急售要求匯款的話術，要小心查證，別被「眼見為憑」騙了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 222.250.29.17 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749275257.A.F5A.html

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