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[情報] A8福樺春天資訊分享

看板home-sale (房屋交易)作者 (科技長工)時間5小時前 (2025/06/08 13:31), 4小時前編輯推噓21(21推 0噓 47→)
留言68則, 25人參與, 1小時前最新討論串1/1
純分享， 有興趣的版友可以補強資訊。 這次預約來看， 總共是分兩棟， 一棟是事務所靠文化二路， 一棟是住宅靠文興路。 一棟是22F， 一棟是25F， 地下室到B5F， 地下室入口文興路。 1~2F是店面， 2~3F是事務所配置。 低樓層的店面跟事務所電梯配置有跟住戶用的分開。 4F有5xx坪的公設， 溫水游泳池、健身房、家教室...等等。 公設比佔35%， 事務所三梯一層8~10戶（有點忘了） 住宅是三梯單層6戶。 事務所分18，22，28坪 小坪數的事務所工作陽台須從廁所進出， 其他坪數廁所無對外開窗， 不過都是單層排氣。 覺得最棒的就是28坪的， 有兩個馬桶，（ 對於在小小世界， 上網嘴砲的人， 真是一大福音。 住宅區則分38及48坪， 都是三房配置， 一樣沒有對外窗有單層排氣， 坪效利用率我個人認為很讚， 鮮少有走道。 建商比較保守， 付款方式就是自備25%， 交屋5%， 貸款70%。 5年後交屋。 福樺就不用期待便宜了， 我個人是蠻心動的， 最近開賣可以去談談看。 資訊有誤再麻煩知道的版友糾正了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.82.231 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749360665.A.BDF.html
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06/08 13:31, 5小時前 , 1F
7字頭
06/08 13:31, 1F
推
06/08 13:37, 5小時前 , 2F
48坪二衛都沒對外窗是蠻大的問題吧
06/08 13:37, 2F
推
06/08 13:39, 5小時前 , 3F
格局真的差的可以 又是住商混
06/08 13:39, 3F
推
06/08 13:51, 5小時前 , 4F
我心裡無法過去那關，38 48坪蓋川字到底是什麼神仙規劃
06/08 13:51, 4F
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06/08 13:53, 5小時前 , 5F
川字是單面採光、中小坪數不得已的解。他兩面採光還這樣
06/08 13:53, 5F
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06/08 13:53, 5小時前 , 6F
畫，有夠浪費
06/08 13:53, 6F
推
06/08 13:54, 5小時前 , 7F
兩房或小三房就算了 48坪衛浴沒對外窗 可以畫到這樣也不簡
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06/08 13:54, 5小時前 , 8F
單
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06/08 13:55, 5小時前 , 9F
從來沒看過一個稍微不錯的建商可以規劃到大於40坪的三房衛
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06/08 13:55, 5小時前 , 10F
浴無對外窗 一堆33坪的邊間兩房或小三房就衛浴開窗了
06/08 13:55, 10F
推
06/08 13:58, 5小時前 , 11F
位置不錯啊
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06/08 13:58, 5小時前 , 12F
10-15分 長庚生活圈
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06/08 13:58, 5小時前 , 13F
不美麗的應該是價格 xD
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06/08 13:58, 5小時前 , 14F
另外三房邊間可以規劃
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06/08 13:58, 5小時前 , 15F
廁所至少一間有對外窗吧..
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06/08 13:58, 5小時前 , 16F
06/08 13:58, 16F
我自己還反覆確認， 除了事務所小坪數的廁所接工作陽台， 其餘都沒對外窗， 蠻可惜的。
推
06/08 13:59, 5小時前 , 17F
看到這種格局的時候就忍不住推寶佳，但寶佳就是辣東辣西的
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06/08 14:01, 5小時前 , 18F
廁所有開窗通風真的很重要，尤其在林口
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06/08 14:03, 5小時前 , 19F
A8 8字頭
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推
06/08 14:03, 5小時前 , 20F
A2 A6格局這坪數 廚房還沒有獨立，開個火油煙味整屋爆炸
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06/08 14:03, 5小時前 , 21F
。他這裡的客群也不會是A7年輕人整天吃外食。可能有些就
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06/08 14:03, 5小時前 , 22F
當地換房 可能有些外地買孝親房近醫院，基本上會需要自
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06/08 14:04, 5小時前 , 23F
己煮。另外我也滿好奇這樣畫，排煙管線怎麼走
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06/08 14:06, 5小時前 , 24F
它這建案是全電的，沒明火
06/08 14:06, 24F
推
06/08 14:13, 4小時前 , 25F
很適合工業區主管，有點小錢，負擔得起，又不會塞車，福華外
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06/08 14:13, 4小時前 , 26F
觀又美，沒得選了，就是這間～
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06/08 14:15, 4小時前 , 27F
好了啦，全電就是建商想省
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06/08 14:15, 4小時前 , 28F
a8就是準備8字頭的8
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推
06/08 14:15, 4小時前 , 29F
沒前陽台 衛浴沒窗 也沒明火 絕了
06/08 14:15, 29F
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06/08 14:16, 4小時前 , 30F
這ㄍ年代連兩ㄍ馬桶都已經是福音了嗎。
06/08 14:16, 30F
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06/08 14:17, 4小時前 , 31F
對樓下這種會便秘的來說，兩ㄍ是必要的ㄅ，除非一人住
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推
06/08 14:18, 4小時前 , 32F
央北國美二期最大坪數兩個衛浴也都沒對外窗，現在一坪
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06/08 14:18, 4小時前 , 33F
近百萬了。想買可能還沒釋出
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06/08 14:21, 4小時前 , 34F
我買過幾間兩房的，為節省空間，都是一個馬桶而已，
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06/08 14:21, 4小時前 , 35F
住過幾個月，蹲馬桶上網，常常被老婆唸快出來XD
06/08 14:21, 35F
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06/08 14:23, 4小時前 , 36F
這種房市景氣 40幾坪的好賣嗎
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06/08 14:23, 4小時前 , 37F
小坪數事務所應該好賣多了
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※ 編輯: childeviler2 (114.32.209.82 臺灣), 06/08/2025 14:26:17
推
06/08 14:26, 4小時前 , 38F
有暖風機沒窗根本沒差，一堆人沒住過新房子喔
06/08 14:26, 38F
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06/08 14:27, 4小時前 , 39F
38坪總價直接挑戰豪宅線了...
06/08 14:27, 39F
推
06/08 14:27, 4小時前 , 40F
沒 雖然他住宅 我嫌的跟狗一樣，但他住宅一定賣得比事務
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06/08 14:27, 4小時前 , 41F
所好又快。位置太好他才有本錢這樣搞
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推
06/08 14:28, 4小時前 , 42F
林口將取代大部份區
06/08 14:28, 42F
推
06/08 14:29, 4小時前 , 43F
格局差 龜山門牌48坪要頂到貸款豪宅線還2衛沒開窗
06/08 14:29, 43F
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06/08 14:29, 4小時前 , 44F
剩公設可以吹 若7x買到撞到 曾經優質建商規劃成這樣
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06/08 14:29, 4小時前 , 45F
A8那個優品沒記錯，文昌街的位置也是賣光了
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06/08 14:30, 4小時前 , 46F
48坪是直接突破豪宅線
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06/08 14:32, 4小時前 , 47F
“當”層排氣
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推
06/08 15:00, 4小時前 , 48F
賠錢套牢宅
06/08 15:00, 48F
推
06/08 15:10, 3小時前 , 49F
有夠爛的規劃，買的下去佩服
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推
06/08 15:10, 3小時前 , 50F
破豪宅線買這種爛格局 買到撞到
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推
06/08 15:14, 3小時前 , 51F
怎麼不直接給毛胚就好了 號稱好建商但給爛格局就很矛盾
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06/08 15:41, 3小時前 , 52F
沒瓦斯，住豪宅不能請阿姨炒菜。
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06/08 15:41, 3小時前 , 53F
寒流來洗澡水忽冷忽熱，慘...
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06/08 15:44, 3小時前 , 54F
電力供應不穩，且電費一直漲的趨勢下，以後純用電的房
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06/08 15:44, 3小時前 , 55F
子會賣相很差
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推
06/08 16:22, 2小時前 , 56F
那位置我會寧願買九揚或福樺的中古屋，那位置有更
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06/08 16:22, 2小時前 , 57F
好的選擇
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06/08 16:36, 2小時前 , 58F
純電社區我住過，洗澡沒那種忽冷忽熱的問題，可能你
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06/08 16:36, 2小時前 , 59F
的水箱不夠大造成的
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06/08 17:03, 2小時前 , 60F
以後純電社區越來越多 無論豪宅還是一般新房子
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06/08 17:04, 2小時前 , 61F
不可能賣相很差啦 除非你跟我說以後 天然氣中古屋比純電新
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06/08 17:04, 2小時前 , 62F
房便宜 有錢人都只買天然氣舊房 窮人買比較便宜的純電新房
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06/08 17:04, 2小時前 , 63F
這樣你相信我也ok
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06/08 17:05, 2小時前 , 64F
除非以後 天然氣中古屋比純電新房 貴
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推
06/08 17:16, 1小時前 , 65F
單純這邊沒選擇你只能吞
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06/08 17:26, 1小時前 , 66F
這格局真的不太行 48的電視沙發都不好擺
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06/08 17:29, 1小時前 , 67F
這坪數連想隔個四房或三加一都難
06/08 17:29, 67F
推
06/08 17:51, 1小時前 , 68F
A8上7真的太貴 福樺這種格局更不應該
06/08 17:51, 68F
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