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[請益] 第三戶貸款問題

看板home-sale (房屋交易)作者 (鬼島獅身攻城師)時間5小時前 (2025/06/08 15:10), 編輯推噓9(9推 0噓 16→)
留言25則, 14人參與, 1小時前最新討論串1/1
小弟沒買過房子，一直都是在外租屋 不過很多年之前長輩有把老家兩棟老房子過戶給我， 應該算是贈與， 這兩間房子目前沒有貸款，我也沒在使用， 平常都是長輩在使用處理房子的事情， 最近工作地點附近有看到不錯的房子， 突然起心動念有點想買， 這應該是我想買的第一間，但卻是我名下第三戶， 所以照規定目前只能貸三成？ 如果我想正常貸款，只能先處理掉手上的房子？ 或是有什麼折衷方案？ 目前還未到退休年齡，不然搬回老家應該是躺平的最佳解之一 ---- Sent from BePTT on my Samsung SM-S9280 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.146.131 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749366617.A.25F.html
推
06/08 15:11, 5小時前 , 1F
前面的房子沒有貸款，那你一樣是首購，可以貸到八
06/08 15:11, 1F
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06/08 15:11, 5小時前 , 2F
成，但無寬
06/08 15:11, 2F
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06/08 15:18, 5小時前 , 3F
別想了 看到這種銀行不會收件
06/08 15:18, 3F
推
06/08 15:36, 5小時前 , 4F
貸款不是問題 有問題的是你負債比跟資產夠不夠而已
06/08 15:36, 4F
推
06/08 15:40, 5小時前 , 5F
這樣銀行就不收？樓樓上你確定？
06/08 15:40, 5F
推
06/08 15:42, 5小時前 , 6F
為什麼銀行不收呀？不講收入這條件還不錯吧
06/08 15:42, 6F
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06/08 15:42, 5小時前 , 7F
名下有房現在銀行是真的不太想收，條件會給很爛，即
06/08 15:42, 7F
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06/08 15:42, 5小時前 , 8F
使是首購
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06/08 15:43, 5小時前 , 9F
現在只有名下無房的首購，銀行貸款才會比較乾脆
06/08 15:43, 9F
推
06/08 16:19, 4小時前 , 10F
有房無貸八成~去年八月前沒問題~現在有點難吧
06/08 16:19, 10F
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06/08 17:02, 4小時前 , 11F
照規定就是可貸八成前幾樓說的目前沒明文規定
06/08 17:02, 11F
推
06/08 17:21, 3小時前 , 12F
算首購
06/08 17:21, 12F
推
06/08 17:52, 3小時前 , 13F
定義上算首購最高八成，但現在銀行多不會給這麼好的條件
06/08 17:52, 13F
推
06/08 19:23, 1小時前 , 14F
找國泰人壽、富邦人壽問問看，前陣子名下有房無房貸可以
06/08 19:23, 14F
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06/08 19:23, 1小時前 , 15F
首購8成，利率比無房高一點而已。
06/08 19:23, 15F
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06/08 19:23, 1小時前 , 16F
算不算首購是一回事,銀行要不要理會也一回事,自己慢慢跑
06/08 19:23, 16F
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06/08 19:23, 1小時前 , 17F
銀行很累,建議給代書,他們有窗口,但不一定是你要的銀行
06/08 19:23, 17F
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06/08 19:30, 1小時前 , 18F
可貸八成不是規定...是銀行最高可以貸八成，他看你
06/08 19:30, 18F
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06/08 19:30, 1小時前 , 19F
不爽也可以給你七成==
06/08 19:30, 19F
推
06/08 19:30, 1小時前 , 20F
首貸 不算第三戶 前兩戶都有"購屋貸款"才算第三戶
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06/08 19:30, 1小時前 , 21F
不要覺得八成是理所當然..我之前就被兩家打槍過
06/08 19:30, 21F
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06/08 19:31, 1小時前 , 22F
這情況用總資產負債比不知道會不會比較好貸呢
06/08 19:31, 22F
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06/08 19:32, 1小時前 , 23F
總資產負債比的話會計入不動產 搞不好兩棟繼承的算是加分
06/08 19:32, 23F
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06/08 19:33, 1小時前 , 24F
繼承的房 土地/房子現值可能去財政部網頁線上申財產清冊
06/08 19:33, 24F
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06/08 19:34, 1小時前 , 25F
只是可能還要看是預售屋還是成屋 可能預售整批會較好貸款
06/08 19:34, 25F
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