[新聞] 房貸王...土銀、臺銀激戰

看板home-sale (房屋交易)作者boards (GOLD)時間5小時前 (2025/06/08 15:39)推噓3(4推 1噓 11→)

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房貸王...土銀、臺銀激戰 2025-06-02 03:00 經濟日報記者林勁傑／台北報導國銀房貸排名在經歷限貸令等市場發展後出現變化，兩大房貸兆元級的國銀當中，臺銀去年受新青安熱潮加持超越土銀成為房貸王，惟在近半年放緩腳步之下，今年3月土銀又奪回房貸冠軍寶座，不過兩大銀行差距些微，呈現肉搏戰。一銀在接連超越玉山及國泰世華後，差距持續拉大，即將站上6,000億元並進逼華銀。排第五名的北富銀房貸餘額較去年底衰退。整體市場仍呈公進民退態勢。市場房貸利率持續上升，和今年元月相較，合庫由約2.5%起升至2.603%，一銀由2.6％起升至2.7%。另以土銀近期推出台金聯平價宅專案為例，均嚴格限制負債比15倍以下才能貸滿最高成數，自用住宅利率2.575%起，負債比15倍以下始能貸八成；意即貸款1,500萬元，最低年收須百萬元。若為央行管制的第二戶，利率拉高至3.405%起，最高五成，高價宅 3.525%起。受惠新青安熱潮加上公教築巢貸助攻，臺銀房貸餘額在去年1月超車土銀，成為房貸新龍頭。不過，在去年第4季起限貸令高峰之後，土銀「被動」成為市場房貸最大主力便急起直追，至今年3月底成長至1兆1,473億元，超越臺銀的1兆1,472億元，正式奪回冠軍寶座。土銀去年12月新青安撥貸爆出140億元大量，創下青安史上紀錄，顯示多數行庫流量控管下，市場教戰民眾因土銀身為不動產專業銀行、不受銀行法第72-2限制等，使得民眾湧入申辦，惟土銀雖不受銀行法72-2限制，但仍被金管會要求房貸不可超過總放款量的35％。 https://udn.com/news/amp/story/7239/8778182 土銀和臺銀打得真激烈，新青安加持下臺銀一度奪冠，但土銀靠專業和限制少又追上來，房貸市場真的像在打仗一樣。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.138.229.225 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749368390.A.C46.html

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