[閒聊] 台股又突破壓力大漲，房市引爆才剛開始

看板home-sale (房屋交易)作者jinso7410 (Aso)時間8小時前 (2025/06/10 09:49)推噓2(3推 1噓 12→)

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股市大漲、資金棄房，景氣預期與政策風險並行 1. 股市上漲往往提前反映景氣好轉預期，央行可能加劇打房　　美國經濟學家保羅毓蹅[爾森（Paul Samuelson）曾說：「股市成功預測了過去九次衰退中的五次。」這句話點出股市的「前瞻性」。近期股市強勢反彈，普遍被市場解讀為景氣有望回升的信號。根據經驗，每當景氣好轉、股市熱絡，房市資金動能也會跟著上升，政府為防範泡沫，往往會加重打房力道。因此，此輪股市上漲不僅反映樂觀預期，也可能為房市政策的進一步緊縮拉開序幕。 2. 資金從不動產市場轉向股市，反映風險偏好提升　　當股市報酬率提高，投資人更傾向將資金從低流動性、回報穩定的不動產市場轉出，轉進股市、ETF、科技等成長型標的。「棄房買股」的現象也意味著資金對短中期風險承受度增加，房市可能出現階段性降溫。 3. 信用管制可能加碼，央行將防範資產泡沫風險　　中央銀行總裁楊金龍多次重申：「穩定金融、健全房市」是政策優先順序之一。在資產價格大漲、消費信心回升的背景下，央行可能藉由限貸令、區域調控、土建融管控等方式進一步壓制投機性買盤。 4. 資產價格上升 = 泡沫風險增加，政策需預作防範　　正如前IMF首席經濟學家盧比尼（Nouriel Roubini）指出：「資產價格過快上升，未必是經濟復甦的健康指標，反而可能是一場泡沫的開端。」當股票與房地產市場同時上揚，且與基本面脫鉤時，泡沫風險顯著上升。政策當局若預期這類風險擴大，將傾向主動出手調控，以降低系統性金融不穩定。 5. 房市股市正相關??這次不一樣 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.14.229.166 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749520148.A.81A.html

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sam21sam21

06/10 10:15, 7小時前 , 1^F

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sam21sam21

06/10 10:16, 7小時前 , 2^F

06/10 10:16, 2^F

好想看金龍自爆，名留青史靠這波了 ※ 編輯: jinso7410 (119.14.229.166 臺灣), 06/10/2025 10:18:35

推

a96932000

06/10 10:45, 7小時前 , 3^F