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[閒聊] 建物20.29,主建3.78坪在台北的客群是?

看板home-sale (房屋交易)作者 (登祿普)時間20小時前 (2025/06/10 11:44), 19小時前編輯推噓16(17推 1噓 16→)
留言34則, 23人參與, 7小時前最新討論串1/1
剛剛看到一個應該是實幾年的大樓社區 要賣1350萬 好像是12樓的10樓 在台北文山區興隆路3段 建物20.29(含車位10.75) 主建物3.78 附屬建物2.34 單位:坪 這樣一坪起來的價格是 單價:66.54萬 如果扣除車位坪 20.29-10.75=9.54 就算大安區的B4的車位價:350萬 房子單價:104.8萬 如果用日本的算法實坪算到壁芯 就是只有主建物的部分 1000/3.78=264.55萬 整個主建物含廁所都比一些公寓的雅房還小 算起來實際使用的單價真的頗不合理 是真的很好奇這樣的物件 建商在產品規劃時 到底是是設定什麼樣的族群會買? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.163.5 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749527064.A.B68.html ※ 編輯: xxio (1.163.163.5 臺灣), 06/10/2025 11:48:34
推
06/10 11:48, 20小時前 , 1F
主建3.78是什麼鬼 外推？夾層？
06/10 11:48, 1F
推
06/10 11:50, 20小時前 , 2F
3.78 放床跟浴室就沒了
06/10 11:50, 2F
屋齡17年 挑高3米六的. 這種有夾層的話也無法站人 但如果要弄夾層 又要弄樓梯 空間又更小了
→
06/10 11:52, 20小時前 , 3F
這種不外推沒辦法住人吧
06/10 11:52, 3F
對啊,很好奇 但這種大樓要外推有這麼容易嗎? 建管處應該很快就會到達
推
06/10 11:53, 20小時前 , 4F
乾脆車買大一點睡車位
06/10 11:53, 4F
哥你頭腦這麼靈活 必當是腰纏萬貫之人 ※ 編輯: xxio (1.163.163.5 臺灣), 06/10/2025 11:57:52
推
06/10 11:58, 19小時前 , 5F
還好吧
06/10 11:58, 5F
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06/10 11:58, 19小時前 , 6F
中山區現在不是有個8坪的預售
06/10 11:58, 6F
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06/10 11:58, 19小時前 , 7F
公設比40 算起來室內應該更小
06/10 11:58, 7F
推
06/10 12:00, 19小時前 , 8F
每天在小房間吃飯洗澡，坐著看電視，晚上睡覺回到樓下車
06/10 12:00, 8F
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06/10 12:00, 19小時前 , 9F
位。放一台特斯拉插著充電莊，露營模式開啟！
06/10 12:00, 9F
推
06/10 12:02, 19小時前 , 10F
就樓中樓吧
06/10 12:02, 10F
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06/10 12:03, 19小時前 , 11F
不是樓中樓真的沒辦法住人== 夾層不能站直也是能睡啊
06/10 12:03, 11F
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06/10 12:03, 19小時前 , 12F
直接敲門問啊 說你是拍電視節目
06/10 12:03, 12F
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06/10 12:05, 19小時前 , 13F
不能站直是真的不行。那種的 床都在上面。買個房買到打
06/10 12:05, 13F
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06/10 12:05, 19小時前 , 14F
砲姿勢還要被限制。這真的是買房後生活品質下降的例子
06/10 12:05, 14F
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06/10 12:05, 19小時前 , 15F
可以接受車宿或是還是露營模式的話 買這是要衝三小?
06/10 12:05, 15F
推
06/10 12:07, 19小時前 , 16F
這個會不會是為了學區 沒有要住人的
06/10 12:07, 16F
推
06/10 12:11, 19小時前 , 17F
文山學區?
06/10 12:11, 17F
興隆路三段沒啥學區了,警察學校不用學區吧? 厲害的好像在靜心 景興國中 景美國中 那一帶
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06/10 12:13, 19小時前 , 18F
其實很好住了，天龍的驕傲感不香嗎
06/10 12:13, 18F
那邊不知道可否看到蒙R波..這很難驕傲啦 ※ 編輯: xxio (1.163.163.5 臺灣), 06/10/2025 12:24:34
推
06/10 12:33, 19小時前 , 19F
3.78坪比我的客臥還要小
06/10 12:33, 19F
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06/10 12:46, 19小時前 , 20F
請檢查是否有露臺（未計坪）
06/10 12:46, 20F
推
06/10 12:59, 18小時前 , 21F
有露台
06/10 12:59, 21F
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06/10 13:00, 18小時前 , 22F
這個就有簡易廚房小套房，露台當「客廳」
06/10 13:00, 22F
推
06/10 13:23, 18小時前 , 23F
買來當儲藏室
06/10 13:23, 23F
噓
06/10 14:13, 17小時前 , 24F
房版菜逼巴，這種小套一直都很多
06/10 14:13, 24F
推
06/10 15:04, 16小時前 , 25F
養雞用的雞舍
06/10 15:04, 25F
推
06/10 16:07, 15小時前 , 26F
要用大舅媽的膨脹螺絲
06/10 16:07, 26F
推
06/10 18:32, 13小時前 , 27F
會說不能住人的 大概是不知道大舅媽的螺絲的厲害吧
06/10 18:32, 27F
推
06/10 19:06, 12小時前 , 28F
有夾層？
06/10 19:06, 28F
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06/10 19:46, 12小時前 , 29F
給有膨脹螺絲的買
06/10 19:46, 29F
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06/10 21:25, 10小時前 , 30F
中國短影音果真入島 入戶入腦 無孔不入
06/10 21:25, 30F
推
06/10 23:05, 8小時前 , 31F
買一台露營車停停車位睡裡面，房屋專門上廁所洗澡
06/10 23:05, 31F
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06/10 23:21, 8小時前 , 32F
懷疑是資料寫錯，如果把公設坪數寫成主建，整個坪
06/10 23:21, 32F
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06/10 23:21, 8小時前 , 33F
數分配就比較合理了
06/10 23:21, 33F
推
06/11 00:20, 7小時前 , 34F
實價登錄有這棟另一筆：室內3.18 陽台1.87
06/11 00:20, 34F
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