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[新聞] 2月房租指數再翻新高 年增率達2.57%

看板home-sale (房屋交易)作者時間19小時前 (2025/06/10 12:19), 編輯推噓28(28推 0噓 39→)
留言67則, 21人參與, 14小時前最新討論串1/1
連結：https://news.pts.org.tw/article/755101/amp 內文： 2月房租指數再翻新高 年增率達2.57% 主計總處最新統計，今（2025）年2月全國房租指數來到108.07，再創新高，年增率達2.5 7%。專家分析，通膨、房價高漲跟房東持有成本增加，都是推升租金的主因，短期內租金 壓力難以緩解。 心得： 大台北地區房價高昂，有些人買不起，退而求其次選擇租屋，不過近年來租金也水漲船高 ，對租屋族來說非常有感。 台北租屋族丁先生說：「我在萬隆那邊大概4、5坪吧，然後是雅房就要9800。」 台北租屋族臺小姐透露，「租金可能會到月薪的一半左右。」 根據主計總處最新統計，今年2月全國房租指數達108.07，再創新高，年增率達2.57%，已 連續19個月超過2%，也是2009年金融海嘯以來最大漲幅；若以區域來看，中部地區年增率 達3.19%，居全國之冠，其次是北部地區及南部地區。 專家分析，主要原因和市場供需失衡有關，因為購屋門檻提高，促使更多人選擇租屋，另 外通膨、房東持有成本增加，也進一步拉升租金。 房仲專家徐佳馨指出，「因為通膨，再加上所謂的房東轉嫁一些補貼跟稅賦等等的部分， 另外還有就是有一些新的大樓，它會成為市場上面新的供給，種種的因素都會造成整個租 金往上揚。」 房價與房租都雙雙高漲，有項房屋交易平台調查，統計出十大「租不如買」地區，其中受 到竹科效應影響，新竹縣竹東鎮在不考量自備款情況下，租房比買房負擔更重，成為「租 不如買」地區第一名。 專家建議民眾，可選擇靠近捷運站等交通樞紐附近租屋，可減少通勤時間和費用，或用共 租方式，全台租屋行情，內政部也在官網公布，可作為選擇合理房租負擔的參考。 心得： 丸子，說好房價跌 房租要崩的 跟關稅一樣，政府只是負責收稅而已 成本增加，最終都會灌在售價上 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.94.85 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749529156.A.EA7.html
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06/10 12:21, 19小時前 , 1F
租補才是房租增加的最主要原因啦，傻了嗎
06/10 12:21, 1F
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06/10 12:23, 19小時前 , 2F
不給貸都來租
06/10 12:23, 2F
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06/10 12:23, 19小時前 , 3F
一起替房東繳貸款
06/10 12:23, 3F
推
06/10 12:24, 19小時前 , 4F
租金要到月薪一半 直接回家結束北漂吧 不要勉強自己
06/10 12:24, 4F
推
06/10 12:27, 19小時前 , 5F
貸不到只能租了，來來來，這版很多大房東教你「只租
06/10 12:27, 5F
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06/10 12:27, 19小時前 , 6F
不買」
06/10 12:27, 6F
推
06/10 12:30, 19小時前 , 7F
萬華最近一個社宅就灌300戶到租屋市場，怎麼會有上漲的
06/10 12:30, 7F
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06/10 12:30, 19小時前 , 8F
空間啦
06/10 12:30, 8F
推
06/10 12:30, 19小時前 , 9F
下港人去台北擠幹嘛，回南部不香嗎
06/10 12:30, 9F
推
06/10 12:30, 19小時前 , 10F
所以現在租金收益率多少？
06/10 12:30, 10F
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06/10 12:30, 19小時前 , 11F
現在還可以跨縣市抽社宅
06/10 12:30, 11F
推
06/10 12:32, 19小時前 , 12F
房子漲不動一定會漲房租的啊，不然報酬率有夠低。
06/10 12:32, 12F
推
06/10 12:33, 19小時前 , 13F
租屋目前需求還是大約供給吧？難道大家都買房了？
06/10 12:33, 13F
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06/10 12:33, 19小時前 , 14F
只有房價開始跌，而且跌幅夠大，房租才會向下
06/10 12:33, 14F
推
06/10 12:33, 19小時前 , 15F
能漲的話，房東會跟你客氣嗎？
06/10 12:33, 15F
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06/10 12:34, 19小時前 , 16F
租屋需求大於供給？！！！
06/10 12:34, 16F
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06/10 12:34, 19小時前 , 17F
需求大於供給 看地方
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06/10 12:34, 19小時前 , 18F
你看板上的a7 就是共給大於需求 還在砍價求租
06/10 12:34, 18F
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06/10 12:34, 19小時前 , 19F
你開個591隨便查，每個地方都是幾百的待租啦
06/10 12:34, 19F
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06/10 12:34, 19小時前 , 20F
三房原本27~28 25 就要租了
06/10 12:34, 20F
推
06/10 12:34, 19小時前 , 21F
買房不如租房
06/10 12:34, 21F
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06/10 12:35, 19小時前 , 22F
你有看到很多人在路邊沒房子住嗎
06/10 12:35, 22F
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06/10 12:35, 19小時前 , 23F
你沒有請租客幫你繳房貸 這遊戲大部分上班族玩不下去的
06/10 12:35, 23F
推
06/10 12:36, 19小時前 , 24F
你到底是看那個爛地方？
06/10 12:36, 24F
推
06/10 12:37, 19小時前 , 25F
連新竹關新路三房電梯都只有開3萬初，你能漲去哪裡？
06/10 12:37, 25F
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06/10 12:37, 19小時前 , 26F
現在好像流行：卡房東現金流
06/10 12:37, 26F
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06/10 12:39, 19小時前 , 27F
你自己看機場捷運A10 二房租金 就是剛好二萬而已
06/10 12:39, 27F
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06/10 12:39, 19小時前 , 28F
然後去睡公園，不然你買啊嘻嘻
06/10 12:39, 28F
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06/10 12:39, 19小時前 , 29F
桃園就是一般中產玩得動的地方
06/10 12:39, 29F
推
06/10 12:39, 19小時前 , 30F
會覺得貴的都是租套房啦
06/10 12:39, 30F
推
06/10 12:41, 19小時前 , 31F
你要讓市場健康本來租金就會上升啊
06/10 12:41, 31F
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06/10 12:41, 19小時前 , 32F
空空：少子化 再加上新青安該買的早就買了 到時候一堆
06/10 12:41, 32F
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06/10 12:41, 19小時前 , 33F
空房隨便你挑隨便租
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06/10 12:41, 19小時前 , 34F
咦？租金怎麼還在上漲…..
06/10 12:41, 34F
推
06/10 12:42, 19小時前 , 35F
沒有不讓你漲阿，給租補給報稅給入籍，你不就能漲了
06/10 12:42, 35F
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06/10 12:42, 19小時前 , 36F
什麼都不給，這一波的上漲沒份啦
06/10 12:42, 36F
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06/10 12:43, 19小時前 , 37F
買房的住老公寓，租房的住電梯大樓，租金漲很奇怪嗎
06/10 12:43, 37F
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06/10 12:43, 19小時前 , 38F
現在是滿滿的新房出租，跟以前爛房出租不一樣，好嗎
06/10 12:43, 38F
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06/10 12:43, 19小時前 , 39F
稅率上升空空迴力鏢又打到自己了
06/10 12:43, 39F
推
06/10 12:44, 19小時前 , 40F
開心就好 會不會是自住買新房的搬去新房 原生家老房繼承
06/10 12:44, 40F
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06/10 12:44, 19小時前 , 41F
後出租 留給租客.
06/10 12:44, 41F
推
06/10 12:45, 19小時前 , 42F
老房捨不得花錢整理，怎麼租啦
06/10 12:45, 42F
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06/10 12:46, 19小時前 , 43F
老房簡單整理 花點小錢 租客就開心死了
06/10 12:46, 43F
推
06/10 12:48, 19小時前 , 44F
你租金不低於行情，租客能開心死？？
06/10 12:48, 44F
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06/10 12:50, 19小時前 , 45F
讚
06/10 12:50, 45F
推
06/10 12:55, 19小時前 , 46F
空空：買不如租
06/10 12:55, 46F
推
06/10 13:03, 18小時前 , 47F
漲就對了 漲了沒頭期的魯蛇就是爽
06/10 13:03, 47F
推
06/10 13:09, 18小時前 , 48F
房價跌大家不買房東都知道，既然不買就漲房租反正
06/10 13:09, 48F
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06/10 13:09, 18小時前 , 49F
大家就是觀望不買
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推
06/10 13:11, 18小時前 , 50F
持有成本增加 只能漲價挺居住正義
06/10 13:11, 50F
推
06/10 13:26, 18小時前 , 51F
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推
06/10 13:27, 18小時前 , 52F
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06/10 13:30, 18小時前 , 53F
06/10 13:30, 53F
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06/10 13:30, 18小時前 , 54F
他們只會想 當下投報率 但是沒想過 租金會漲對吧？
06/10 13:30, 54F
推
06/10 13:39, 18小時前 , 55F
大家一定要團結只租不買 以後就是房東求我們租客租房的時
06/10 13:39, 55F
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06/10 13:39, 18小時前 , 56F
代了
06/10 13:39, 56F
推
06/10 14:09, 17小時前 , 57F
房東會拜託你們讓他每年漲2%房租
06/10 14:09, 57F
推
06/10 14:39, 17小時前 , 58F
租約一年一約，每年都能重新算租買，不然勒
06/10 14:39, 58F
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06/10 14:40, 17小時前 , 59F
以後最大的房東是政府啦
06/10 14:40, 59F
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06/10 14:54, 17小時前 , 60F
租房的人都會說：預算2萬可租補2.3萬了 誰會覺得租補不
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06/10 14:54, 17小時前 , 61F
是進房東口袋 當然大多是進房東口袋啊
06/10 14:54, 61F
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06/10 15:09, 16小時前 , 62F
建商蓋來專門租人的$$才沒在跟你客氣，散戶房東不知
06/10 15:09, 62F
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06/10 15:09, 16小時前 , 63F
米價都馬亂開租金，這下租補掀開盒子了QQ
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06/10 15:27, 16小時前 , 64F
進房東口袋為什麼不行？給報稅給入籍，讓房東多賺一點，
06/10 15:27, 64F
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06/10 15:27, 16小時前 , 65F
不行嗎
06/10 15:27, 65F
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06/10 15:27, 16小時前 , 66F
你的小孩付一點租金，就能讀最好學區的學校，幹嘛不要？
06/10 15:27, 66F
推
06/10 17:26, 14小時前 , 67F
租金年增2.57%？我不信，除非全面租金實價登錄
06/10 17:26, 67F
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