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[新聞] 台南蛋黃重劃區起風了 這區房價回跌14%已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (我怕練太壯)時間9月前 (2025/06/10 20:21), 編輯推噓18(19推 1噓 8→)
留言28則, 25人參與, 9月前最新討論串1/1
台南蛋黃重劃區起風了 這區房價回跌14% 連結：https://money.udn.com/money/story/5621/8797114 內文：台南市區近年房市話題不斷，住商不動產統計台南市蛋黃區五大重劃區實價，2025年第1 季以平實重劃區新案每坪均價57.9萬元最高，年增4.9%，穩居區域房價領頭羊地位。 其餘四個重劃區，南台南站重劃區與台南市政特區房價均上揚，單價分別達43.6萬元與 38.3萬元，年漲11%、15%，漲勢分列前兩名。 另外，虎尾寮重劃區平均房價一坪54.5萬元，略較去年下滑2.3%；星鑽特區第1季平均房 價為45.6萬元，跌破5字頭，相較去年同期跌幅達14%。 住商不動產台南平實加盟店店東蔡瑞堂表示，平實重劃區擁有完整街廓、南紡購物中心等 設施，周邊機能完整，加上醫療、學區以及綠地等資源充足，近年來吸引品牌建商齊聚， 因此區域即使大環境趨冷，仍能保持房價支撐力道。 另外，南台南站重劃區緊鄰鐵路地下化計畫區，具備新興建設利多，吸引自住與置產族群 卡位，加上過往價格基期較低，因此呈現明顯補漲。 至於台南市政特區，在市政中心轉移開發帶動下，商業、行政與住宅機能俱全，帶來人口 匯集，成為區域內漲勢最高者。 賴志昶分析，觀察台南各重劃區發展趨勢，房價漲幅逐步分化，其中高基期區域如虎尾寮 、星鑽特區，若無其他議題加持，則房價亦容易因大環境改變而鬆動，但有建設加持的重 劃區，則呈現持續推升格局，顯示市場資金仍更傾向於較具未來性的區塊，惟購屋人應依 自住需求來篩選進場時機，否則當房市大環境前景不明朗，易讓資產風險增加。 https://i.meee.com.tw/wVNNJPH.png
心得：沙崙應該還是相對最有潛力吧...有高鐵,現在還有三井 機能開始慢慢增強了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.48.119 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749558112.A.D13.html
推
06/10 20:28, 9月前 , 1F
出大事
06/10 20:28, 1F
推
06/10 20:29, 9月前 , 2F
假新聞
06/10 20:29, 2F
推
06/10 20:32, 9月前 , 3F
南部就是重災區 吹出來的大泡泡
06/10 20:32, 3F
推
06/10 20:42, 9月前 , 4F
可惜看不到狗哥推文洗版了
06/10 20:42, 4F
推
06/10 20:45, 9月前 , 5F
沙崙等台積和成大醫了
06/10 20:45, 5F
推
06/10 20:50, 9月前 , 6F
假新聞騙窮青鳥^_^
06/10 20:50, 6F
推
06/10 21:01, 9月前 , 7F
南部破幹鄉下成大醫院護理師都跑去醫美了怎麼還有
06/10 21:01, 7F
→
06/10 21:01, 9月前 , 8F
人期待沙崙醫院開的起來啊笑死人
06/10 21:01, 8F
推
06/10 21:02, 9月前 , 9F
開一趟北安路，看到商60加上草湖寮重劃區，你就會知道台
06/10 21:02, 9F
→
06/10 21:02, 9月前 , 10F
南的未來在安南區，安南區就是35年前的台北信義區。
06/10 21:02, 10F
推
06/10 21:05, 9月前 , 11F
假新聞
06/10 21:05, 11F
推
06/10 21:08, 9月前 , 12F
南部喔 少碰為妙
06/10 21:08, 12F
推
06/10 21:11, 9月前 , 13F
民主聖地居住正義，繼續跌，讚
06/10 21:11, 13F
→
06/10 21:14, 9月前 , 14F
吹成信義區也吹太兇了吧= =
06/10 21:14, 14F
推
06/10 21:23, 9月前 , 15F
小漲41%大跌14%?
06/10 21:23, 15F
推
06/10 21:25, 9月前 , 16F
虎尾寮今年已出現好幾筆6字頭的預售大樓
06/10 21:25, 16F
→
06/10 21:26, 9月前 , 17F
乾脆說350年前的信義區
06/10 21:26, 17F
推
06/10 21:28, 9月前 , 18F
怎麼沒有居住正義仔來吹
06/10 21:28, 18F
推
06/10 21:32, 9月前 , 19F
沙崙附近 跟偏遠鄉下差不多
06/10 21:32, 19F
推
06/10 21:36, 9月前 , 20F
南部少碰為妙+111
06/10 21:36, 20F
推
06/10 21:37, 9月前 , 21F
水啦
06/10 21:37, 21F
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06/10 21:45, 9月前 , 22F
太神啦
06/10 21:45, 22F
噓
06/10 21:51, 9月前 , 23F
台積不可能去沙崙 不要再被唬爛了
06/10 21:51, 23F
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06/10 22:01, 9月前 , 24F
人口流失的地方怎麼有自住客接盤
06/10 22:01, 24F
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06/10 22:04, 9月前 , 25F
北區海安路那邊才真的精華
06/10 22:04, 25F
推
06/10 22:39, 9月前 , 26F
笑死!某個下幹綠畜港狗應該很氣...一直造謠瞎吹騙人
06/10 22:39, 26F
推
06/10 23:30, 9月前 , 27F
星鑽特區@@？ 還是廟會重劃區
06/10 23:30, 27F
→
06/11 12:32, 9月前 , 28F
出門都是老人，不然就推輪椅，台南真幸福
06/11 12:32, 28F
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