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[新聞] 房市買氣未見起色 建商盼解除房貸管制

看板home-sale (房屋交易)作者 (獸人H)時間1天前 (2025/06/10 22:38), 編輯推噓22(30推 8噓 26→)
留言64則, 48人參與, 4小時前最新討論串1/1
連結： https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5070491 內文： 房市買氣未見起色 建商盼解除房貸管制 2025/06/10 16:24 〔記者徐義平／台北報導〕台南市平實營區都更案第一期今舉辦動土典禮，除規劃1棟社 宅「宜居平實」外，另有11棟、超過1300戶的住宅銷售案。 該都更案實施者為國城建設，該公司總裁洪平森在動土典禮上表示，受到央行信用管制以 及美國總統川普關稅議題衝擊，房市買氣都沒有起色，甚至很多開發案能緩就先緩，更自 嘲反正過去南臺灣都是「先建後售」，賣預售案反而覺得怪怪的。 不過，他指出，目前央行信用管制不但衝擊小型建商，更波及3、4年前買預售屋的民眾， 讓他們的財務、甚至人生出現很大變動。因此，若能鬆綁房貸管制，尤其先鬆綁過去買預 售屋現在要面臨交屋的民眾，至少不要溯及過往。 至於土建融管制，受衝擊最大的是小建商，讓他們無法生存，不是貸不到，就算是貸到了 ，也要回存資金，甚至面臨更高的利率。 有關房市真實買氣，從去年919央行信用管制上路後，直到現在都沒有什麼起色，若政策 管制持續存在，預期下半年買氣也不會好轉。 心得： 房市管制鬆綁應該勢在必行 畢竟房市成交量減少 會影響到政府稅收 只是一鬆綁 想必房價又會大漲 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.192.127 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749566333.A.0A8.html
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06/10 22:46, 1天前 , 1F
看成房市見聞色
06/10 22:46, 1F
推
06/10 22:47, 1天前 , 2F
現在其實很好 銀行房貸利率因為限貸 大家借不到又要排隊
06/10 22:47, 2F
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06/10 22:47, 1天前 , 3F
自然拿翹就順水把利率都調高 連首購都可能被調高利率
06/10 22:47, 3F
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06/10 22:47, 1天前 , 4F
銀行也樂見吧 現在利率銀行說了算 你不要那就下一位
06/10 22:47, 4F
噓
06/10 22:48, 1天前 , 5F
那個是防止金融崩潰設定的上限, 房蟲不要拖其他人下水好
06/10 22:48, 5F
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06/10 22:48, 1天前 , 6F
嗎
06/10 22:48, 6F
推
06/10 22:49, 1天前 , 7F
先腰斬再說，
06/10 22:49, 7F
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06/10 22:49, 1天前 , 8F
北市信義區預售屋要100內，才符合台灣薪資所得比
06/10 22:49, 8F
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06/10 22:53, 1天前 , 9F
央行還在要求喝咖啡，怎麼可能解除...
06/10 22:53, 9F
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06/10 22:56, 1天前 , 10F
真的都不怕子孫能不能順利長大？
06/10 22:56, 10F
推
06/10 22:59, 1天前 , 11F
笑死 交易量降不就買賣價沒共識 降價就出量了
06/10 22:59, 11F
推
06/10 23:06, 1天前 , 12F
等下次大選再說吧
06/10 23:06, 12F
推
06/10 23:10, 1天前 , 13F
現在就是只有需要的人會買預售 投客都消失了 以前員工跟
06/10 23:10, 13F
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06/10 23:10, 1天前 , 14F
投客才能買的超早鳥 現在開始一般人不用搶都有機會買到
06/10 23:10, 14F
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06/10 23:10, 1天前 , 15F
最低價 信用管制不解除是不會回春了
06/10 23:10, 15F
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06/10 23:17, 1天前 , 16F
開口借錢還敢這麼大聲
06/10 23:17, 16F
推
06/10 23:28, 1天前 , 17F
對啊 首購貸什麼款 開口借錢還敢大聲啊
06/10 23:28, 17F
→
06/10 23:37, 1天前 , 18F
央行為整體經濟施政，不為你房價施政
06/10 23:37, 18F
推
06/10 23:38, 1天前 , 19F
推龍哥，房蟲跳腳就是做對了
06/10 23:38, 19F
推
06/10 23:44, 1天前 , 20F
夢裡什麼都有☺
06/10 23:44, 20F
推
06/10 23:45, 1天前 , 21F
不對啊 板上多多都說秒殺 沒有房子賣了
06/10 23:45, 21F
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06/11 00:09, 1天前 , 22F
等選舉前就知道了 票才是最重要的
06/11 00:09, 22F
噓
06/11 00:17, 1天前 , 23F
整天在房價大漲，哪這麼多盤子接手
06/11 00:17, 23F
推
06/11 00:24, 1天前 , 24F
自私的金龍到底還要害多少房仲和建商 從事這行業真倒楣
06/11 00:24, 24F
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06/11 00:25, 1天前 , 25F
以後大家都去當自命清高的行長 不要賣房子也不要蓋房子了
06/11 00:25, 25F
推
06/11 00:31, 1天前 , 26F
可悲 當每天過年喔
06/11 00:31, 26F
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06/11 01:04, 1天前 , 27F
沒貸款就玩不下去的龐氏騙局
06/11 01:04, 27F
推
06/11 01:15, 1天前 , 28F
是不會降價賣喔 會不會做生意
06/11 01:15, 28F
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06/11 01:15, 1天前 , 29F
不是一堆人說自砍十趴就搶著買嗎
06/11 01:15, 29F
推
06/11 01:39, 1天前 , 30F
現在這樣蠻好的啊 成本不壓低 哪有肉吃
06/11 01:39, 30F
推
06/11 01:49, 1天前 , 31F
看房蟲崩潰跳腳氣噗噗好爽R
06/11 01:49, 31F
推
06/11 02:18, 1天前 , 32F
72-2就在那邊你現在解除了明年又改回來幹嘛脫褲子放屁
06/11 02:18, 32F
噓
06/11 06:26, 21小時前 , 33F
賣不出去不會降價賣喔？銷量差怪政府？北懶
06/11 06:26, 33F
推
06/11 06:37, 21小時前 , 34F
這些人真得願意為了眼前利益，把台灣也搞成跟日本失落的20
06/11 06:37, 34F
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06/11 06:37, 21小時前 , 35F
年一樣？
06/11 06:37, 35F
推
06/11 06:52, 20小時前 , 36F
降多少了
06/11 06:52, 36F
推
06/11 07:24, 20小時前 , 37F
信義區100內我也想上車
06/11 07:24, 37F
噓
06/11 08:24, 19小時前 , 38F
解除你媽，你建商降30%，買氣就回來了啦
06/11 08:24, 38F
推
06/11 08:27, 19小時前 , 39F
為啥要解除？沒錢還買什麼房？
06/11 08:27, 39F
→
06/11 08:45, 18小時前 , 40F
量低有什麼問題嗎? 陶朱不成交就沒跌價阿 建商很有錢的
06/11 08:45, 40F
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06/11 08:46, 18小時前 , 41F
投資客屋主也都很能撐阿，撐到政府救市通通加價賣
06/11 08:46, 41F
推
06/11 09:00, 18小時前 , 42F
聯貸、參貸、拆貸，信用跟擔保不足風險變銀行的
06/11 09:00, 42F
推
06/11 09:01, 18小時前 , 43F
賣這麼貴還怪銀行限貸，這麼厲害直接給現金出來買啊
06/11 09:01, 43F
推
06/11 09:05, 18小時前 , 44F
建商毛利超越台積電。降價10%還是賺爛
06/11 09:05, 44F
推
06/11 09:09, 18小時前 , 45F
家戶型的房貸比例過高會影響整體經濟活動，我是不
06/11 09:09, 45F
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06/11 09:09, 18小時前 , 46F
覺得政府有這麼白痴為了那麼幾個人解除限制
06/11 09:09, 46F
推
06/11 09:45, 17小時前 , 47F
現金買房很棒啊，沒錢就表示你負擔不起，這樣回歸市場
06/11 09:45, 47F
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06/11 09:45, 17小時前 , 48F
機制我相信房價就會跌了
06/11 09:45, 48F
噓
06/11 10:24, 17小時前 , 49F
建商怎麼不去死 是賠錢了嗎
06/11 10:24, 49F
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06/11 10:56, 16小時前 , 50F
投資有賺有賠
06/11 10:56, 50F
推
06/11 10:56, 16小時前 , 51F
哪個傻多還要進場？都在算錢退休了
06/11 10:56, 51F
推
06/11 11:19, 16小時前 , 52F
72-2就在那，怎麼鬆？取消5年寬限才有用
06/11 11:19, 52F
推
06/11 11:31, 16小時前 , 53F
急了
06/11 11:31, 53F
→
06/11 11:46, 15小時前 , 54F
一天到晚薪資所得比笑死
06/11 11:46, 54F
推
06/11 12:52, 14小時前 , 55F
房板都說鬼島人都非常有錢 自備款多個一兩成有很難嗎？
06/11 12:52, 55F
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06/11 12:52, 14小時前 , 56F
怎麼會這樣就不買
06/11 12:52, 56F
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06/11 13:03, 14小時前 , 57F
先問問麗君姐的意見啊
06/11 13:03, 57F
噓
06/11 13:09, 14小時前 , 58F
至少等我買得起信義區新三房
06/11 13:09, 58F
推
06/11 13:11, 14小時前 , 59F
金龍哥有說觀察期一年，所以至少到九月
06/11 13:11, 59F
推
06/11 14:04, 13小時前 , 60F
陶朱不是兩個月沒繳利息要島了嗎
06/11 14:04, 60F
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06/11 14:06, 13小時前 , 61F
可是房仲都跟我說件件秒殺欸
06/11 14:06, 61F
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06/11 16:29, 11小時前 , 62F
至少需要再管制個2年，泡泡太大了
06/11 16:29, 62F
噓
06/11 18:47, 8小時前 , 63F
降價賣不掉嗎
06/11 18:47, 63F
噓
06/11 23:39, 4小時前 , 64F
不是 當初管制的目的有達成了嗎??
06/11 23:39, 64F
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