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[閒聊] 少子化下，房市日本化？還是香港化？

看板home-sale (房屋交易)作者 (小盆栽)時間1天前 (2025/06/11 08:51), 1天前編輯推噓48(52推 4噓 326→)
留言382則, 57人參與, 1天前最新討論串1/1
如果少子化 台灣會不會就是日本化 日本早邁入高齡化 老人越來越多 年輕人越來越少 在路上80歲的老人 開計程車越來越多 有專題報導講一些日本人 退而不休的老人 一個禮拜出來打工個 兩三天賺生活費 我想這應該也是會有的， 只是有可能貧富差距底下 有些人需要這樣 有些人根本不需要！ 日本餐廳的服務生 年輕人越來越少 取而代之的是自動販賣機 或者是機器人操作 QR Code點餐 那房子會怎麼樣呢？ 有人說會都心回歸 鄉下沒有人要 昨天看了一下海莉去 看日本福岡的房子 超過40年以上 只要台幣300到500萬 就可以入手 管理費大概是$6000台幣 一直有在挑日本度假房 但是福岡我們 都覺得比較鄉下 所以又去看了阿格力 阿格麗的老婆是日本人 去看了山手線的 西日暮里站 新房子9樓的新華夏 建商在賣距離 離捷運站大概12分鐘 房價和福岡相比 直接多了一倍多 將近要1千五百萬， 換算坪數大概一坪是58萬 海莉的福岡22萬一坪 海利的位置還不錯， 在植物園附近 我查了一下附近 還有孫中山紀念館 以及台灣的福岡辦事處 阿格麗的西日暮里 相當於雙北的新北市！ 海力的福岡受限於 日本機場限制高度， 所以一直以來開發 都不如東京二三區！ 我猜這大概就是 "回防雙北"的原因吧！ 如果買房子的人越來越少， 大概也是隨著工作機 會聚集在雙北吧！ 。。。。。。 但是也有一派人說 台灣未來應該會是香港化 鳥籠化香港非常有名， 大家都知道房子越來越小 一個人可以使用 坪數也越來越小， 對照新青安這一波 大家把單價衝高 總價壓小，小低總賣得好 房子越來越茂德化！手槍化 好像又有一點點 香港鳥籠化？ 但是香港的人口 好像沒有像我們 少子化的這麼嚴重 日本是緩慢下跌 我們是斷崖式減少 大家認為呢？ 除了日本可以參考以外， 其實韓國近年來少子化 的議題也越來越多 一些歐洲國家 也是有生小孩 就有社會住宅可以住 好像也是一個趨勢 大家覺得以後的政策方向 國家人口走向會是怎麼樣呢？ 對房地產的影響 又是哪一個方向呢？ 你是哪一派？ 日本人口貧富差距拉大 M型化變L型 只有一小撮人 站在金字塔頂端 大多數人躺平 如同L的下方 如同日本 城鄉差距差距大 都心回歸 城市漲價? 鄉下沒人要?蛋雕！ 房價L化? 還是香港鳥籠派,手槍派？ 還是台灣會走出第三路線? 走自己的路? 寶傑，你怎麼說？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.161.226 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749603073.A.384.html
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06/11 08:52, 1天前 , 1F
生產效率 回歸 蛋黃是必然結果
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06/11 08:52, 1天前 , 2F
少子化就是隱含 需求降低、降維消費、大者全拿~~
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06/11 08:53, 1天前 , 3F
沒有想過，如果都老人，為什麼要聚集在有工作機會的地方
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06/11 08:53, 1天前 , 4F
？
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06/11 08:53, 1天前 , 5F
醫院 交通 還是大都市比較好
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06/11 08:54, 1天前 , 6F
傳統市場採物價 也是 舊市區比較便宜
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06/11 08:54, 1天前 , 7F
老人是不需要開車的
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推
06/11 08:54, 1天前 , 8F
大家對於生活便利的要求程度也很低阿，好市多/ikea/全聯/
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06/11 08:54, 1天前 , 9F
麥當勞就好了，那有需要多集中嗎？
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06/11 08:55, 1天前 , 10F
全聯貴啊 你以為全聯物價多便宜啊
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06/11 08:55, 1天前 , 11F
大量蓋新房的偏遠重劃區 怎麼會有便宜的物價~~
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06/11 08:55, 1天前 , 12F
全聯看得到食物來源阿，你菜市場看得到嗎
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06/11 08:55, 1天前 , 13F
為什麼會便宜 =競爭多、需求大 會競爭
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06/11 08:56, 1天前 , 14F
買幾千萬的房子然後不在乎食物有沒有殘留農藥，不是天才
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06/11 08:56, 1天前 , 15F
嗎
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06/11 08:56, 1天前 , 16F
為什麼中南部的人 買汽車還要特別上來台北 台北競爭大
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06/11 08:56, 1天前 , 17F
台北折扣比較多 這樣理解就可以了
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06/11 08:57, 1天前 , 18F
你的基本面需求 永遠就是這麼小一塊
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06/11 08:57, 1天前 , 19F
無腦買首都圈啦 日韓走在前面還會抄錯 怪誰
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06/11 08:57, 1天前 , 20F
台北只是用一樣的錢享受比較不好的服務跟比較小的空間罷
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06/11 08:57, 1天前 , 21F
了
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06/11 08:57, 1天前 , 22F
對！3樓給我一個靈感，我一直忘記說：醫療宅！以後一定是
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06/11 08:57, 1天前 , 23F
醫療宅，一堆老人最需要的就是逛醫院，最好旁邊在結合商
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06/11 08:57, 1天前 , 24F
場百貨吃飯，不是工作機會！是看醫生！老人不一定要住台北
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06/11 08:57, 1天前 , 25F
，但老人多半都要看醫生！
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06/11 08:58, 1天前 , 26F
日韓跟台灣的產業基礎都不同
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06/11 08:58, 1天前 , 27F
日韓全部都財團，台灣是中小企業
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06/11 08:58, 1天前 , 28F
網路4G發展10年就改變多少工作機會跟型態了
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推
06/11 08:59, 1天前 , 29F
什麼台北使用比較小的空間 不對
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06/11 08:59, 1天前 , 30F
台北生活超便利 可以說整個台北都是我的公設
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06/11 08:59, 1天前 , 31F
這樣還會貴嗎
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06/11 08:59, 1天前 , 32F
怎麼會覺得你未來可以抄過去的答案，天才
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06/11 08:59, 1天前 , 33F
日本出來工作的老人還是偏少 沒有韓國新加坡那麼嚴重
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06/11 08:59, 1天前 , 34F
畢竟日本的年金金額還是比較多的
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06/11 09:00, 1天前 , 35F
台北那些又不是對每個人都用的到，而且台北就是舊
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06/11 09:00, 1天前 , 36F
夜店/同志三溫暖這些稀有物，不是每個人都需要
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推
06/11 09:00, 1天前 , 37F
我可不敢賭台灣不一樣
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06/11 09:00, 1天前 , 38F
我就賭複製日韓 首都圈屯起來
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06/11 09:00, 1天前 , 39F
買菜在哪裡買也要吵？重點不是這個啊！你跟我說你永遠不會
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還有 306 則推文
噓
06/11 12:15, 1天前 , 346F
這個討論基準在哪 拿一個鼻屎大的地方比關東地區..
06/11 12:15, 346F
推
06/11 12:23, 1天前 , 347F
女生不是打扮給你看的，當然會嘴硬說給自己看的，女生就是
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06/11 12:23, 1天前 , 348F
打扮給別人看的，藉此吸引更多男人給自己選擇
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06/11 12:32, 1天前 , 349F
日韓不會吵遷都，台灣還有這一個風險
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06/11 12:42, 1天前 , 350F
台灣還真有遷都風險.....雖然很多人完全不考慮
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噓
06/11 12:46, 1天前 , 351F
鬼島魯蛇不是都住隔間3坪鐵皮屋 然後笑香港鳥籠XDD
06/11 12:46, 351F
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06/11 13:04, 1天前 , 352F
樓上香港化齁，
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06/11 13:04, 1天前 , 353F
小鳥籠住起來，
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06/11 13:04, 1天前 , 354F
手槍房買起來！
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※ 編輯: planta (114.36.161.226 臺灣), 06/11/2025 13:19:32
推
06/11 13:20, 1天前 , 355F
香港出生率0.7-0.8跟台灣差不多
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※ 編輯: planta (114.36.161.226 臺灣), 06/11/2025 13:22:33
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06/11 13:21, 1天前 , 356F
是因為中國移民人口太多才沒下滑
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06/11 13:22, 1天前 , 357F
反送中後又跑了快五十萬 港味已經快不見
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06/11 13:43, 1天前 , 358F
家有小嬰兒，頭期不用籌！
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06/11 13:43, 1天前 , 359F
新幼安，暖身中。
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06/11 13:47, 1天前 , 360F
養孩養房不再二選一。
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選我！凍蒜！凍蒜！
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06/11 13:49, 1天前 , 362F
台灣經濟太強 AI霸權國 日本狀況不能拿來比 日本企業被
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06/11 13:49, 1天前 , 363F
你都把問題的答案講出來了，是要問甚麼
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06/11 13:51, 1天前 , 364F
韓國取代 韓國又被台灣整個打爆 房價走勢不會一樣
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06/11 14:02, 1天前 , 365F
生不夠，加碼都更容積率！
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06/11 14:02, 1天前 , 366F
金龍(融)安穩，最得民心！
06/11 14:02, 366F
※ 編輯: planta (114.36.161.226 臺灣), 06/11/2025 14:03:21 ※ 編輯: planta (114.36.161.226 臺灣), 06/11/2025 14:03:56 ※ 編輯: planta (114.36.161.226 臺灣), 06/11/2025 14:15:23
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06/11 14:59, 1天前 , 367F
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06/11 15:00, 1天前 , 369F
不是六都，只借6휵！看起來銀行已經在防守少子化了！
06/11 15:00, 369F
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06/11 15:00, 1天前 , 370F
06/11 15:00, 370F
推
06/11 15:40, 1天前 , 371F
都心化
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06/11 15:50, 1天前 , 372F
銀行已經開始鎖定都市了！
06/11 15:50, 372F
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06/11 15:50, 1天前 , 373F
非六都只願意借六成！
06/11 15:50, 373F
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06/11 15:53, 1天前 , 374F
金龍為了穩定金融，
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06/11 15:53, 1天前 , 375F
事先拆彈避雷，
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06/11 15:53, 1天前 , 376F
金融機構為了防止少子化突襲，
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06/11 15:53, 1天前 , 377F
只鎖定六都！
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房地產：地點地點地點，
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06/11 15:53, 1天前 , 379F
以後會更突顯這要件！
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06/11 17:03, 1天前 , 380F
香港是一堆內地的中國人湧入，台灣大概要等統一才有機會
06/11 17:03, 380F
推
06/11 20:18, 1天前 , 381F
福岡藥院附近上次看一間100多萬而已 環境好像還不錯xd
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06/11 21:20, 1天前 , 382F
但是福岡好像也不太會漲價
06/11 21:20, 382F
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