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[新聞] 預售屋辦房貸銀行僅給6成5 公務員嘆「優勢變劣勢」：打房很有感

看板home-sale (房屋交易)作者 (雷)時間1天前 (2025/06/11 15:13), 編輯推噓55(72推 17噓 133→)
留言222則, 75人參與, 3小時前最新討論串1/1
連結： https://udn.com/news/story/121591/8799128 內文：預售屋辦房貸銀行僅給6成5 公務員嘆「優勢變劣勢」：打房很有感 2025-06-11 10:51 聯合新聞網／ 綜合報導 政府打房出手管控房市，銀行限縮房貸將審核資格提高，讓不少民眾貸款變得相當困難。一 名公務員自認薪資收入穩定，年收入90萬，每月信貸7000元。想貸900萬，卻只能貸到6成5 的資金，讓他瞬間覺得政府打房有感。 原po於Dcard發文表示，他3年前就下訂了一間預售屋，這個月送貸款，核貸只能拿到6成5， 為房子市區地段鑑價的8成，原po也補充說明，自己買的這間房子雖然不在6都，但「只能說 這個地方不算太鄉下」。 從銀行人員與原po的對話訊息可發現，銀行方面指出，房貸初估最高可貸成數為6成5，主要 是原po收支比率偏低，加上原po薪資收入相對固定，整體無法拉高收支比。 原po認為，公務員的優勢就是薪資收入穩定，卻瞬間變成劣勢，他表示，「謝謝政府，有政 府好安心，打房打到老百姓都有感了」，他也反問大家，「各位還敢買房嗎？」 不少網友在文章底下留言，「政府真的打房打到有自住需求的首購族」、「公務員根本就是 重災戶，我也是想換屋但被搞得很擔心」、「今年女友辦公教貸款只給7成，我當了保人才 給到8成，打房打得公務員重傷害」、「限貸令根本就是來搞公務員的，以現在的房價，哪 個公務員有辦法收支比200的」。 然而也有人點出可能原因，「你年收才90，還卡一個信貸，收支比算不過很正常吧，尤其現 在台銀又特別嚴格」，原po也回擊，「拿一個不正常的規範套在全部人身上叫做正常喔？」 、「這篇在講公務員，不要拿其他行業來比較」、「有公務員收支比超過200%的請留言讓我 開開眼界」。 其他人則建議原po可以多比較其他銀行，「6成跟8成差滿多的，也許民銀利率要2.5%，但至 少可以貸得出來，或是問問其他分行，警察的薪資應該要負擔900萬的貸款不難啊」，還有 人認為，「不懂為何公務員就一定給比較低的利率跟比較高的貸款額度，任何行業還是看你 的收入跟你的負債等等吧」。 心得： 卡收支比200 對固定但一般薪水的公務員（一輩子不用擔心） 真的很難拿到高額貸款 反倒科技業 雖然退休前 薪水高 退休後只剩一點點 現在反而比較容易貸到高成數高金額。 但買預售交屋前、撥款前真的別用信貸。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.69.154 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749626008.A.F83.html
推
06/11 15:16, 1天前 , 1F
收支比200很客氣了 以前居住正義說不宜超過收入三分之一
06/11 15:16, 1F
→
06/11 15:16, 1天前 , 2F
挖靠那是抓300耶
06/11 15:16, 2F
→
06/11 15:16, 1天前 , 3F
警察退休後 可以當里長
06/11 15:16, 3F
→
06/11 15:16, 1天前 , 4F
奇怪我人民想要省吃儉用 收入全部要買房不行喔?!
06/11 15:16, 4F
→
06/11 15:17, 1天前 , 5F
你管我收支比 我又不是入不敷出~~~ 我三餐吃印尼泡麵不行?!
06/11 15:17, 5F
推
06/11 15:19, 1天前 , 6F
跟人家借錢被管吃什麼也是差不多而已吧，不然跟爸媽借啊
06/11 15:19, 6F
→
06/11 15:20, 1天前 , 7F
都寫說是鑑價的8成了 就算收支再好 也是不會多多少
06/11 15:20, 7F
噓
06/11 15:20, 1天前 , 8F
叫政府幫忙調薪不就好，比照軍人很難？
06/11 15:20, 8F
噓
06/11 15:21, 1天前 , 9F
穩定低薪算什麼優勢啊，自我感覺良好。
06/11 15:21, 9F
推
06/11 15:23, 1天前 , 10F
叫什麼叫，愛買
06/11 15:23, 10F
噓
06/11 15:23, 1天前 , 11F
信貸
06/11 15:23, 11F
→
06/11 15:23, 1天前 , 12F
啊就收入不夠啊…
06/11 15:23, 12F
推
06/11 15:24, 1天前 , 13F
超可憐 專案在台銀 看得到吃不到
06/11 15:24, 13F
噓
06/11 15:24, 1天前 , 14F
關鍵在當事人有信貸啊！
06/11 15:24, 14F
推
06/11 15:27, 1天前 , 15F
公務員..你沒跟他說，你央行的??
06/11 15:27, 15F
推
06/11 15:27, 1天前 , 16F
啊本來就借比較多了還有信貸
06/11 15:27, 16F
推
06/11 15:28, 1天前 , 17F
借錢的最大 嘻嘻
06/11 15:28, 17F
噓
06/11 15:29, 1天前 , 18F
哈哈哈哈 卡信貸 眼睛沒看到？？
06/11 15:29, 18F
→
06/11 15:30, 1天前 , 19F
信貸不還清就去辦房貸，自己的問題
06/11 15:30, 19F
推
06/11 15:33, 1天前 , 20F
問題是鑑價只有買價的八成吧
06/11 15:33, 20F
推
06/11 15:35, 1天前 , 21F
借900萬，築巢40年 一個月才三萬。信貸七千。（房貸+信
06/11 15:35, 21F
→
06/11 15:35, 1天前 , 22F
貸）/年薪還不到50%欸
06/11 15:35, 22F
推
06/11 15:35, 1天前 , 23F
增加收入或找保人
06/11 15:35, 23F
推
06/11 15:35, 1天前 , 24F
信貸如果買進口車 很多銀行根本不想做 早上才有銀行
06/11 15:35, 24F
→
06/11 15:35, 1天前 , 25F
經理來拜訪老闆 提到現在案例 名下沒房 信貸車貸名下
06/11 15:35, 25F
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06/11 15:35, 1天前 , 26F
二手進口車的 根本高風險
06/11 15:35, 26F
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06/11 15:35, 1天前 , 27F
我首購時也有信貸啊，也是官股之一，哪有差
06/11 15:35, 27F
噓
06/11 15:36, 1天前 , 28F
他八成又不是第一間房......
06/11 15:36, 28F
→
06/11 15:37, 1天前 , 29F
早一年買，築巢還在中信的話 這早就過了
06/11 15:37, 29F
→
06/11 15:37, 1天前 , 30F
信貸大法板上都亂教，還真的有人這樣玩，笑死
06/11 15:37, 30F
→
06/11 15:38, 1天前 , 31F
台銀吧
06/11 15:38, 31F
→
06/11 15:38, 1天前 , 32F
公教最黑暗的三年到了
06/11 15:38, 32F
→
06/11 15:41, 1天前 , 33F
06/11 15:41, 33F
噓
06/11 15:41, 1天前 , 34F
菜雞年薪不到百還信貸 出來哀 政府卡你什麼了 自己條
06/11 15:41, 34F
→
06/11 15:41, 1天前 , 35F
件那麼爛銀行看不上
06/11 15:41, 35F
→
06/11 15:41, 1天前 , 36F
06/11 15:41, 36F
→
06/11 15:41, 1天前 , 37F
06/11 15:41, 37F
→
06/11 15:41, 1天前 , 38F
06/11 15:41, 38F
→
06/11 15:42, 1天前 , 39F
06/11 15:42, 39F
還有 143 則推文
→
06/11 17:18, 1天前 , 183F
信貸不清掉 怪誰
06/11 17:18, 183F
推
06/11 17:20, 1天前 , 184F
什麼是假圖?假的案子喔?
06/11 17:20, 184F
噓
06/11 17:33, 1天前 , 185F
有信貸，房貸條件差很正常，銀行沒欠你
06/11 17:33, 185F
噓
06/11 17:35, 1天前 , 186F
而且非六都市區的房子無法貸8成本來就是常態，自己不
06/11 17:35, 186F
→
06/11 17:35, 1天前 , 187F
先做功課，還敢出來怪東怪西
06/11 17:35, 187F
噓
06/11 17:37, 1天前 , 188F
條件差賺不多就別怪政府了
06/11 17:37, 188F
推
06/11 17:49, 1天前 , 189F
信貸的關係吧
06/11 17:49, 189F
噓
06/11 17:53, 1天前 , 190F
這不甘公務員的事 大家都一樣 有遇過沒買到跑去買車
06/11 17:53, 190F
→
06/11 17:53, 1天前 , 191F
過一個月有喜歡的結果貸不到的 該不會就這人吧.....
06/11 17:53, 191F
→
06/11 17:56, 1天前 , 192F
賴皮限貸的犧牲品
06/11 17:56, 192F
推
06/11 17:58, 1天前 , 193F
謝謝金龍，首購、公務員都打，好棒
06/11 17:58, 193F
→
06/11 17:59, 1天前 , 194F
預售屋本來就有這種風險啊，只是以前很少遇到而已，不能
06/11 17:59, 194F
→
06/11 17:59, 1天前 , 195F
接受為什麼不去買成屋，當下馬上就能知道到底買不買得到
06/11 17:59, 195F
推
06/11 18:05, 1天前 , 196F
金龍政績
06/11 18:05, 196F
推
06/11 18:27, 1天前 , 197F
3成5拿不出來買什麼房啊
06/11 18:27, 197F
推
06/11 18:42, 1天前 , 198F
這一定是台銀卡收支比 頗嚴格 換民營應該可以多貸一成
06/11 18:42, 198F
推
06/11 18:47, 1天前 , 199F
一個月7.5萬
06/11 18:47, 199F
推
06/11 18:49, 1天前 , 200F
貸款900萬 一個月要3.3萬加信貸都超過4萬了
06/11 18:49, 200F
→
06/11 18:50, 1天前 , 201F
65%=>731萬
06/11 18:50, 201F
推
06/11 18:50, 1天前 , 202F
2.7萬+7000信貸 3.4萬 的確比較正常
06/11 18:50, 202F
→
06/11 18:51, 1天前 , 203F
和成數沒關係 這個明顯收入問題
06/11 18:51, 203F
噓
06/11 19:07, 1天前 , 204F
誰叫你不買 六都+新竹, 自己選的
06/11 19:07, 204F
推
06/11 19:19, 1天前 , 205F
是不是有人沒看內文啊 哪個白癡房貸前去用信貸的
06/11 19:19, 205F
→
06/11 19:19, 1天前 , 206F
信貸會影響房貸 這是基本常識好嗎= =
06/11 19:19, 206F
→
06/11 20:51, 1天前 , 207F
應該是地段比較偏僻，不然一般市區的房子不大可能
06/11 20:51, 207F
→
06/11 20:51, 1天前 , 208F
只給六成五
06/11 20:51, 208F
→
06/11 20:52, 1天前 , 209F
還有事主有信貸也影響了他的核貸成數
06/11 20:52, 209F
噓
06/11 21:27, 1天前 , 210F
是不是首購有講嗎
06/11 21:27, 210F
推
06/11 21:53, 1天前 , 211F
台銀公教RIP
06/11 21:53, 211F
推
06/11 21:56, 1天前 , 212F
首購嗎
06/11 21:56, 212F
噓
06/12 00:02, 1天前 , 213F
非6都本來就不會有8成
06/12 00:02, 213F
推
06/12 00:13, 1天前 , 214F
上週對保，台銀是真的很嚴
06/12 00:13, 214F
推
06/12 09:52, 15小時前 , 215F
簡言之就是太貴
06/12 09:52, 215F
推
06/12 11:19, 14小時前 , 216F
看台銀就知道 公教已經沒有優勢了
06/12 11:19, 216F
推
06/12 12:03, 13小時前 , 217F
台銀的真的太難貸了，很多公務員都轉去跟土銀貸了
06/12 12:03, 217F
→
06/12 12:03, 13小時前 , 218F
，一樣有公教貸款
06/12 12:03, 218F
推
06/12 20:51, 4小時前 , 219F
偏鄉+信貸啊 3年前就知道何時要對保 怎麼還不把信貸
06/12 20:51, 219F
→
06/12 20:51, 4小時前 , 220F
先償清？
06/12 20:51, 220F
推
06/12 21:41, 3小時前 , 221F
這本來應該是給7.5成吧，有信貸+收支比沒到200%所
06/12 21:41, 221F
→
06/12 21:41, 3小時前 , 222F
以才扣了一成
06/12 21:41, 222F
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