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[新聞] 南投首批45戶青年住宅 高達4成遭棄購…原因曝光

看板home-sale (房屋交易)作者 (舞秋風 憶白雲)時間9月前 (2025/06/11 16:39), 9月前編輯推噓51(52推 1噓 56→)
留言109則, 54人參與, 9月前最新討論串1/1
南投首批45戶青年住宅 高達4成遭棄購…原因曝光 2025-06-10 16:24 聯合報／ 記者 賴香珊／南投即時報導 https://udn.com/news/story/7325/8797570 南投市文化路青年住宅是縣內首批青宅，讓售45戶卻有4成棄購，縣議員今質詢了解原因 ，建設處長張洲滄說，目前26戶完成選屋，有19戶放棄，經了解，多是因預算不足、預期 房價下跌、受關稅波及等影響購屋意願，正辦理備取選屋。 縣議員林憶如今在縣議會質詢，為降低青年購屋壓力，縣府興建青年住宅，並以市價8折 讓售，首批45戶就在南投市文化路，去年開放讓售後吸引500多人申請，最後45人中籤； 但經了解，高達4成承購戶放棄，原因及讓售進度為何？ 建設處長張洲滄指出，南投市青宅專案讓售作業，於4月辦理正取第一次看屋，後續有26 戶完成選屋，其餘19戶則棄權，經徵詢了解，多是因為預算不足衍生貸款問題、預期房價 將下跌，加上近期關稅打擊經濟景氣等影響民眾購屋意願。 由於有正取承購戶棄權，縣府也於5月起啟動備取機制，依序通知備取承購戶，分別已在5 月26至29日、6月2至5日完成看屋，並將於本周六（14日）辦理選屋；若順利全面讓售， 後續會在3個月後交屋，首批承購戶可望在明年初入住。 建設處也表示，南投市青年住宅價格雖是以市價打8折讓售，但所需支付頭期款或貸款金 額仍高達數百萬，對承購戶而言，不是小數目；縣府為此協助承購戶根據估價師以實價登 錄的成交價格為基礎去貸款，盼減輕其負擔，並提高購屋意願。 心得： 依市價8折出售的南投青年住宅，有4成的承購戶決定放棄購買。 預期房價下跌是放棄的原因之一。 難道承購戶認為房價會下跌超過2成嗎? 青年住宅的承購戶不是應該都是自住剛需嗎? 房價跌了，是還有個家。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.21.176.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749631172.A.BAA.html ※ 編輯: dnol (211.21.176.170 臺灣), 06/11/2025 16:40:07
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06/11 16:41, 9月前 , 1F
地點 地點
06/11 16:41, 1F
推
06/11 16:43, 9月前 , 2F
會去抽籤的當下會不知道地點？價格再抽籤的時候就公開透
06/11 16:43, 2F
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06/11 16:43, 9月前 , 3F
明，會不知道自己有沒有錢嗎？我看根本是看壞市場，怕買
06/11 16:43, 3F
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06/11 16:43, 9月前 , 4F
貴了吧！看來房市買方心裡全面看壞
06/11 16:43, 4F
推
06/11 16:45, 9月前 , 5F
就說了每個自稱剛需的自住客其實內心裡都住著一個
06/11 16:45, 5F
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06/11 16:45, 9月前 , 6F
投資客的靈魂，買貴了一點又怎樣？房市不樂觀又怎
06/11 16:45, 6F
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06/11 16:45, 9月前 , 7F
樣？你買房子不是因為要住才買的嗎？那早買早享受
06/11 16:45, 7F
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06/11 16:45, 9月前 , 8F
不是很合理？嘰嘰歪歪一堆，恐怕連投資客買房子都
06/11 16:45, 8F
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06/11 16:45, 9月前 , 9F
比你們果斷……
06/11 16:45, 9F
這是青年住宅申購說明。要無名下無房產，才能申購。 https://www.nantou.gov.tw/upload/LqVU2VyX3kmfmqUe.pdf 第八波的貸款限制應該對申購人無影響才對。 ※ 編輯: dnol (211.21.176.170 臺灣), 06/11/2025 16:48:35
推
06/11 16:49, 9月前 , 10F
即使貸款沒影響還是會怕買貴啊
06/11 16:49, 10F
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06/11 16:50, 9月前 , 11F
人人都是投資客
06/11 16:50, 11F
推
06/11 16:50, 9月前 , 12F
會不會是蓋太爛 XD
06/11 16:50, 12F
推
06/11 16:51, 9月前 , 13F
所以明明擁有保送資格、第幾波金龍海嘯都不怕的人
06/11 16:51, 13F
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06/11 16:51, 9月前 , 14F
，卻因為怕買貴而不買，說穿了他們的居住需求根本
06/11 16:51, 14F
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06/11 16:51, 9月前 , 15F
沒那麼強嗎，才會被投資需求的想法蓋過。
06/11 16:51, 15F
推
06/11 16:53, 9月前 , 16F
應該是怕買貴 才會放棄
06/11 16:53, 16F
推
06/11 16:53, 9月前 , 17F
所謂的居住正義，根本是虛假的正義，是我還沒賺到
06/11 16:53, 17F
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06/11 16:53, 9月前 , 18F
所以你們都該死的正義。
06/11 16:53, 18F
推
06/11 16:55, 9月前 , 19F
青年宅的售價都是市價打折吧？這不買是在想啥？
06/11 16:55, 19F
推
06/11 17:00, 9月前 , 20F
去年開放讓售！......關鍵字抽籤是去年。那時候還不知道
06/11 17:00, 20F
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06/11 17:01, 9月前 , 21F
限貸。叫兒子去抽看看。
06/11 17:01, 21F
推
06/11 17:04, 9月前 , 22F
人都是這樣希望自己買在最低點
06/11 17:04, 22F
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06/11 17:04, 9月前 , 23F
原來南投有年青人
06/11 17:04, 23F
推
06/11 17:04, 9月前 , 24F
同一條建案都完售8成價格也差不多根本沒優勢
06/11 17:04, 24F
推
06/11 17:05, 9月前 , 25F
買南投XDD
06/11 17:05, 25F
推
06/11 17:05, 9月前 , 26F
這些人在貸款成數的資格上沒有受限，所以如果真的
06/11 17:05, 26F
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06/11 17:05, 9月前 , 27F
有貸款問題，很顯然就是收入太低收支比過不了，剩
06/11 17:05, 27F
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06/11 17:05, 9月前 , 28F
下的應該都是擔心房市會跌想要減更便宜的人，但這
06/11 17:05, 28F
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06/11 17:05, 9月前 , 29F
種人說穿了就是假剛需真投資，因為如果我是趕著想
06/11 17:05, 29F
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06/11 17:05, 9月前 , 30F
要有房子住的人，說真的機能可以、地點能接受、價
06/11 17:05, 30F
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06/11 17:05, 9月前 , 31F
錢負擔得起，就可以出手了。你買今天晚上要當晚餐
06/11 17:05, 31F
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06/11 17:05, 9月前 , 32F
吃的便當，會四處比價不撿到最便宜的那一盒，就不
06/11 17:05, 32F
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06/11 17:05, 9月前 , 33F
吃晚餐了嗎？
06/11 17:05, 33F
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06/11 17:05, 9月前 , 34F
2330 4月崩到780全球最強晶片商都有人在恐慌了何況
06/11 17:05, 34F
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06/11 17:05, 9月前 , 35F
是南投房
06/11 17:05, 35F
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06/11 17:06, 9月前 , 36F
剛需不代表不看價格啊，你肚子真的很餓難道會買一個1
06/11 17:06, 36F
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06/11 17:06, 9月前 , 37F
千的茶葉蛋來吃嗎
06/11 17:06, 37F
推
06/11 17:06, 9月前 , 38F
居住正義仔就虛偽啊，便宜給住南投也要嫌
06/11 17:06, 38F
還有 31 則推文
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06/11 17:32, 9月前 , 70F
七都以外不要買啦
06/11 17:32, 70F
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06/11 17:33, 9月前 , 71F
就算不賠售，但也不會漲 錢套牢在那邊幹嘛
06/11 17:33, 71F
推
06/11 17:34, 9月前 , 72F
不是居住正義 怎麼買了又怕跌價
06/11 17:34, 72F
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06/11 17:34, 9月前 , 73F
跌要跌你家
06/11 17:34, 73F
推
06/11 17:36, 9月前 , 74F
這個可以看成未來少子化鄉下的趨勢嗎？ 地點決定一切
06/11 17:36, 74F
推
06/11 17:36, 9月前 , 75F
蓋在殯儀館、垃圾堆置場旁邊，不棄購也難
06/11 17:36, 75F
推
06/11 17:37, 9月前 , 76F
這種地方應該看有沒有生死由命的退休族群買單吧！
06/11 17:37, 76F
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06/11 17:38, 9月前 , 77F
就退休族群+醫療從業人員，組成生態圈
06/11 17:38, 77F
推
06/11 17:41, 9月前 , 78F
少子化會從偏鄉開始崩潰，南投人口都被台中吸走
06/11 17:41, 78F
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06/11 17:41, 9月前 , 79F
南投年輕人老家先擠一擠，趁年輕往台中移動才是正解
06/11 17:41, 79F
推
06/11 17:41, 9月前 , 80F
以前的價格還打8折 結果4成放棄 怎麼和房版說還在漲
06/11 17:41, 80F
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06/11 17:41, 9月前 , 81F
不一樣
06/11 17:41, 81F
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06/11 17:45, 9月前 , 82F
太偏遠
06/11 17:45, 82F
推
06/11 17:51, 9月前 , 83F
半套的組屋政策 好好笑噢
06/11 17:51, 83F
推
06/11 17:56, 9月前 , 84F
中南部醫療崩潰中
06/11 17:56, 84F
噓
06/11 18:03, 9月前 , 85F
有夠爛外縣市去南投工作的人不能抽
06/11 18:03, 85F
推
06/11 18:05, 9月前 , 86F
現在單價不到2字頭的新房子 放棄在幹嘛XD
06/11 18:05, 86F
推
06/11 18:11, 9月前 , 87F
不是說自住沒差？
06/11 18:11, 87F
推
06/11 18:16, 9月前 , 88F
市價八折還在期待下跌，低端不是沒原因的
06/11 18:16, 88F
推
06/11 18:22, 9月前 , 89F
南投市那種地方住宅就沒那個價值 慢性死亡了地方
06/11 18:22, 89F
→
06/11 18:25, 9月前 , 90F
只剩老人的地方誰要買啊
06/11 18:25, 90F
推
06/11 18:36, 9月前 , 91F
放棄的人之後超過八成都會後悔
06/11 18:36, 91F
推
06/11 18:39, 9月前 , 92F
蠻可惜的，眼光太差這種根本送分題
06/11 18:39, 92F
推
06/11 18:53, 9月前 , 93F
全都投資客的意思
06/11 18:53, 93F
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06/11 19:09, 9月前 , 94F
幹 不是只租不賣怎拿來賣
06/11 19:09, 94F
推
06/11 19:17, 9月前 , 95F
早說了 社宅在台灣就是某些蠢政客炒聲量的
06/11 19:17, 95F
推
06/11 19:56, 9月前 , 96F
傻了才當盤子
06/11 19:56, 96F
→
06/11 20:37, 9月前 , 97F
鄉下買透天至少還有都更夢
06/11 20:37, 97F
推
06/11 22:42, 9月前 , 98F
非六都的房都別碰，那4成才是聰明人，其他的就….
06/11 22:42, 98F
推
06/11 22:45, 9月前 , 99F
抽籤資格限制太嚴格不然市價八折隨便都有人掃貨
06/11 22:45, 99F
→
06/11 22:54, 9月前 , 100F
南投誰要買公宅
06/11 22:54, 100F
推
06/12 00:24, 9月前 , 101F
一坪20喔 破爛鄉下是想漲到多少
06/12 00:24, 101F
推
06/12 01:18, 9月前 , 102F
簡單講就是 後續接手的盤子開始不夠錢了 最後一手訊號?
06/12 01:18, 102F
推
06/12 08:42, 9月前 , 103F
一坪10幾萬的房子，有在地人說一下幹嘛放棄嗎XXD而且
06/12 08:42, 103F
→
06/12 08:42, 9月前 , 104F
抽籤資格都是首購為何有貸款問題？除非都人頭？
06/12 08:42, 104F
推
06/12 09:54, 9月前 , 105F
買車都可以等降價了 買房不能等？ XD
06/12 09:54, 105F
推
06/12 11:42, 9月前 , 106F
南投市都已經被草屯超車了，如果是蓋在草屯可能還
06/12 11:42, 106F
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06/12 11:42, 9月前 , 107F
會比較多人買，但草屯的房價一直以來都跟台中蛋白
06/12 11:42, 107F
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06/12 11:42, 9月前 , 108F
區聯動，預售已經喊到一坪35左右了，這點真的是讓
06/12 11:42, 108F
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06/12 11:42, 9月前 , 109F
人匪夷所思
06/12 11:42, 109F
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