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[新聞] 不妙！台灣西半部「首度淪陷」　房價體感下跌中

看板home-sale (房屋交易)作者 (我怕練太壯)時間1天前 (2025/06/12 08:11), 編輯推噓57(58推 1噓 30→)
留言89則, 65人參與, 15小時前最新討論串1/1
不妙！台灣西半部「首度淪陷」　房價體感下跌中 連結：https://tyenews.com/2025/06/867382/ 內文：根據2025年4月清華安富房價指數，全台灣房價年增率為4.45％，較去年同期的年增率 10.25％，顯示房價有降溫現象。而扣掉利率與通膨率，4月有4個縣市被評為「體感下跌 」，其中屏東縣房價年增率僅剩2.44％，為此波房價下修、盤整階段，首度淪陷的西半部 縣市。 4月清華安富全國房價指數年增率剩4.45％，較3月的5.83％下滑1.38個百分點，全台各縣 市房價呈現「漲跌互見」；且全國住宅交易量也年減34.6％。 4月全國房價漲幅最大的區域，仍為新竹縣市的8.85％，其次為苗栗縣市7.06％。六大都 會區中，高雄市以5.65％漲幅位居第一，桃園市也有5.25％的表現，整體房市處盤整狀態 。 值得注意的是，4月有4個縣市房價年漲幅低於3.15％，被評為「體感下跌」，包括花蓮、 屏東、基隆、宜蘭。其中，屏東房價年增率僅剩2.44％，對照2020年1至4月清華安富房價 指數，屏東年漲幅曾寫下連續4個月全台之冠，皆有7％以上漲幅，如今恐邁向房價負成長 之路。 消基會董事暨房委會委員張欣民分析，與其說是房價基期墊高、漲幅縮減，不如說是已炒 作到高點、漲不動，尤其2020年前屏東房價頗親民，低基期吸引了外地建商推案，再搭上 重大建設利多，噴漲了一波，隨著房市景氣下行，未來房價會有一波修正，但因有建設題 材加持，屏東盤整後應仍有支撐。 清華安富房價指數指出，目前六大都會區季漲幅多呈現微幅下跌，而受到央行提醒銀行自 主管理不動產放款水位，加上第七波信用管制，目前市場價平量縮，後續仍須持續觀察政 策、整體總經環境對房市的影響。 https://i.meee.com.tw/8AhCPxo.png
心得：新竹怎麼看就還是最強,房價根本沒有天花板,狂漲猛漲 嘉義應該是台積電效應的發酵..但東部就真的不太行了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.126.31 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749687077.A.B7D.html
推
06/12 08:12, 1天前 , 1F
多多說好的降價賣是小狗怎麼要破功了，有叛徒！
06/12 08:12, 1F
推
06/12 08:13, 1天前 , 2F
指數護房價
06/12 08:13, 2F
推
06/12 08:17, 1天前 , 3F
怎麼可能還有漲，清華數據怎麼來的
06/12 08:17, 3F
推
06/12 08:20, 1天前 , 4F
去年漲10% 今年只剩漲4%！ 崩爛了！
06/12 08:20, 4F
推
06/12 08:31, 1天前 , 5F
蹦
06/12 08:31, 5F
推
06/12 08:33, 1天前 , 6F
在高base下還漲4.45% 這樣叫做不妙 反串要說欸…
06/12 08:33, 6F
推
06/12 08:35, 1天前 , 7F
怎麼可能不漲，房子是必需品，有人聽過荷包蛋降價
06/12 08:35, 7F
→
06/12 08:35, 1天前 , 8F
的嗎？
06/12 08:35, 8F
→
06/12 08:37, 1天前 , 9F
塊陶鴨
06/12 08:37, 9F
→
06/12 08:41, 1天前 , 10F
阿龍爺爺都不用負責的嗎
06/12 08:41, 10F
推
06/12 08:43, 1天前 , 11F
體感這種豪洨用語都講得出來喔，笑死人
06/12 08:43, 11F
→
06/12 08:43, 1天前 , 12F
最好是有跌啦
06/12 08:43, 12F
→
06/12 08:44, 1天前 , 13F
去年漲10%、今年只漲3%，房價體感下跌了
06/12 08:44, 13F
推
06/12 08:45, 1天前 , 14F
配合政府唬爛說薪資漲幅超越通膨
06/12 08:45, 14F
噓
06/12 08:47, 1天前 , 15F
體感？
06/12 08:47, 15F
推
06/12 08:48, 1天前 , 16F
北漂窮青鳥不買嗎 不是整天喊貴
06/12 08:48, 16F
推
06/12 08:48, 1天前 , 17F
我體感很多人想給我告白
06/12 08:48, 17F
→
06/12 08:50, 1天前 , 18F
漲不夠=體感跌 XD 懂玩
06/12 08:50, 18F
推
06/12 08:53, 1天前 , 19F
居住正義
06/12 08:53, 19F
→
06/12 08:54, 1天前 , 20F
體感下跌不就跟北港金城武一樣安慰自己的東西嗎?
06/12 08:54, 20F
推
06/12 08:59, 1天前 , 21F
他體感的意思 是實質下跌
06/12 08:59, 21F
→
06/12 09:00, 1天前 , 22F
扣通膨 扣資金成本
06/12 09:00, 22F
→
06/12 09:03, 1天前 , 23F
又是體感 又是實質 有總結嗎
06/12 09:03, 23F
推
06/12 09:04, 1天前 , 24F
不過有一個盲點 這些下跌的偏鄉，你用平均通膨去扣 合理
06/12 09:04, 24F
→
06/12 09:04, 1天前 , 25F
嗎？ 這些地方甚至小企業不管勞基法最低工資限制 通膨率
06/12 09:04, 25F
→
06/12 09:04, 1天前 , 26F
跟別人不會一樣
06/12 09:04, 26F
推
06/12 09:05, 1天前 , 27F
防蟲最後話術：漲100%跌10%還是賺
06/12 09:05, 27F
→
06/12 09:06, 1天前 , 28F
剛接待完的接盤俠就是最後一隻老鼠QQ
06/12 09:06, 28F
推
06/12 09:07, 1天前 , 29F
屏東叫西部？ 屏東下跌有人在乎？ 誰要買
06/12 09:07, 29F
推
06/12 09:16, 1天前 , 30F
我體感金城武
06/12 09:16, 30F
推
06/12 09:18, 1天前 , 31F
記住那些教你借高利貸ID
06/12 09:18, 31F
推
06/12 09:20, 1天前 , 32F
問就是噴
06/12 09:20, 32F
推
06/12 09:25, 1天前 , 33F
便當漲房子就漲，剛需不是隨便說說的
06/12 09:25, 33F
推
06/12 09:26, 1天前 , 34F
好喔 體感貧窮 體感下跌 體感勝利
06/12 09:26, 34F
推
06/12 09:32, 1天前 , 35F
清華做的嘛 學者習慣，做出某數據後 說 ㄟ這個不能反應X
06/12 09:32, 35F
→
06/12 09:32, 1天前 , 36F
XX，所以發明一個新名詞 把他要反映的重要參數丟進去
06/12 09:32, 36F
→
06/12 09:33, 1天前 , 37F
笑死 體感下跌是三小啦 沒漲太多也是體感下跌嗎
06/12 09:33, 37F
→
06/12 09:33, 1天前 , 38F
我看這種邏輯是滿習慣的啦 不過一般人好像不XD
06/12 09:33, 38F
推
06/12 09:34, 1天前 , 39F
魯空體感勝利了
06/12 09:34, 39F
→
06/12 09:36, 1天前 , 40F
我家漲10% 我看其他地方漲20% 這應該也是體感下跌
06/12 09:36, 40F
推
06/12 09:37, 1天前 , 41F
結果是屏東縣XDDD
06/12 09:37, 41F
→
06/12 09:37, 1天前 , 42F
這記者很會下標題
06/12 09:37, 42F
推
06/12 09:38, 1天前 , 43F
公園阿伯打籃球 每個都體感LBJ體感Curry
06/12 09:38, 43F
推
06/12 09:41, 1天前 , 44F
沒成交，套利都是假的
06/12 09:41, 44F
推
06/12 09:43, 1天前 , 45F
金龍哥很滿意
06/12 09:43, 45F
推
06/12 09:51, 1天前 , 46F
新竹沒有輸 竹科貴婦繼續買
06/12 09:51, 46F
推
06/12 09:54, 1天前 , 47F
某族群又贏了
06/12 09:54, 47F
推
06/12 09:56, 1天前 , 48F
說個笑話 政府打房
06/12 09:56, 48F
→
06/12 09:57, 1天前 , 49F
多多說一切都是魯空的幻覺
06/12 09:57, 49F
推
06/12 10:01, 1天前 , 50F
有感還是體感?...房價下跌是會手腳冰冷?
06/12 10:01, 50F
推
06/12 10:17, 1天前 , 51F
標題笑死 結果只有屏東 宜蘭 花蓮 基隆下跌
06/12 10:17, 51F
推
06/12 10:23, 1天前 , 52F
屏東沒產業、人口嚴重外流還能漲才奇怪
06/12 10:23, 52F
→
06/12 10:35, 1天前 , 53F
你不買我不買，明天降300
06/12 10:35, 53F
推
06/12 10:36, 1天前 , 54F
一直在漲啊，說好的跌呢
06/12 10:36, 54F
→
06/12 10:39, 1天前 , 55F
防蟲撐的很辛苦呢 啊嘶
06/12 10:39, 55F
推
06/12 10:42, 1天前 , 56F
漲四趴叫體感下跌 過去是漲多兇XD
06/12 10:42, 56F
推
06/12 10:44, 1天前 , 57F
新竹40up年收800只有PR30。房價還是太便宜
06/12 10:44, 57F
→
06/12 10:51, 1天前 , 58F
清華大學跟消基會什麼東東啊，說房價跌，水桶處理
06/12 10:51, 58F
→
06/12 10:52, 1天前 , 59F
最好趕快自己更正新聞刪連結啊
06/12 10:52, 59F
推
06/12 10:55, 1天前 , 60F
金龍哥很滿意
06/12 10:55, 60F
推
06/12 10:58, 1天前 , 61F
實際上根本沒降 下一波管制該出動了吧
06/12 10:58, 61F
推
06/12 11:04, 1天前 , 62F
魯空機構==
06/12 11:04, 62F
→
06/12 11:18, 1天前 , 63F
新竹根本沒有多少供給 人那麼多 薪水還那麼高 要怎麼跌
06/12 11:18, 63F
推
06/12 11:18, 1天前 , 64F
笑死 小漲被建商媒體偷洗腦成體感下跌 = =
06/12 11:18, 64F
推
06/12 11:32, 1天前 , 65F
　　體感下滑！！ 腫臉金龍高抬貴手！ 救救房市！！！
06/12 11:32, 65F
推
06/12 11:36, 1天前 , 66F
偷臭南部對不對
06/12 11:36, 66F
推
06/12 11:48, 1天前 , 67F
小漲一倍，崩跌1%
06/12 11:48, 67F
→
06/12 11:49, 1天前 , 68F
快賣啊
06/12 11:49, 68F
推
06/12 11:52, 1天前 , 69F
總裁，又要被打臉了。豪可憐
06/12 11:52, 69F
推
06/12 11:57, 1天前 , 70F
笑死，體感下跌 結果小漲2%!?
06/12 11:57, 70F
→
06/12 11:57, 1天前 , 71F
空空看標題要放鞭炮惹，結果內文完全沒跌
06/12 11:57, 71F
推
06/12 12:10, 1天前 , 72F
去年漲10% 今年漲3% 所以今年跌7%
06/12 12:10, 72F
推
06/12 12:12, 1天前 , 73F
阿北趕快給雜草房子跟女友啊
06/12 12:12, 73F
推
06/12 12:42, 1天前 , 74F
年增下降=價跌 這邏輯我服了
06/12 12:42, 74F
推
06/12 12:43, 1天前 , 75F
不可能 絕對不可能還在漲
06/12 12:43, 75F
推
06/12 12:46, 1天前 , 76F
新竹人口增加所以漲，其他地區則大漲
06/12 12:46, 76F
→
06/12 12:47, 1天前 , 77F
人口減少，但一人一戶，所以繼續漲！
06/12 12:47, 77F
→
06/12 12:47, 1天前 , 78F
而且漲10%，跌3%，怕什麼？囤起來
06/12 12:47, 78F
→
06/12 13:22, 23小時前 , 79F
06/12 13:22, 79F
推
06/12 13:23, 23小時前 , 80F
希望可以跌回五年前的價格
06/12 13:23, 80F
推
06/12 13:42, 23小時前 , 81F
漲幅被吃掉很多了，救命啊
06/12 13:42, 81F
→
06/12 13:46, 23小時前 , 82F
有綠色通膨怪獸在的一天，房價沒漲都是賠
06/12 13:46, 82F
推
06/12 13:48, 23小時前 , 83F
小漲200%大跌8%
06/12 13:48, 83F
推
06/12 14:14, 22小時前 , 84F
假新聞，明明還在漲
06/12 14:14, 84F
推
06/12 15:12, 21小時前 , 85F
盤整 然後年增 這是什麼意思 季減嗎
06/12 15:12, 85F
推
06/12 15:58, 21小時前 , 86F
哈哈哈哈哈 小漲30% 崩跌3%
06/12 15:58, 86F
推
06/12 16:06, 20小時前 , 87F
漲太少 不妙 笑死
06/12 16:06, 87F
→
06/12 16:31, 20小時前 , 88F
永桶狗的東區還是有漲的吧
06/12 16:31, 88F
推
06/12 21:16, 15小時前 , 89F
我體感上漲 跌個屁
06/12 21:16, 89F
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