PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 限貸令發酵!建商示警:政府再不鬆手恐爆房貸之亂

看板home-sale (房屋交易)作者 (微八嘎囧)時間3周前 (2025/06/14 17:07), 3周前編輯推噓50(76推 26噓 73→)
留言175則, 127人參與, 2周前最新討論串1/1
限貸令發酵！建商示警：政府再不鬆手恐爆房貸之亂 聯合報 記者趙容萱／台中即時報導 央行去年9月祭出限貸令，溯及既往，恐衍生房貸之亂。統計今年Q1全國新增房貸核貸數 幾乎腰斬。建商示警，因國內缺工，工期延後，致交屋延後，過去2、3年前簽約的交屋潮 出現滯延效應，今年、明年都會碰到交屋潮，政府將面對嚴峻挑戰，下半年政府再不鬆手 ，恐衍生更多購屋糾紛等社會問題。 至於房價是否鬆動？豐邑集團豐邑機構總經理邱崇喆認為，因關稅、台幣升值影響，營建 成本上揚，要讓房地產成本降低不可能，房價要降不可能。 房仲業者根據金融聯徵中心最新資料指出，今年第1季全國新增房貸核貸件數約3.56萬件 ，相較去年同期的5.48萬件，大減近2萬件，幾乎腰斬，為近7年來最低點。 政府在去年9月央行祭出第七波信用管制，限貸令「溯及既往」，嚴控不動產放款比率， 銀行排隊撥款，甚至暫停收件。房地產業界紛紛向政府陳情，換屋族、多戶族當初買預售 屋可貸7成，交屋後，因房價上漲，恐面臨突破豪宅稅門檻，例如台中過4000萬元，貸款 只剩3成，恐衍生房貸之亂。 邱崇喆認為，剛性需求如政府推出新青安政策，但因政策各銀行排隊撥款，甚至暫停收件 ，要排隊等，相當辛苦；主要是限貸令溯及既往，過去兩三年前簽約買房，剛好在今年、 明年都會碰到交屋潮，對政府是很嚴峻的挑戰，下半年政府再不鬆手，可能出現更多購屋 糾紛等社會問題。 邱崇喆指出，現在的政策對營建業非常不友善，包含購地貸款若未在18個月內動工要抽銀 根，要逼建商開發，但另一方面央行又全面限縮貸款，有太多矛盾，受政策影響，今年大 型建商購地趨於保守，大型建商養那麼多人，還是要維持一定量體，將來在推案量也會趨 緩，銷售期拉長。 https://udn.com/news/story/7239/8801762 欸幹！不對啊， 關稅跟台幣升值都是影響外銷， 台灣建商只會對內吸血， 根本踏不出國門半步， 還很多東西要要靠進口， 關稅跟台幣升值應該是降低成本吧？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.210.90 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749892079.A.4DB.html
推
06/14 17:09, 3周前 , 1F
楊金龍化作神仙也難救，房市爆掉讓總裁名留青史吧
06/14 17:09, 1F
※ 編輯: ha3810996 (220.143.210.90 臺灣), 06/14/2025 17:10:12
推
06/14 17:12, 3周前 , 2F
升值為啥會提高成本?
06/14 17:12, 2F
→
06/14 17:13, 3周前 , 3F
那就爆啊 哭三小
06/14 17:13, 3F
→
06/14 17:13, 3周前 , 4F
一個匯率都救不了的人救房市，好喔！
06/14 17:13, 4F
→
06/14 17:13, 3周前 , 5F
台幣升值成本還會上升 破公司倒一倒
06/14 17:13, 5F
→
06/14 17:14, 3周前 , 6F
給建商爆光讓DPP接手做社宅實現居住正義很好
06/14 17:14, 6F
→
06/14 17:16, 3周前 , 7F
升值搞不好越南移工領2萬8就願意幹了，都嘛是貪婪地
06/14 17:16, 7F
→
06/14 17:16, 3周前 , 8F
主在吸血，以為工人建材是要幾毛錢
06/14 17:16, 8F
推
06/14 17:18, 3周前 , 9F
支持楊金龍
06/14 17:18, 9F
→
06/14 17:19, 3周前 , 10F
幹死房蟲
06/14 17:19, 10F
推
06/14 17:22, 3周前 , 11F
房價明明越打越高 是在哭啥
06/14 17:22, 11F
噓
06/14 17:22, 3周前 , 12F
不會降價賣嗎
06/14 17:22, 12F
噓
06/14 17:28, 3周前 , 13F
台幣升值影響什麼成本 不然就加價賣看看啊
06/14 17:28, 13F
推
06/14 17:35, 3周前 , 14F
賺少一點很難嗎
06/14 17:35, 14F
推
06/14 17:39, 3周前 , 15F
金龍加油
06/14 17:39, 15F
推
06/14 17:39, 3周前 , 16F
豐邑天坑講幹話。
06/14 17:39, 16F
推
06/14 17:39, 3周前 , 17F
台幣升值提高成本？ 看來真的急了
06/14 17:39, 17F
推
06/14 17:40, 3周前 , 18F
前面有些推不知道在說什麼,房市如果爆了台灣就有救了好嗎,
06/14 17:40, 18F
→
06/14 17:40, 3周前 , 19F
總裁會名留青史,沒反串不豪洨
06/14 17:40, 19F
噓
06/14 17:41, 3周前 , 20F
營造成本漲一萬，房價漲10萬，跟雞蛋一樣
06/14 17:41, 20F
噓
06/14 17:41, 3周前 , 21F
關我屁事
06/14 17:41, 21F
推
06/14 17:42, 3周前 , 22F
錢不能一直往房市去,台灣不能只有一個台積電
06/14 17:42, 22F
推
06/14 17:46, 3周前 , 23F
少賺一點啊 當自己台積電喔 什麼咖
06/14 17:46, 23F
推
06/14 17:46, 3周前 , 24F
一直天坑這種建商的話隨便聽聽就好
06/14 17:46, 24F
推
06/14 17:54, 3周前 , 25F
至少新氰胺先把水龍頭開大貸快點，不然真的不用選了。
06/14 17:54, 25F
→
06/14 17:54, 3周前 , 26F
會整天靠北房價要崩盤的，十之八九也不會投給你，想想
06/14 17:54, 26F
→
06/14 17:54, 3周前 , 27F
選票在哪，政策就在哪。
06/14 17:54, 27F
推
06/14 17:58, 3周前 , 28F
好了啦 房地產賺多少年了 還沒演夠啊
06/14 17:58, 28F
推
06/14 18:00, 3周前 , 29F
版上房蟲都說預售違約先賺15%還可以加價賣 建商在怕啥?
06/14 18:00, 29F
→
06/14 18:04, 3周前 , 30F
沒人在怕的啦！
06/14 18:04, 30F
→
06/14 18:08, 3周前 , 31F
87分XD
06/14 18:08, 31F
推
06/14 18:19, 3周前 , 32F
裕隆2.0?
06/14 18:19, 32F
→
06/14 18:22, 3周前 , 33F
台幣升值成本為什麼會提高
06/14 18:22, 33F
→
06/14 18:23, 3周前 , 34F
毛利率比科技業還高
06/14 18:23, 34F
推
06/14 18:25, 3周前 , 35F
好了啦 賺幾年
06/14 18:25, 35F
推
06/14 18:28, 3周前 , 36F
一方面說不可能降價，一方面哭賣不好
06/14 18:28, 36F
推
06/14 18:29, 3周前 , 37F
金龍哥很滿意
06/14 18:29, 37F
→
06/14 18:32, 3周前 , 38F
關稅跟升值提高成本？？說謊不打草稿耶
06/14 18:32, 38F
還有 97 則推文
噓
06/15 08:03, 2周前 , 136F
升值10%，原物料成本應該降10%，別裝窮了
06/15 08:03, 136F
→
06/15 10:13, 2周前 , 137F
如果有房貸風暴，我賠錢賣啦
06/15 10:13, 137F
→
06/15 10:13, 2周前 , 138F
嘴砲，台灣一輩子不可能有房貸風暴
06/15 10:13, 138F
噓
06/15 10:25, 2周前 , 139F
就爆啊 之前爆漲怎麼沒看有人哭
06/15 10:25, 139F
噓
06/15 10:35, 2周前 , 140F
缺工？那剛好慢慢蓋，大家也慢慢貸款買呀。ㄎㄎ
06/15 10:35, 140F
推
06/15 10:45, 2周前 , 141F
好了啦 少賺就在那改改叫
06/15 10:45, 141F
→
06/15 12:46, 2周前 , 142F
會倒就加價賣啊
06/15 12:46, 142F
→
06/15 12:47, 2周前 , 143F
房價不降 幹嘛要政府幫忙搞貸款
06/15 12:47, 143F
→
06/15 12:49, 2周前 , 144F
另外政府從來沒逼建商一定要蓋房吧
06/15 12:49, 144F
→
06/15 12:51, 2周前 , 145F
營建業倒到剩體質好的 對社會有利
06/15 12:51, 145F
推
06/15 13:12, 2周前 , 146F
怕了喔
06/15 13:12, 146F
推
06/15 13:31, 2周前 , 147F
建商真的是吸血蟲 鬼話連篇不知道自己在講什麼嗎
06/15 13:31, 147F
噓
06/15 14:29, 2周前 , 148F
建商你可以貴，你可以賺，但不要蓋爛房子
06/15 14:29, 148F
噓
06/15 14:52, 2周前 , 149F
關稅、新台幣升值？ 跟營建成本有什麼直接關係？ 房子建
06/15 14:52, 149F
→
06/15 14:52, 2周前 , 150F
材是跟美國進口的嗎
06/15 14:52, 150F
推
06/15 16:00, 2周前 , 151F
台幣貶值成本上揚，台幣升值成本也是上揚，嘖嘖，囤什麼房
06/15 16:00, 151F
→
06/15 16:00, 2周前 , 152F
，囤建材不就好了
06/15 16:00, 152F
噓
06/15 17:31, 2周前 , 153F
升值成本上揚？什麼鬼話都說得出
06/15 17:31, 153F
噓
06/15 17:36, 2周前 , 154F
建商再不鬆手降價恐衍生房市連環爆，這個標題才對
06/15 17:36, 154F
推
06/15 19:09, 2周前 , 155F
升值成本上升？
06/15 19:09, 155F
→
06/15 19:13, 2周前 , 156F
不管怎樣成本都一直上升，誰叫你們愛買
06/15 19:13, 156F
→
06/15 19:14, 2周前 , 157F
竹科媽媽圈子最愛買創新高價
06/15 19:14, 157F
→
06/15 19:14, 2周前 , 158F
說出來多有面子
06/15 19:14, 158F
推
06/15 19:26, 2周前 , 159F
買貴一點才有面子阿
06/15 19:26, 159F
推
06/15 21:41, 2周前 , 160F
建商整天豪洨，沒能力就趕快倒一倒
06/15 21:41, 160F
→
06/15 21:42, 2周前 , 161F
他媽的唬爛，台幣升值原物料會上升
06/15 21:42, 161F
→
06/15 21:42, 2周前 , 162F
關稅影響，你他媽房子蓋好是要進口到其他國家膩？
06/15 21:42, 162F
→
06/15 22:43, 2周前 , 163F
急了.jpg
06/15 22:43, 163F
噓
06/15 23:09, 2周前 , 164F
去跟賴皮抗議啊 無聊
06/15 23:09, 164F
推
06/16 00:18, 2周前 , 165F
這些建商已經讓臺灣未來爆掉了
06/16 00:18, 165F
→
06/16 02:30, 2周前 , 166F
那就爆啊 操
06/16 02:30, 166F
推
06/16 06:02, 2周前 , 167F
價格只跟供需有關
06/16 06:02, 167F
→
06/16 09:10, 2周前 , 168F
呵呵 不可能 中古屋建商全部掃光就不會降啊
06/16 09:10, 168F
推
06/16 11:45, 2周前 , 169F
921倒最多樓的董事家族、天坑建商不管台幣升或貶都是一
06/16 11:45, 169F
→
06/16 11:45, 2周前 , 170F
樣罵政府啦
06/16 11:45, 170F
推
06/16 13:18, 2周前 , 171F
啥狗建商 賺太飽了吧
06/16 13:18, 171F
→
06/16 14:12, 2周前 , 172F
好耶 想看建商逼政府下台！
06/16 14:12, 172F
→
06/16 15:53, 2周前 , 173F
不管制爆更快
06/16 15:53, 173F
推
06/17 23:15, 2周前 , 174F
台幣升值進口的建材都是便宜的 豐邑真的不意外 新竹天
06/17 23:15, 174F
→
06/17 23:15, 2周前 , 175F
坑不知道處理得怎樣了
06/17 23:15, 175F
‣ 更多 ha3810996 的文章
文章代碼(AID): #1eJJllJR (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 ha3810996 的文章
文章代碼(AID): #1eJJllJR (home-sale)