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[新聞] 限貸令發酵!建商示警:政府再不鬆手恐爆房貸之亂

看板home-sale (房屋交易)作者 (微八嘎囧)時間15小時前 (2025/06/14 17:07), 15小時前編輯推噓45(64推 19噓 53→)
留言136則, 102人參與, 9分鐘前最新討論串1/1
限貸令發酵！建商示警：政府再不鬆手恐爆房貸之亂 聯合報 記者趙容萱／台中即時報導 央行去年9月祭出限貸令，溯及既往，恐衍生房貸之亂。統計今年Q1全國新增房貸核貸數 幾乎腰斬。建商示警，因國內缺工，工期延後，致交屋延後，過去2、3年前簽約的交屋潮 出現滯延效應，今年、明年都會碰到交屋潮，政府將面對嚴峻挑戰，下半年政府再不鬆手 ，恐衍生更多購屋糾紛等社會問題。 至於房價是否鬆動？豐邑集團豐邑機構總經理邱崇喆認為，因關稅、台幣升值影響，營建 成本上揚，要讓房地產成本降低不可能，房價要降不可能。 房仲業者根據金融聯徵中心最新資料指出，今年第1季全國新增房貸核貸件數約3.56萬件 ，相較去年同期的5.48萬件，大減近2萬件，幾乎腰斬，為近7年來最低點。 政府在去年9月央行祭出第七波信用管制，限貸令「溯及既往」，嚴控不動產放款比率， 銀行排隊撥款，甚至暫停收件。房地產業界紛紛向政府陳情，換屋族、多戶族當初買預售 屋可貸7成，交屋後，因房價上漲，恐面臨突破豪宅稅門檻，例如台中過4000萬元，貸款 只剩3成，恐衍生房貸之亂。 邱崇喆認為，剛性需求如政府推出新青安政策，但因政策各銀行排隊撥款，甚至暫停收件 ，要排隊等，相當辛苦；主要是限貸令溯及既往，過去兩三年前簽約買房，剛好在今年、 明年都會碰到交屋潮，對政府是很嚴峻的挑戰，下半年政府再不鬆手，可能出現更多購屋 糾紛等社會問題。 邱崇喆指出，現在的政策對營建業非常不友善，包含購地貸款若未在18個月內動工要抽銀 根，要逼建商開發，但另一方面央行又全面限縮貸款，有太多矛盾，受政策影響，今年大 型建商購地趨於保守，大型建商養那麼多人，還是要維持一定量體，將來在推案量也會趨 緩，銷售期拉長。 https://udn.com/news/story/7239/8801762 欸幹！不對啊， 關稅跟台幣升值都是影響外銷， 台灣建商只會對內吸血， 根本踏不出國門半步， 還很多東西要要靠進口， 關稅跟台幣升值應該是降低成本吧？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.210.90 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749892079.A.4DB.html
推
06/14 17:09, 15小時前 , 1F
楊金龍化作神仙也難救，房市爆掉讓總裁名留青史吧
06/14 17:09, 1F
※ 編輯: ha3810996 (220.143.210.90 臺灣), 06/14/2025 17:10:12
推
06/14 17:12, 15小時前 , 2F
升值為啥會提高成本?
06/14 17:12, 2F
→
06/14 17:13, 14小時前 , 3F
那就爆啊 哭三小
06/14 17:13, 3F
→
06/14 17:13, 14小時前 , 4F
一個匯率都救不了的人救房市，好喔！
06/14 17:13, 4F
→
06/14 17:13, 14小時前 , 5F
台幣升值成本還會上升 破公司倒一倒
06/14 17:13, 5F
→
06/14 17:14, 14小時前 , 6F
給建商爆光讓DPP接手做社宅實現居住正義很好
06/14 17:14, 6F
→
06/14 17:16, 14小時前 , 7F
升值搞不好越南移工領2萬8就願意幹了，都嘛是貪婪地
06/14 17:16, 7F
→
06/14 17:16, 14小時前 , 8F
主在吸血，以為工人建材是要幾毛錢
06/14 17:16, 8F
推
06/14 17:18, 14小時前 , 9F
支持楊金龍
06/14 17:18, 9F
→
06/14 17:19, 14小時前 , 10F
幹死房蟲
06/14 17:19, 10F
推
06/14 17:22, 14小時前 , 11F
房價明明越打越高 是在哭啥
06/14 17:22, 11F
噓
06/14 17:22, 14小時前 , 12F
不會降價賣嗎
06/14 17:22, 12F
噓
06/14 17:28, 14小時前 , 13F
台幣升值影響什麼成本 不然就加價賣看看啊
06/14 17:28, 13F
推
06/14 17:35, 14小時前 , 14F
賺少一點很難嗎
06/14 17:35, 14F
推
06/14 17:39, 14小時前 , 15F
金龍加油
06/14 17:39, 15F
推
06/14 17:39, 14小時前 , 16F
豐邑天坑講幹話。
06/14 17:39, 16F
推
06/14 17:39, 14小時前 , 17F
台幣升值提高成本？ 看來真的急了
06/14 17:39, 17F
推
06/14 17:40, 14小時前 , 18F
前面有些推不知道在說什麼,房市如果爆了台灣就有救了好嗎,
06/14 17:40, 18F
→
06/14 17:40, 14小時前 , 19F
總裁會名留青史,沒反串不豪洨
06/14 17:40, 19F
噓
06/14 17:41, 14小時前 , 20F
營造成本漲一萬，房價漲10萬，跟雞蛋一樣
06/14 17:41, 20F
噓
06/14 17:41, 14小時前 , 21F
關我屁事
06/14 17:41, 21F
推
06/14 17:42, 14小時前 , 22F
錢不能一直往房市去,台灣不能只有一個台積電
06/14 17:42, 22F
推
06/14 17:46, 14小時前 , 23F
少賺一點啊 當自己台積電喔 什麼咖
06/14 17:46, 23F
推
06/14 17:46, 14小時前 , 24F
一直天坑這種建商的話隨便聽聽就好
06/14 17:46, 24F
推
06/14 17:54, 14小時前 , 25F
至少新氰胺先把水龍頭開大貸快點，不然真的不用選了。
06/14 17:54, 25F
→
06/14 17:54, 14小時前 , 26F
會整天靠北房價要崩盤的，十之八九也不會投給你，想想
06/14 17:54, 26F
→
06/14 17:54, 14小時前 , 27F
選票在哪，政策就在哪。
06/14 17:54, 27F
推
06/14 17:58, 14小時前 , 28F
好了啦 房地產賺多少年了 還沒演夠啊
06/14 17:58, 28F
推
06/14 18:00, 14小時前 , 29F
版上房蟲都說預售違約先賺15%還可以加價賣 建商在怕啥?
06/14 18:00, 29F
→
06/14 18:04, 14小時前 , 30F
沒人在怕的啦！
06/14 18:04, 30F
→
06/14 18:08, 14小時前 , 31F
87分XD
06/14 18:08, 31F
推
06/14 18:19, 13小時前 , 32F
裕隆2.0?
06/14 18:19, 32F
→
06/14 18:22, 13小時前 , 33F
台幣升值成本為什麼會提高
06/14 18:22, 33F
→
06/14 18:23, 13小時前 , 34F
毛利率比科技業還高
06/14 18:23, 34F
推
06/14 18:25, 13小時前 , 35F
好了啦 賺幾年
06/14 18:25, 35F
推
06/14 18:28, 13小時前 , 36F
一方面說不可能降價，一方面哭賣不好
06/14 18:28, 36F
推
06/14 18:29, 13小時前 , 37F
金龍哥很滿意
06/14 18:29, 37F
→
06/14 18:32, 13小時前 , 38F
關稅跟升值提高成本？？說謊不打草稿耶
06/14 18:32, 38F
還有 58 則推文
→
06/14 20:59, 11小時前 , 97F
建商不是都賺翻了嗎
06/14 20:59, 97F
→
06/14 21:04, 11小時前 , 98F
今天不是說發哥賣很好 那不用鬆阿
06/14 21:04, 98F
推
06/14 21:07, 11小時前 , 99F
案場都還在排隊搶不是？還是房仲胡說
06/14 21:07, 99F
推
06/14 21:07, 11小時前 , 100F
睜眼說瞎話，請說明為啥台幣升值提高成本？
06/14 21:07, 100F
→
06/14 21:16, 10小時前 , 101F
你一年前蓋的房子要扯關稅
06/14 21:16, 101F
推
06/14 21:17, 10小時前 , 102F
台幣升值進口原料應該會變便宜吧
06/14 21:17, 102F
→
06/14 21:17, 10小時前 , 103F
還是說建案都是美金計價？
06/14 21:17, 103F
噓
06/14 21:38, 10小時前 , 104F
畫山畫水畫虎蘭
06/14 21:38, 104F
→
06/14 21:47, 10小時前 , 105F
鬼扯建商
06/14 21:47, 105F
→
06/14 21:49, 10小時前 , 106F
看看一些上市建商的財報好嗎？毛利從以前的10%變成20%
06/14 21:49, 106F
→
06/14 21:49, 10小時前 , 107F
再變成30%現在好幾家都是40%起跳，少包養幾個啦啦隊的
06/14 21:49, 107F
→
06/14 21:49, 10小時前 , 108F
洨妹很難嗎
06/14 21:49, 108F
推
06/14 21:57, 10小時前 , 109F
建商賺翻到態度都很囂張 假關心盤子而已
06/14 21:57, 109F
噓
06/14 21:57, 10小時前 , 110F
關我屁事
06/14 21:57, 110F
噓
06/14 21:58, 10小時前 , 111F
成本台幣 當作美金賣484
06/14 21:58, 111F
→
06/14 22:01, 10小時前 , 112F
巨嬰喔，賺都你們賺 賠都賠大家
06/14 22:01, 112F
推
06/14 22:06, 10小時前 , 113F
少賺就是賠 沒毛病
06/14 22:06, 113F
推
06/14 22:19, 9小時前 , 114F
央行真無能
06/14 22:19, 114F
推
06/14 22:42, 9小時前 , 115F
台幣升值進口成本不是下降嗎？
06/14 22:42, 115F
噓
06/14 22:45, 9小時前 , 116F
鬆個機8，我要買高雄文化中心一坪10萬5年房
06/14 22:45, 116F
推
06/14 22:50, 9小時前 , 117F
升值可以買更多材料 變貴？？
06/14 22:50, 117F
→
06/14 22:51, 9小時前 , 118F
樓上文化中心新房應該是1坪50萬了
06/14 22:51, 118F
噓
06/14 22:53, 9小時前 , 119F
關稅跟台灣建材何關??
06/14 22:53, 119F
推
06/14 22:53, 9小時前 , 120F
台灣除了建商,哪一個行業敢說降售價不可能?建商爸爸太神啦
06/14 22:53, 120F
→
06/14 22:54, 9小時前 , 121F
台幣升值你進口買建材成本變低才更應該降價阿
06/14 22:54, 121F
→
06/14 22:56, 9小時前 , 122F
大型建商養那麼多人 是暗示要裁員嗎
06/14 22:56, 122F
推
06/14 23:05, 9小時前 , 123F
台幣升值會拉高成本到底在講啥鬼話==
06/14 23:05, 123F
→
06/14 23:07, 9小時前 , 124F
這間名聲已經很臭了還派人出來秀下陷
06/14 23:07, 124F
→
06/14 23:08, 9小時前 , 125F
不可能鬆吧，從M2貨幣、貸款水位看都得縮
06/14 23:08, 125F
噓
06/14 23:15, 8小時前 , 126F
升值漲 貶值漲
06/14 23:15, 126F
推
06/14 23:35, 8小時前 , 127F
放了之後爆更大？
06/14 23:35, 127F
噓
06/14 23:37, 8小時前 , 128F
建商不是底很厚 賣不掉加價賣？
06/14 23:37, 128F
推
06/14 23:52, 8小時前 , 129F
哦哦 建商也懂情緒勒索
06/14 23:52, 129F
→
06/15 00:59, 7小時前 , 130F
不排除出走??
06/15 00:59, 130F
噓
06/15 01:50, 6小時前 , 131F
又在情勒了
06/15 01:50, 131F
推
06/15 02:15, 5小時前 , 132F
貸不到，那怎麼不降價賣
06/15 02:15, 132F
推
06/15 02:48, 5小時前 , 133F
爆啥。超跑引擎嗎。系咧~
06/15 02:48, 133F
→
06/15 03:13, 4小時前 , 134F
有錢人不是很多嗎？ 驚三小......
06/15 03:13, 134F
→
06/15 04:42, 3小時前 , 135F
美國加關稅成本爆增也不處理嗎??
06/15 04:42, 135F
噓
06/15 08:03, 9分鐘前 , 136F
升值10%，原物料成本應該降10%，別裝窮了
06/15 08:03, 136F
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