PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 非雙北的大坪數有市場嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (賽門)時間14小時前 (2025/06/14 17:45), 12小時前編輯推噓15(16推 1噓 26→)
留言43則, 21人參與, 8小時前最新討論串1/1
如題 小弟在雙北和桃園都有房子(自住房) 平常也一直有看房習慣，但以桃園為主(投資房) 可能是因為五年前進場桃園之後翻了一倍多 所以一直覺得桃園是低基期，有回都很想撿 最近看上一間大概打了8~85折的房 但缺點是大坪數 (100多坪) 不曉得非雙北地區，大坪數還會有人買嗎 還是其實有價無市，寧願買貴的標準品 也不該選便宜大坪數？謝謝前輩指教 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.41.195 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749894350.A.10B.html
推
06/14 17:48, 14小時前 , 1F
高總以上還是會有人買，但可能不是跟你買…
06/14 17:48, 1F
→
06/14 17:54, 14小時前 , 2F
有人買單，但是不好賺，不好賺 就是沒人搶
06/14 17:54, 2F
推
06/14 17:57, 14小時前 , 3F
高總 不是雙北的話 台中高雄比較有 因為台中西屯南屯北屯西
06/14 17:57, 3F
→
06/14 17:57, 14小時前 , 4F
區 或高雄左營鼓山苓雅 真的有一堆中南部企業主、二代、超
06/14 17:57, 4F
→
06/14 17:57, 14小時前 , 5F
高薪工作的人會住 但北部企業主首選就是台北
06/14 17:57, 5F
→
06/14 18:00, 14小時前 , 6F
有三代同堂買青埔100坪，流動差但便宜
06/14 18:00, 6F
請問要比兩房便宜多少才叫便宜？
推
06/14 18:03, 14小時前 , 7F
如果會持續有大坪數案子推出，一般人有前錢人都會想
06/14 18:03, 7F
→
06/14 18:03, 14小時前 , 8F
買新的毛坯屋吧
06/14 18:03, 8F
→
06/14 18:03, 14小時前 , 9F
除非蛋黃區已經沒地方蓋大坪數了
06/14 18:03, 9F
推
06/14 18:26, 13小時前 , 10F
能買高總都會想買新房，要投資就毛胚屋擺幾年
06/14 18:26, 10F
→
06/14 18:26, 13小時前 , 11F
還不一定有價差賺
06/14 18:26, 11F
推
06/14 18:35, 13小時前 , 12F
就比較便宜一點，以及超過30年會賣比較久
06/14 18:35, 12F
→
06/14 18:36, 13小時前 , 13F
但你價格賣太便宜會被包租公掃去改套房
06/14 18:36, 13F
→
06/14 18:36, 13小時前 , 14F
也就是，包租公是地板價，往上就要慢慢賣慢慢等
06/14 18:36, 14F
→
06/14 18:37, 13小時前 , 15F
還是會有那種什麼三代同堂之類的換屋，但就是要等
06/14 18:37, 15F
→
06/14 18:37, 13小時前 , 16F
投資來講，因為這東西屋齡越大越不好賣，所以不適合屯屋
06/14 18:37, 16F
→
06/14 18:38, 13小時前 , 17F
老屋還是小的討喜
06/14 18:38, 17F
大概9年左右，算老屋嗎？
推
06/14 18:43, 13小時前 , 18F
如果價格跟兩房一樣，一定有市場
06/14 18:43, 18F
單坪是兩房市價的75折 但坪數是兩房的4倍
推
06/14 18:47, 13小時前 , 19F
看總價
06/14 18:47, 19F
多少比較合理呢 ※ 編輯: CSimon (61.228.41.195 臺灣), 06/14/2025 19:40:35
推
06/14 19:52, 12小時前 , 20F
0
06/14 19:52, 20F
推
06/14 19:56, 12小時前 , 21F
你用兩房單價去比較會失真很多…有時候砍半都有可
06/14 19:56, 21F
→
06/14 19:56, 12小時前 , 22F
能
06/14 19:56, 22F
推
06/14 20:16, 11小時前 , 23F
數學算一下就知道啦！ 100坪 每坪20萬！ 50坪每坪30萬 多
06/14 20:16, 23F
→
06/14 20:16, 11小時前 , 24F
數人還是買50坪的唷 總價就擺在那邊
06/14 20:16, 24F
→
06/14 20:17, 11小時前 , 25F
就算你單價便宜這麼多，人何嘗不想住大房子？但總價不允許
06/14 20:17, 25F
→
06/14 20:17, 11小時前 , 26F
啊！
06/14 20:17, 26F
推
06/14 20:26, 11小時前 , 27F
直接講建案資料比較快 問問題不會講清楚喔？
06/14 20:26, 27F
→
06/14 20:34, 11小時前 , 28F
有市場阿,雖然需求少但釋出也少,不過卡到豪宅線就難
06/14 20:34, 28F
→
06/14 20:34, 11小時前 , 29F
再漲
06/14 20:34, 29F
推
06/14 21:12, 10小時前 , 30F
高總還是有人會買 客群不一樣
06/14 21:12, 30F
推
06/14 21:18, 10小時前 , 31F
桃園市區勉強可以 同樣價格居住品質最好
06/14 21:18, 31F
噓
06/14 21:43, 10小時前 , 32F
沒市場 高總價+大坪數 就不是未來趨勢
06/14 21:43, 32F
→
06/14 21:43, 10小時前 , 33F
還不是在台北市.不在台北市 那都不必談了
06/14 21:43, 33F
→
06/14 21:44, 10小時前 , 34F
如果你要高總價 又要高級 也只有台北市吃
06/14 21:44, 34F
推
06/14 22:08, 9小時前 , 35F
大坪數準備跌歪吧 每戶均人口數一直下降 小家庭70-80坪
06/14 22:08, 35F
→
06/14 22:08, 9小時前 , 36F
就夠用了誰買破百
06/14 22:08, 36F
→
06/14 22:37, 9小時前 , 37F
什麼準備跌
06/14 22:37, 37F
→
06/14 22:37, 9小時前 , 38F
大坪數已經跌很多年了好嗎
06/14 22:37, 38F
→
06/14 22:37, 9小時前 , 39F
現在幾乎沒有建商願意推百坪以上的毛胚屋
06/14 22:37, 39F
→
06/14 22:37, 9小時前 , 40F
要買大坪數自己合併
06/14 22:37, 40F
→
06/14 23:06, 8小時前 , 41F
不要賣到什麼連大醫院院長都買不起的價格就有市場
06/14 23:06, 41F
推
06/14 23:51, 8小時前 , 42F
投資是投資，不要放感情
06/14 23:51, 42F
推
06/14 23:58, 8小時前 , 43F
除非地點非常好，不然有預算的人都會買新的
06/14 23:58, 43F
‣ 更多 CSimon 的文章
文章代碼(AID): #1eJKJE4B (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 CSimon 的文章
文章代碼(AID): #1eJKJE4B (home-sale)