[新聞] 年薪80萬想貸930萬買預售屋？他曝「領現金靠老闆娘開證明」 網搖頭：我是不敢賭
年薪80萬想貸930萬買預售屋？他曝「領現金靠老闆娘開證明」 網搖頭：我是不敢賭
2025年6月15日 週日 下午1:32
[FTNN新聞網]實習記者吳嘉汯／綜合報導
買房夢卡在貸款門口，想跨過還得先過「銀行這一關」。近期一名網友在社群上發文求助
，自己年薪約80萬元，在物流業工作，但收入全是現金領取。由於他看上一間總價1160萬
元的預售屋，預計貸款約930萬，特地請老闆娘開立「薪資7.5萬」的在職證明，想問「這
樣有可能貸到8成嗎？」話題一出，引發網友熱議，「預售屋直接找建商配合的銀行，自
己找的話，小心鑒價太低」、「沒薪轉我自己是不敢賭」。
買房夢卡在貸款門口，想跨過還得先過「銀行這一關」。（示意圖／unsplash）
買房夢卡在貸款門口，想跨過還得先過「銀行這一關」。（示意圖／unsplash）
該名網友在Dcard上以「建議 預售屋貸款」為標題發文，原PO提到，他目前從事物流業，
年薪約80萬元，不過每月領取的薪資皆是現金領取，沒有透過薪資帳戶，於是請老闆娘開
在職證明薪資7.5萬左右。
原PO表示，自己目前尚未下訂，就是擔心貸款沒過。對此，有網友分享自身經驗給原PO，
「個人覺得你要找房子地區，附近的銀行去做房貸詢問，因為最近銀行水位很滿，不一定
會有你想要的條件和利率成數，自己去找房貸專員會比這邊做詢問好，前提是先告知專員
不要拉（聯徵），現在銀行很挑貸款人的條件」、「預售屋直接找建商配合的銀行，自己
找的話，小心鑒價太低。」
還有網友指出，「沒有固定的薪轉不好貸，現在大銀行給的條件都很差，去找小銀行，或
鄉下農會漁會」、「現在跟銀行借錢要看你的報稅資料，假設你要貸1000萬，年薪大概要
實報100萬，銀行才會過（我是問公股銀行）」、「沒薪轉我自己是不敢賭」、「能ㄍ一
ㄥ一下『建議』買屋齡年輕一點的中古屋，因為等預售屋蓋好，不知道又會有什麼新的貸
款限制了～ 至少中古屋可以請銀行鑑價，比較不會那麼擔心」。
https://ynews.page.link/8HqQE
沒薪轉又想貸到930萬，實在太拼了吧！現在銀行這麼保守，沒報稅紀錄真的很難過關，
一般人是不敢賭這種局，風險太大。
--
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