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[新聞] 年薪80萬想貸930萬買預售屋？他曝「領現金靠老闆娘開證明」 網搖頭：我是不敢賭

看板home-sale (房屋交易)作者 (GOLD)時間12小時前 (2025/06/15 16:21), 編輯推噓23(26推 3噓 15→)
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年薪80萬想貸930萬買預售屋？他曝「領現金靠老闆娘開證明」 網搖頭：我是不敢賭 2025年6月15日 週日 下午1:32 [FTNN新聞網]實習記者吳嘉汯／綜合報導 買房夢卡在貸款門口，想跨過還得先過「銀行這一關」。近期一名網友在社群上發文求助 ，自己年薪約80萬元，在物流業工作，但收入全是現金領取。由於他看上一間總價1160萬 元的預售屋，預計貸款約930萬，特地請老闆娘開立「薪資7.5萬」的在職證明，想問「這 樣有可能貸到8成嗎？」話題一出，引發網友熱議，「預售屋直接找建商配合的銀行，自 己找的話，小心鑒價太低」、「沒薪轉我自己是不敢賭」。 買房夢卡在貸款門口，想跨過還得先過「銀行這一關」。（示意圖／unsplash） 買房夢卡在貸款門口，想跨過還得先過「銀行這一關」。（示意圖／unsplash） 該名網友在Dcard上以「建議 預售屋貸款」為標題發文，原PO提到，他目前從事物流業， 年薪約80萬元，不過每月領取的薪資皆是現金領取，沒有透過薪資帳戶，於是請老闆娘開 在職證明薪資7.5萬左右。 原PO表示，自己目前尚未下訂，就是擔心貸款沒過。對此，有網友分享自身經驗給原PO， 「個人覺得你要找房子地區，附近的銀行去做房貸詢問，因為最近銀行水位很滿，不一定 會有你想要的條件和利率成數，自己去找房貸專員會比這邊做詢問好，前提是先告知專員 不要拉（聯徵），現在銀行很挑貸款人的條件」、「預售屋直接找建商配合的銀行，自己 找的話，小心鑒價太低。」 還有網友指出，「沒有固定的薪轉不好貸，現在大銀行給的條件都很差，去找小銀行，或 鄉下農會漁會」、「現在跟銀行借錢要看你的報稅資料，假設你要貸1000萬，年薪大概要 實報100萬，銀行才會過（我是問公股銀行）」、「沒薪轉我自己是不敢賭」、「能ㄍ一 ㄥ一下『建議』買屋齡年輕一點的中古屋，因為等預售屋蓋好，不知道又會有什麼新的貸 款限制了～ 至少中古屋可以請銀行鑑價，比較不會那麼擔心」。 https://ynews.page.link/8HqQE 沒薪轉又想貸到930萬，實在太拼了吧！現在銀行這麼保守，沒報稅紀錄真的很難過關， 一般人是不敢賭這種局，風險太大。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.162.173 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749975704.A.E2B.html
推
06/15 16:27, 12小時前 , 1F
嗯…不想說太多 嘻嘻
06/15 16:27, 1F
推
06/15 16:50, 11小時前 , 2F
現在不賭，等未來房價更高買不起再來賭
06/15 16:50, 2F
推
06/15 16:54, 11小時前 , 3F
難怪做物流
06/15 16:54, 3F
推
06/15 16:55, 11小時前 , 4F
你公司小間 開17.5萬也沒有人會信
06/15 16:55, 4F
→
06/15 16:57, 11小時前 , 5F
有夠智障的，沒薪轉想要洗
06/15 16:57, 5F
→
06/15 16:58, 11小時前 , 6F
有規劃的會先去科技業洗個op也好
06/15 16:58, 6F
噓
06/15 16:58, 11小時前 , 7F
肯定是沒關係
06/15 16:58, 7F
推
06/15 16:59, 11小時前 , 8F
不告訴你
06/15 16:59, 8F
推
06/15 17:09, 11小時前 , 9F
大家的回答都好粗暴！
06/15 17:09, 9F
推
06/15 17:37, 11小時前 , 10F
銀行現在大致上看你公司的資本額 一億以下的除非有扣憑
06/15 17:37, 10F
→
06/15 17:38, 11小時前 , 11F
不然最多就是認5~6萬月收 這個案例有點卡邊邊
06/15 17:38, 11F
推
06/15 17:41, 10小時前 , 12F
房子到底都是誰再買啊
06/15 17:41, 12F
推
06/15 18:00, 10小時前 , 13F
現在連首購都貸不到8成
06/15 18:00, 13F
推
06/15 18:02, 10小時前 , 14F
租房吧 乖乖當底層不好嗎
06/15 18:02, 14F
推
06/15 18:04, 10小時前 , 15F
詐團主嫌正面曝！撈250億買93筆逢甲房產搖身變「S級
06/15 18:04, 15F
→
06/15 18:04, 10小時前 , 16F
房東」～～一個詐團就可以買93筆
06/15 18:04, 16F
→
06/15 18:04, 10小時前 , 17F
你能覺得誰在買XD
06/15 18:04, 17F
推
06/15 18:08, 10小時前 , 18F
沒繳稅銀行不貸款給你剛好而已
06/15 18:08, 18F
推
06/15 18:10, 10小時前 , 19F
銀行白痴才讓你過
06/15 18:10, 19F
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06/15 18:12, 10小時前 , 20F
不論薪資真實性，為何你戶頭不能薪轉要領現金？
06/15 18:12, 20F
推
06/15 18:25, 10小時前 , 21F
金龍沒想到？
06/15 18:25, 21F
推
06/15 19:00, 9小時前 , 22F
我請老闆一個月開50萬，銀行會是腦殘嗎？
06/15 19:00, 22F
噓
06/15 19:07, 9小時前 , 23F
領現金的 先繳稅
06/15 19:07, 23F
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06/15 19:13, 9小時前 , 24F
重點是沒金流紀錄吧 現在查這麼嚴 領現也能每個月自己
06/15 19:13, 24F
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06/15 19:13, 9小時前 , 25F
存用備註的啊
06/15 19:13, 25F
推
06/15 19:13, 9小時前 , 26F
領現金的就有欠債怕強執呀
06/15 19:13, 26F
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06/15 19:14, 9小時前 , 27F
不然我以前看過有保全公司 用跨行匯款
06/15 19:14, 27F
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06/15 19:14, 9小時前 , 28F
因為有幾個沒有開薪轉
06/15 19:14, 28F
推
06/15 19:28, 9小時前 , 29F
沒繳稅誰知道是不是詐騙集團
06/15 19:28, 29F
推
06/15 19:40, 8小時前 , 30F
不會直接領930萬出來買嗎
06/15 19:40, 30F
推
06/15 19:45, 8小時前 , 31F
怎麼有那個很裝的啊 特地講不想講太多XD
06/15 19:45, 31F
推
06/15 19:47, 8小時前 , 32F
以前稅逃得有多爽 未來買房找貸款就有多痛苦 嘻嘻
06/15 19:47, 32F
推
06/15 19:48, 8小時前 , 33F
房仲會說：投資客要互相支援存款證明
06/15 19:48, 33F
推
06/15 19:49, 8小時前 , 34F
銀行要業績，投客要炒房，互相體諒
06/15 19:49, 34F
推
06/15 20:43, 7小時前 , 35F
領現金一定沒勞保
06/15 20:43, 35F
推
06/15 20:50, 7小時前 , 36F
領現金沒繳稅對社會沒貢獻 怎麼還想國家經營的銀行借
06/15 20:50, 36F
→
06/15 20:50, 7小時前 , 37F
你錢
06/15 20:50, 37F
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06/15 20:51, 7小時前 , 38F
小老百姓就乖乖跟著政府的規定走
06/15 20:51, 38F
推
06/15 21:06, 7小時前 , 39F
老闆娘開有屁用啊 哪位？誰理你
06/15 21:06, 39F
噓
06/15 21:15, 7小時前 , 40F
上一個公務員 這系列文了嗎？
06/15 21:15, 40F
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06/15 21:17, 7小時前 , 41F
領現金沒差，有繳稅就可以
06/15 21:17, 41F
推
06/15 21:49, 6小時前 , 42F
一百萬很難？ 沒一百萬還敢買房啊
06/15 21:49, 42F
→
06/15 23:32, 5小時前 , 43F
請你有資產再現金不繳稅
06/15 23:32, 43F
→
06/16 01:01, 3小時前 , 44F
06/16 01:01, 44F
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