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[請益] 建商找補單計算

看板home-sale (房屋交易)作者 (Hua)時間9小時前 (2025/06/15 23:21), 9小時前編輯推噓15(16推 1噓 26→)
留言43則, 19人參與, 33分鐘前最新討論串1/1
各位版友好， 去年有買一間預售屋， 今年交屋前（貸款已撥款，剩交屋款還未繳）， 建商傳來一張面積找補金額單， 目前建商是用權狀面積換算成坪數進行找補款計算，所以需要補錢， 但我將主建與附建分開以平方公尺計算，發現皆已超過3%， 第一個問題想問是建商算得方式才是正確的嗎？ 第二個問題是想問依據內政部合約內容，這樣確實需要補錢給建商嗎？ 感謝回應 https://i.imgur.com/2wGRBmV.jpeg
※ 編輯: yingjhu (223.138.187.43 臺灣), 06/15/2025 23:24:55
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06/15 23:36, 9小時前 , 1F
眼睛閉著，反正建商說了算
06/15 23:36, 1F
打開就看到 很累
推
06/15 23:40, 9小時前 , 2F
不給啊，不然你建商拆掉那幾坪囉
06/15 23:40, 2F
推
06/15 23:44, 9小時前 , 3F
點了一碗爌肉飯老闆多撈了半塊豆乾就要多收15元，
06/15 23:44, 3F
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06/15 23:44, 9小時前 , 4F
是我才不給勒
06/15 23:44, 4F
不給可以大家耗著這樣嗎 ※ 編輯: yingjhu (223.138.187.43 臺灣), 06/15/2025 23:55:27
推
06/16 00:07, 9小時前 , 5F
合約百分百有列這條，實際權狀坪數以合約的單坪價格為
06/16 00:07, 5F
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06/16 00:07, 9小時前 , 6F
依據，多補錢，少退錢
06/16 00:07, 6F
的確有列這條，但合約內容是前面平方公尺括號註記坪數，權狀單位也是平方公尺，所以 才想問說到底是哪個單位計算才正確
推
06/16 00:08, 9小時前 , 7F
27.28這個數字怎麼來的？
06/16 00:08, 7F
主建+附建+共有 ※ 編輯: yingjhu (223.138.187.43 臺灣), 06/16/2025 00:15:12
推
06/16 00:30, 8小時前 , 8F
不給耗著就是被解約而已啊
06/16 00:30, 8F
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06/16 00:31, 8小時前 , 9F
你玩不贏建設公司的，合約都有訂清楚
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06/16 00:31, 8小時前 , 10F
建商巴不得你不要付解約重賣
06/16 00:31, 10F
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06/16 01:00, 8小時前 , 11F
06/16 01:00, 11F
推
06/16 01:07, 8小時前 , 12F
多的部分要補 但應該有上限
06/16 01:07, 12F
推
06/16 01:14, 8小時前 , 13F
我當初買兩間預售不同樓層，簽多不補少要退，兩間
06/16 01:14, 13F
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06/16 01:14, 8小時前 , 14F
都多0.58坪，也不用補
06/16 01:14, 14F
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06/16 01:35, 7小時前 , 15F
差不了多少 你打開看到很累
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06/16 01:35, 7小時前 , 16F
你不補後面更累..沒必要
06/16 01:35, 16F
推
06/16 01:49, 7小時前 , 17F
看土地房屋價格有無正確
06/16 01:49, 17F
推
06/16 03:10, 6小時前 , 18F
預售屋就是這樣玩的阿 你吞吧!
06/16 03:10, 18F
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06/16 03:11, 6小時前 , 19F
買預售就是待宰的羊羊
06/16 03:11, 19F
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06/16 03:59, 5小時前 , 20F
這看起來主建面積增加，不就實際使用上升公設比下降，
06/16 03:59, 20F
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06/16 03:59, 5小時前 , 21F
對你有利啊
06/16 03:59, 21F
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06/16 04:01, 5小時前 , 22F
是我的話我會開心的去繳這十萬塊
06/16 04:01, 22F
推
06/16 04:06, 5小時前 , 23F
前款之土地面積、主建物或本房屋登記總面積如有誤差超過
06/16 04:06, 23F
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06/16 04:06, 5小時前 , 24F
百分之三者，買方得解除契約。
06/16 04:06, 24F
推
06/16 04:07, 5小時前 , 25F
然後找補其實是要建物土地分開算
06/16 04:07, 25F
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06/16 04:08, 5小時前 , 26F
你建物多0.43 土地持分可沒有多0.43
06/16 04:08, 26F
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06/16 04:09, 5小時前 , 27F
但是你買這麼便宜 建商的確希望你解約
06/16 04:09, 27F
推
06/16 04:13, 5小時前 , 28F
簡單講 你是比同期買的被吃豆腐
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06/16 04:13, 5小時前 , 29F
但是你解約現在拿回錢也買不到這價格
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06/16 04:14, 5小時前 , 30F
看你自己心態怎麼想
06/16 04:14, 30F
噓
06/16 04:29, 4小時前 , 31F
哪一家啊，也太小氣了，才1.43M2，我之前青埔多了1坪多，
06/16 04:29, 31F
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06/16 04:29, 4小時前 , 32F
嘉義多了快2坪，都直接送我嘞
06/16 04:29, 32F
推
06/16 06:52, 2小時前 , 33F
時機歹歹，建商該收的不收是棒錘
06/16 06:52, 33F
推
06/16 07:12, 2小時前 , 34F
我買某建商多的坪數還是在公設勒，雖不爽還是要繳
06/16 07:12, 34F
推
06/16 07:16, 2小時前 , 35F
你權狀變大啊，（反正你玩不贏甲方QQ
06/16 07:16, 35F
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06/16 07:18, 2小時前 , 36F
好點的建商少會退錢給你 多的送你不用補錢
06/16 07:18, 36F
推
06/16 08:45, 35分鐘前 , 37F
本來就有找補啊，第一次買齁！
06/16 08:45, 37F
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06/16 08:46, 34分鐘前 , 38F
你都已經銀行撥款了，難不成想違約嗎？想清楚喔！不要因小
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06/16 08:46, 34分鐘前 , 39F
失大！
06/16 08:46, 39F
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06/16 08:47, 33分鐘前 , 40F
一般來講多退少補，他回推成一瓶多少錢，然後跟你收錢，
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06/16 08:47, 33分鐘前 , 41F
很正常！沒買過房大驚小怪！如果你不相信的話＇可以找測量
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06/16 08:47, 33分鐘前 , 42F
公司測量實際坪數，如果有差異再跟他追溯，不過才這個測
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06/16 08:47, 33分鐘前 , 43F
驗公司的錢，一定比你要付的還要多！
06/16 08:47, 43F
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