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[賣/台北/萬華]台北市首購超低總價兩房

看板home-sale (房屋交易)作者 (sera)時間8小時前 (2025/06/16 16:51), 編輯推噓60(61推 1噓 53→)
留言115則, 57人參與, 1小時前最新討論串1/1
建物門牌： 台北市萬華區和平西路三段 房屋屋齡：　49年 房屋類型： 公寓 所在樓層： 本案在2樓/共5樓 建物權狀：15.53坪 主建物　：14.72坪 附屬建物： 0.82坪 共同使用： 0坪 車位　　： 0坪 建物權狀是否包含車位坪數：N 土地權狀： 5.22坪 格局　　： 2房1廳1衛 開價　　： 1050萬元 停車位　： 無 交通　　： 和平西路三段 本物件附近地址實價登錄 ： 本物件兩年內上一筆實價登錄： 無 照片連結： https://www.sinyi.com.tw/buy/house/7284MM/483212?openExternalBrowser=1 其他介紹 ： 【社區特色】 超級低總價台北市小資案子，而且又是最受歡迎的黃金二樓,不是常見的頂樓健身公寓 只開價1050萬 有機會不用1000萬您即可入主並擁有[台北市]門牌,和平西路交通發達便利 生活機能強,鄰近河濱公園生活清幽，車程約10分鐘就可以到西門町或是台北車站逛街 附近生活機能好，房屋鬧中取靜，土地持份大,低公設 低總價入手,2房1廳1衛,室內使用空間超大 想輕鬆入手台北市門牌嗎? 就是這個案子了 聯絡資訊：手機:0928257674 /Line:014@aceqj 銷售來源 :房屋仲介 信義房屋－林口站前店（信義房屋股份有限公司） 公司地址　：新北市林口區文化三路一段169號 公司電話　：02-26086666 經紀人姓名：汪耀崇(90)北縣字第000214號 營業員姓名： 施定岳(113)登字465544號 收費方式　：賣方不得超過4%、買方不得超過1% -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.229.64.216 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750063896.A.55B.html
推
06/16 16:59, 8小時前 , 1F
萬華你留著傳家寶
06/16 16:59, 1F
推
06/16 17:01, 8小時前 , 2F
不錯~~推 南萬華快要有捷運站了
06/16 17:01, 2F
推
06/16 17:02, 8小時前 , 3F
樓下快買，萬華一直不是交通問題
06/16 17:02, 3F
推
06/16 17:05, 8小時前 , 4F
秒殺了吧
06/16 17:05, 4F
→
06/16 17:05, 8小時前 , 5F
南萬華其實一直都算熱門跟北萬華差蠻多的
06/16 17:05, 5F
推
06/16 17:12, 8小時前 , 6F
樓下秒了
06/16 17:12, 6F
推
06/16 17:24, 8小時前 , 7F
這個價格沒秒我自含
06/16 17:24, 7F
推
06/16 17:27, 8小時前 , 8F
完蛋 按照板上A7酸標準 岳哥PO哪=賣壓很重 要崩了
06/16 17:27, 8F
推
06/16 17:29, 8小時前 , 9F
地超小 想做都更夢都沒辦法
06/16 17:29, 9F
→
06/16 17:29, 8小時前 , 10F
這單價是要秒啥？ 又不是北萬華的大樓
06/16 17:29, 10F
推
06/16 17:30, 8小時前 , 11F
這個一定秒的 慢慢賣至少還有100萬的肉
06/16 17:30, 11F
→
06/16 17:30, 8小時前 , 12F
和平西路就是龍山寺那耶，不是南萬華吧
06/16 17:30, 12F
→
06/16 17:31, 8小時前 , 13F
也不是北萬華西門町，就是萬華
06/16 17:31, 13F
推
06/16 17:34, 8小時前 , 14F
萬華很大,一個萬華,各自表述
06/16 17:34, 14F
推
06/16 17:35, 8小時前 , 15F
奇怪這種物件收租報酬率不好嗎
06/16 17:35, 15F
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06/16 17:45, 7小時前 , 16F
目前出租中 15000
06/16 17:45, 16F
推
06/16 17:50, 7小時前 , 17F
說一定秒的快下斡旋
06/16 17:50, 17F
推
06/16 17:51, 7小時前 , 18F
說秒的快下單了，一百萬不錯賺了
06/16 17:51, 18F
推
06/16 17:52, 7小時前 , 19F
靠~是怎樣50年前就蓋鳥窩?? 有必要嗎
06/16 17:52, 19F
推
06/16 17:54, 7小時前 , 20F
這室內比全新大樓的套房還要大....
06/16 17:54, 20F
推
06/16 17:54, 7小時前 , 21F
我ok 你先買
06/16 17:54, 21F
推
06/16 17:55, 7小時前 , 22F
沒機會都更嗎
06/16 17:55, 22F
推
06/16 17:56, 7小時前 , 23F
買這個就是賭物理都更
06/16 17:56, 23F
→
06/16 17:56, 7小時前 , 24F
而且五樓不知道有沒有商業區
06/16 17:56, 24F
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06/16 17:57, 7小時前 , 25F
北市住三容積很小，難都了
06/16 17:57, 25F
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06/16 17:57, 7小時前 , 26F
只能靠WW川大台北轟炸 看有沒有機會
06/16 17:57, 26F
推
06/16 18:04, 7小時前 , 27F
如果無法調高房租的話，房價跟租金收益老實說有點
06/16 18:04, 27F
→
06/16 18:04, 7小時前 , 28F
弱（一樣價格買桃園青埔剛完工大樓，秒租20K），中
06/16 18:04, 28F
→
06/16 18:04, 7小時前 , 29F
間的差額大概就是都更夢的對應價值……
06/16 18:04, 29F
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06/16 18:05, 7小時前 , 30F
土地為第三之二種住宅區 容積率400%比一般住三好
06/16 18:05, 30F
推
06/16 18:11, 7小時前 , 31F
好可惜5樓
06/16 18:11, 31F
→
06/16 18:11, 7小時前 , 32F
傳家寶 慢慢傳
06/16 18:11, 32F
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06/16 18:14, 7小時前 , 33F
他在二樓喔 不用爬很多樓梯
06/16 18:14, 33F
推
06/16 18:16, 7小時前 , 34F
最高五樓，建商看了就不爽，建議仲仲自買
06/16 18:16, 34F
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06/16 18:22, 7小時前 , 35F
49年...
06/16 18:22, 35F
推
06/16 18:23, 7小時前 , 36F
總樓高五樓，大概要等市區裡大部份三、四樓公寓都
06/16 18:23, 36F
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06/16 18:23, 7小時前 , 37F
被都更完，才有機會輪到。不過話說回來我正在處理
06/16 18:23, 37F
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06/16 18:23, 7小時前 , 38F
的案件就是一個五樓公寓的都更案，但人家是大安森
06/16 18:23, 38F
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06/16 18:23, 7小時前 , 39F
林旁的搖滾區第一排，所以這一切還是要看地點！
06/16 18:23, 39F
還有 36 則推文
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06/16 21:06, 4小時前 , 76F
秒了
06/16 21:06, 76F
推
06/16 21:08, 4小時前 , 77F
お得
06/16 21:08, 77F
推
06/16 21:30, 4小時前 , 78F
最近無新信件
06/16 21:30, 78F
推
06/16 21:31, 4小時前 , 79F
這是住三之二容積率400%，不是住三225%，但缺點離捷運
06/16 21:31, 79F
→
06/16 21:31, 4小時前 , 80F
站太遠又離橋太近，但不失為低總首購選擇啦
06/16 21:31, 80F
推
06/16 21:45, 3小時前 , 81F
說便宜的快買
06/16 21:45, 81F
推
06/16 21:46, 3小時前 , 82F
幾秒了？應該賣掉了吧？
06/16 21:46, 82F
推
06/16 21:47, 3小時前 , 83F
但這間真的不便宜，去年買萬華房價比這間還低，租金比這
06/16 21:47, 83F
→
06/16 21:47, 3小時前 , 84F
間還高，這間鑑價可能不足還要自己掏差額出來QQ
06/16 21:47, 84F
推
06/16 21:57, 3小時前 , 85F
便宜 樓下買
06/16 21:57, 85F
推
06/16 22:00, 3小時前 , 86F
總價議一下
06/16 22:00, 86F
→
06/16 22:00, 3小時前 , 87F
北市門牌/ 低總/ 低樓層/格局方正
06/16 22:00, 87F
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06/16 22:00, 3小時前 , 88F
這個行情好的時候 很快被秒
06/16 22:00, 88F
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06/16 22:00, 3小時前 , 89F
現在冷盤才需要po文 xD
06/16 22:00, 89F
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06/16 22:00, 3小時前 , 90F
缺點是這格局客廳會比較悶 看個人接受度
06/16 22:00, 90F
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06/16 22:00, 3小時前 , 91F
收租的話 整棟有20戶 也比較難整合
06/16 22:00, 91F
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06/16 22:00, 3小時前 , 92F
小環境略偏 適合機車上班族
06/16 22:00, 92F
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06/16 22:00, 3小時前 , 93F
打工仔可以考慮
06/16 22:00, 93F
→
06/16 22:00, 3小時前 , 94F
樸實無華的選擇
06/16 22:00, 94F
推
06/16 22:06, 3小時前 , 95F
四五年前 在新莊看過類似的公寓
06/16 22:06, 95F
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06/16 22:06, 3小時前 , 96F
總價這個一半 租金一萬上下
06/16 22:06, 96F
→
06/16 22:06, 3小時前 , 97F
當時有考慮投資 但為了殺10萬沒買到xD
06/16 22:06, 97F
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06/16 22:06, 3小時前 , 98F
沒買到也好 聽說銀行鑒價最高7成
06/16 22:06, 98F
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06/16 22:06, 3小時前 , 99F
轉手性確實會比較差
06/16 22:06, 99F
→
06/16 22:06, 3小時前 , 100F
北市門牌可以再問問 可能狀況不一樣
06/16 22:06, 100F
推
06/16 22:11, 3小時前 , 101F
1000萬租1.5，一年收租18萬比房貸利息還少，沒有買的價
06/16 22:11, 101F
→
06/16 22:11, 3小時前 , 102F
值@_@
06/16 22:11, 102F
→
06/16 22:23, 3小時前 , 103F
現在利率高了，這租金不ok
06/16 22:23, 103F
→
06/16 22:29, 3小時前 , 104F
上面吹的頭頭是道 怎麼不買？
06/16 22:29, 104F
推
06/16 22:34, 3小時前 , 105F
太低總了不屑買阿
06/16 22:34, 105F
推
06/16 22:38, 2小時前 , 106F
上面的要不要集資買
06/16 22:38, 106F
推
06/16 22:45, 2小時前 , 107F
比那個國宅還遠..
06/16 22:45, 107F
推
06/16 22:52, 2小時前 , 108F
哈哈
06/16 22:52, 108F
推
06/16 22:55, 2小時前 , 109F
1000萬租15000…
06/16 22:55, 109F
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06/16 22:55, 2小時前 , 110F
不忍噓
06/16 22:55, 110F
推
06/16 23:03, 2小時前 , 111F
這間說真的 800最高 太偏僻了
06/16 23:03, 111F
推
06/16 23:07, 2小時前 , 112F
看來不急
06/16 23:07, 112F
推
06/16 23:42, 1小時前 , 113F
50年要是開店就是50年老店了耶
06/16 23:42, 113F
→
06/17 00:01, 1小時前 , 114F
室內大又怎樣老公寓自住要花錢整理欸
06/17 00:01, 114F
→
06/17 00:04, 1小時前 , 115F
而且這地點實在是
06/17 00:04, 115F
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