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[請益] 土地貸款請教

看板home-sale (房屋交易)作者 (*傳說中的廢人*)時間9月前 (2025/06/17 15:49), 編輯推噓2(2推 0噓 16→)
留言18則, 6人參與, 9月前最新討論串1/1
事情是這樣，有位朋友暫且稱為A，因購置多筆土地(目前已知無貸款)，預備向銀行用土地貸款， 然後洽朋友B，要將1-2筆土地透過買賣轉至B名下後再向銀行貸款，取得貸款金額A會在 持續購置土地。 想了解是，這過程B除了土地狀態(如有無被抵押、所有權人等)，地目用途，還有什麼 要注意的地方嗎?? 才疏學淺，請各位先進指教 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.174.88.84 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750146587.A.1F2.html
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06/17 15:54, 9月前 , 1F
建築線 排水 地目使用分區 1.2沒有不能蓋沒人要 3.
06/17 15:54, 1F
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06/17 15:54, 9月前 , 2F
有條件的要花錢繳給政府
06/17 15:54, 2F
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06/17 15:56, 9月前 , 3F
貸款現在4+1成 現金要準備很足
06/17 15:56, 3F
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06/17 16:16, 9月前 , 4F
感謝告知，除了貸款部分，B方借名字有什麼風險要注意嗎
06/17 16:16, 4F
推
06/17 16:19, 9月前 , 5F
就能不能信任的問題而已
06/17 16:19, 5F
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06/17 16:21, 9月前 , 6F
M大真是粗暴簡單
06/17 16:21, 6F
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06/17 16:39, 9月前 , 7F
那個提一下, 土地如果下面埋垃圾, 日後清運要地主扛
06/17 16:39, 7F
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06/17 16:40, 9月前 , 8F
都是信任問題沒錯
06/17 16:40, 8F
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06/17 17:15, 9月前 , 9F
信任真的是心魔
06/17 17:15, 9F
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06/17 18:58, 9月前 , 10F
下面廢棄物的種類也很重要 有些會處理到破產
06/17 18:58, 10F
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06/17 23:35, 9月前 , 11F
感謝資訊
06/17 23:35, 11F
推
06/18 07:30, 9月前 , 12F
購置土地又沒有所謂的 第幾間限制，是財力無法讓銀行
06/18 07:30, 12F
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06/18 07:30, 9月前 , 13F
認可嗎，幹嘛做這種給b的事情，還有你的土地如果是前
06/18 07:30, 13F
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06/18 07:30, 9月前 , 14F
面無現金貸款，幹嘛不直接就做週轉金還可以貸超過5成
06/18 07:30, 14F
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06/18 07:30, 9月前 , 15F
，你給b在貸款視為買賣件就只能最高4+1
06/18 07:30, 15F
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06/18 10:23, 9月前 , 16F
應該是某老闆想要買某塊地 需要套現出來在購地。除非
06/18 10:23, 16F
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06/18 10:23, 9月前 , 17F
這個老闆很容易就能從口袋變出千萬以上。不然有些也
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06/18 10:23, 9月前 , 18F
會做土地交換的模式
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