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[請益] 雙薪8萬買800萬房子

看板home-sale (房屋交易)作者 (Jog )時間9月前 (2025/06/18 08:53), 編輯推噓55(58推 3噓 84→)
留言145則, 67人參與, 9月前最新討論串1/1
朋友最近想買台中海線預售屋，夫妻倆是上班族月收入約8萬（父母有賛助有頭期款）， 大概需要貸款600萬，這條件銀行貸的過嗎？會不會太硬？總感覺負擔太大，我是勸他們 買個500萬左右舊華廈就好，但年輕人似乎比較喜歡買新的，他們目前還沒小孩。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.72.50 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750208001.A.6F9.html
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06/18 08:58, 9月前 , 1F
是兩人月薪總共8萬嗎，若沒小孩是還好，但是未來規劃
06/18 08:58, 1F
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06/18 08:58, 9月前 , 2F
一定要有（小孩、緊急支出等非常多項目），然後薪水
06/18 08:58, 2F
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06/18 08:58, 9月前 , 3F
提升是一定要的
06/18 08:58, 3F
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06/18 08:58, 9月前 , 4F
600萬，30年，3%，月付25000，剩下55000看能不能過生活
06/18 08:58, 4F
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06/18 08:58, 9月前 , 5F
是的，兩人加總8萬
06/18 08:58, 5F
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06/18 08:59, 9月前 , 6F
文內沒提到負債詳細等項目，實際走一趟銀行就知道了
06/18 08:59, 6F
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06/18 09:00, 9月前 , 7F
回樓上，他們沒任何負債
06/18 09:00, 7F
推
06/18 09:01, 9月前 , 8F
30年3%這條件也太爛了吧
06/18 09:01, 8F
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06/18 09:02, 9月前 , 9F
還算輕鬆
06/18 09:02, 9F
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06/18 09:04, 9月前 , 10F
3%抓高一點 現在銀行跩的很
06/18 09:04, 10F
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06/18 09:05, 9月前 , 11F
沒其他負債就月收1/3內 輕鬆吧
06/18 09:05, 11F
推
06/18 09:07, 9月前 , 12F
這樣可以啊 只是海鮮耶 很難脫手...
06/18 09:07, 12F
推
06/18 09:07, 9月前 , 13F
5萬五兩個大人要過活很辛苦吧 小孩不用考慮
06/18 09:07, 13F
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06/18 09:09, 9月前 , 14F
借高利貸都要買
06/18 09:09, 14F
推
06/18 09:10, 9月前 , 15F
舊華厦住的沒大樓爽,到時壞東壞西就知道苦了.
06/18 09:10, 15F
推
06/18 09:10, 9月前 , 16F
他們有爸媽出個300萬 他們自己付500萬勉勉強強
06/18 09:10, 16F
推
06/18 09:17, 9月前 , 17F
去喜歡的銷售中心看房就會幫你估算了
06/18 09:17, 17F
推
06/18 09:20, 9月前 , 18F
他們自己沒有存款嗎？
06/18 09:20, 18F
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06/18 09:20, 9月前 , 19F
如果有存款就不會太緊啊
06/18 09:20, 19F
推
06/18 09:22, 9月前 , 20F
未來薪水如果會在提高 晚點有小孩 前五年捏緊一點
06/18 09:22, 20F
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06/18 09:22, 9月前 , 21F
+5-10年 有年終就加減還一點 減一點月繳 其實撐得過去
06/18 09:22, 21F
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06/18 09:23, 9月前 , 22F
隨著未來薪水增加 利率下降 就會慢慢比較輕鬆
06/18 09:23, 22F
推
06/18 09:25, 9月前 , 23F
會過啊 就不要再買車 暫時不要生小孩啊
06/18 09:25, 23F
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06/18 09:26, 9月前 , 24F
或者年終多餘的錢買股票 幾年後用股票付房貸也ok
06/18 09:26, 24F
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06/18 09:26, 9月前 , 25F
要撐還是撐得過 就是辛苦一點 看要不要而已
06/18 09:26, 25F
推
06/18 09:28, 9月前 , 26F
如果沒有其他借貸，買800貸600，負債比是過得去，年
06/18 09:28, 26F
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06/18 09:28, 9月前 , 27F
輕人是未來的國家支柱，薪水一定會上去的，覺得這
06/18 09:28, 27F
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06/18 09:28, 9月前 , 28F
個負擔還好
06/18 09:28, 28F
推
06/18 09:29, 9月前 , 29F
24000/80000，根本不到1/2還好吧
06/18 09:29, 29F
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06/18 09:34, 9月前 , 30F
家戶年收多少
06/18 09:34, 30F
推
06/18 09:37, 9月前 , 31F
家戶年收96萬，貸600萬，月繳2.3萬，沒超過1/3，沒問
06/18 09:37, 31F
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06/18 09:37, 9月前 , 32F
題
06/18 09:37, 32F
推
06/18 09:39, 9月前 , 33F
就算超爛利率月繳2萬5，還有5萬5 蠻夠的
06/18 09:39, 33F
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06/18 09:40, 9月前 , 34F
外面租房租個大套房，也要1萬5，兩房就要兩萬了。
06/18 09:40, 34F
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06/18 09:41, 9月前 , 35F
跟繳房貸沒差多少。
06/18 09:41, 35F
推
06/18 09:41, 9月前 , 36F
沒小孩的話可以
06/18 09:41, 36F
噓
06/18 09:41, 9月前 , 37F
爆了啦, 收支比200%, (2.4+1.7)*2=月薪要求8.2萬
06/18 09:41, 37F
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06/18 09:44, 9月前 , 38F
那是台銀啦，多問幾家銀行或者壽險業者就好了
06/18 09:44, 38F
推
06/18 09:44, 9月前 , 39F
台灣大部分的薪資跟貸款金額都差不多這樣
06/18 09:44, 39F
還有 66 則推文
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06/18 13:02, 9月前 , 106F
年前領6萬等級吧
06/18 13:02, 106F
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06/18 13:37, 9月前 , 107F
雙薪8萬，要買800萬房？ 很吃緊唷
06/18 13:37, 107F
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06/18 13:39, 9月前 , 108F
這種經濟買下去會搞到自己人生不能有意外，一有意外準備借
06/18 13:39, 108F
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06/18 13:39, 9月前 , 109F
錢渡過
06/18 13:39, 109F
推
06/18 13:44, 9月前 , 110F
8w 600w房貸很輕鬆吧, 有小孩也沒什麼問題
06/18 13:44, 110F
推
06/18 13:49, 9月前 , 111F
2萬一個月 根本很輕鬆 在那邊喊吃緊的是一個花多少
06/18 13:49, 111F
推
06/18 14:09, 9月前 , 112F
沒亂花的話一個月花兩萬五到三萬，蠻寬裕的吧
06/18 14:09, 112F
推
06/18 14:13, 9月前 , 113F
一個月兩個大人還有三四萬到底哪裡不行，有小孩就不好
06/18 14:13, 113F
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06/18 14:13, 9月前 , 114F
說了
06/18 14:13, 114F
推
06/18 14:16, 9月前 , 115F
青青鬆鬆
06/18 14:16, 115F
推
06/18 14:26, 9月前 , 116F
小孩到底要給他什麼才叫好？莫名其妙的父母自以為是的亂塞
06/18 14:26, 116F
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06/18 14:26, 9月前 , 117F
東西，你給小孩補習幹嘛？與其當父母的在那邊亂給人學才藝
06/18 14:26, 117F
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06/18 14:26, 9月前 , 118F
補習的，你不如自己平常上班去輪班，省吃儉用不要亂花錢，
06/18 14:26, 118F
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06/18 14:26, 9月前 , 119F
不要出國也不要亂吃美食，節省下來，有空去跑外送，意外險
06/18 14:26, 119F
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06/18 14:26, 9月前 , 120F
保高一點，小孩成人後直接送房送股票給他，勝過你逼著給小
06/18 14:26, 120F
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06/18 14:26, 9月前 , 121F
孩上什麼補習才藝雙語瞎雞巴個什麼懶覺班
06/18 14:26, 121F
推
06/18 14:30, 9月前 , 122F
輕輕鬆鬆
06/18 14:30, 122F
推
06/18 14:33, 9月前 , 123F
隔壁女同事說要幫小孩報名高中考試衝刺班啦，結果她老公說
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06/18 14:33, 9月前 , 124F
自己家產破億，什麼都不用補，老爸養她一輩子，我朋友爸爸
06/18 14:33, 124F
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06/18 14:33, 9月前 , 125F
留上億給他花，他國高中都放牛班的，現在還不是吃利息，完
06/18 14:33, 125F
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06/18 14:33, 9月前 , 126F
全不用上班，補什麼習，上什麼才藝，老爸老母的財富才是決
06/18 14:33, 126F
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06/18 14:33, 9月前 , 127F
定小孩人生的人
06/18 14:33, 127F
推
06/18 14:40, 9月前 , 128F
覺得吃緊，現在兩個人都去額外打工多賺1萬元不就好了
06/18 14:40, 128F
推
06/18 14:41, 9月前 , 129F
租房族別出一堆意見了 沒有價值
06/18 14:41, 129F
噓
06/18 14:49, 9月前 , 130F
承認朋友就是你
06/18 14:49, 130F
推
06/18 14:54, 9月前 , 131F
正常人很輕鬆 愛出國就有點小壓力 +上生小孩就爆
06/18 14:54, 131F
推
06/18 14:55, 9月前 , 132F
沒小孩有爸媽後援應該沒問題吧
06/18 14:55, 132F
推
06/18 15:58, 9月前 , 133F
窮逼租房就好
06/18 15:58, 133F
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06/18 17:30, 9月前 , 134F
看這條件是要吃光父母退休金？ 還想生小孩？收入不高不
06/18 17:30, 134F
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06/18 17:30, 9月前 , 135F
要拉父母下水…
06/18 17:30, 135F
推
06/18 17:31, 9月前 , 136F
利率要抓高一點，這8萬是有報稅的，跟是否為業外收
06/18 17:31, 136F
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06/18 17:31, 9月前 , 137F
入會差很多
06/18 17:31, 137F
推
06/18 17:54, 9月前 , 138F
55000在課5000的管理費，只剩50000了
06/18 17:54, 138F
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06/18 20:12, 9月前 , 139F
買800萬的房子管理費會到5000？
06/18 20:12, 139F
推
06/18 22:35, 9月前 , 140F
唉 我月薪4萬，單身也打算5年後買800萬的房耶
06/18 22:35, 140F
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06/18 22:37, 9月前 , 141F
目前還在存頭期款，會很吃緊，但住家裡，吃飯類的吃家
06/18 22:37, 141F
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06/18 22:37, 9月前 , 142F
裡，免強過，之後買房打算出租減緩房貸
06/18 22:37, 142F
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06/18 22:37, 9月前 , 143F
自己一個人就自己忍著
06/18 22:37, 143F
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06/19 12:29, 9月前 , 144F
還好吧 沒覺得特別負擔不起
06/19 12:29, 144F
推
06/20 09:13, 9月前 , 145F
有爸媽支持，一定可以的，這個貸款不是不到兩萬
06/20 09:13, 145F
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