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[請益] 雙薪8萬買800萬房子

看板home-sale (房屋交易)作者 (Jog )時間6小時前 (2025/06/18 08:53), 編輯推噓49(52推 3噓 77→)
留言132則, 60人參與, 30分鐘前最新討論串1/1
朋友最近想買台中海線預售屋，夫妻倆是上班族月收入約8萬（父母有賛助有頭期款）， 大概需要貸款600萬，這條件銀行貸的過嗎？會不會太硬？總感覺負擔太大，我是勸他們 買個500萬左右舊華廈就好，但年輕人似乎比較喜歡買新的，他們目前還沒小孩。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.72.50 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750208001.A.6F9.html
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06/18 08:58, 6小時前 , 1F
是兩人月薪總共8萬嗎，若沒小孩是還好，但是未來規劃
06/18 08:58, 1F
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06/18 08:58, 6小時前 , 2F
一定要有（小孩、緊急支出等非常多項目），然後薪水
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06/18 08:58, 6小時前 , 3F
提升是一定要的
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06/18 08:58, 6小時前 , 4F
600萬，30年，3%，月付25000，剩下55000看能不能過生活
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06/18 08:58, 6小時前 , 5F
是的，兩人加總8萬
06/18 08:58, 5F
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06/18 08:59, 6小時前 , 6F
文內沒提到負債詳細等項目，實際走一趟銀行就知道了
06/18 08:59, 6F
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06/18 09:00, 6小時前 , 7F
回樓上，他們沒任何負債
06/18 09:00, 7F
推
06/18 09:01, 6小時前 , 8F
30年3%這條件也太爛了吧
06/18 09:01, 8F
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06/18 09:02, 6小時前 , 9F
還算輕鬆
06/18 09:02, 9F
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06/18 09:04, 6小時前 , 10F
3%抓高一點 現在銀行跩的很
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06/18 09:05, 6小時前 , 11F
沒其他負債就月收1/3內 輕鬆吧
06/18 09:05, 11F
推
06/18 09:07, 6小時前 , 12F
這樣可以啊 只是海鮮耶 很難脫手...
06/18 09:07, 12F
推
06/18 09:07, 6小時前 , 13F
5萬五兩個大人要過活很辛苦吧 小孩不用考慮
06/18 09:07, 13F
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06/18 09:09, 6小時前 , 14F
借高利貸都要買
06/18 09:09, 14F
推
06/18 09:10, 6小時前 , 15F
舊華厦住的沒大樓爽,到時壞東壞西就知道苦了.
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推
06/18 09:10, 6小時前 , 16F
他們有爸媽出個300萬 他們自己付500萬勉勉強強
06/18 09:10, 16F
推
06/18 09:17, 6小時前 , 17F
去喜歡的銷售中心看房就會幫你估算了
06/18 09:17, 17F
推
06/18 09:20, 6小時前 , 18F
他們自己沒有存款嗎？
06/18 09:20, 18F
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06/18 09:20, 6小時前 , 19F
如果有存款就不會太緊啊
06/18 09:20, 19F
推
06/18 09:22, 6小時前 , 20F
未來薪水如果會在提高 晚點有小孩 前五年捏緊一點
06/18 09:22, 20F
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06/18 09:22, 6小時前 , 21F
+5-10年 有年終就加減還一點 減一點月繳 其實撐得過去
06/18 09:22, 21F
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06/18 09:23, 6小時前 , 22F
隨著未來薪水增加 利率下降 就會慢慢比較輕鬆
06/18 09:23, 22F
推
06/18 09:25, 6小時前 , 23F
會過啊 就不要再買車 暫時不要生小孩啊
06/18 09:25, 23F
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06/18 09:26, 5小時前 , 24F
或者年終多餘的錢買股票 幾年後用股票付房貸也ok
06/18 09:26, 24F
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06/18 09:26, 5小時前 , 25F
要撐還是撐得過 就是辛苦一點 看要不要而已
06/18 09:26, 25F
推
06/18 09:28, 5小時前 , 26F
如果沒有其他借貸，買800貸600，負債比是過得去，年
06/18 09:28, 26F
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06/18 09:28, 5小時前 , 27F
輕人是未來的國家支柱，薪水一定會上去的，覺得這
06/18 09:28, 27F
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06/18 09:28, 5小時前 , 28F
個負擔還好
06/18 09:28, 28F
推
06/18 09:29, 5小時前 , 29F
24000/80000，根本不到1/2還好吧
06/18 09:29, 29F
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06/18 09:34, 5小時前 , 30F
家戶年收多少
06/18 09:34, 30F
推
06/18 09:37, 5小時前 , 31F
家戶年收96萬，貸600萬，月繳2.3萬，沒超過1/3，沒問
06/18 09:37, 31F
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06/18 09:37, 5小時前 , 32F
題
06/18 09:37, 32F
推
06/18 09:39, 5小時前 , 33F
就算超爛利率月繳2萬5，還有5萬5 蠻夠的
06/18 09:39, 33F
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06/18 09:40, 5小時前 , 34F
外面租房租個大套房，也要1萬5，兩房就要兩萬了。
06/18 09:40, 34F
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06/18 09:41, 5小時前 , 35F
跟繳房貸沒差多少。
06/18 09:41, 35F
推
06/18 09:41, 5小時前 , 36F
沒小孩的話可以
06/18 09:41, 36F
噓
06/18 09:41, 5小時前 , 37F
爆了啦, 收支比200%, (2.4+1.7)*2=月薪要求8.2萬
06/18 09:41, 37F
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06/18 09:44, 5小時前 , 38F
那是台銀啦，多問幾家銀行或者壽險業者就好了
06/18 09:44, 38F
推
06/18 09:44, 5小時前 , 39F
台灣大部分的薪資跟貸款金額都差不多這樣
06/18 09:44, 39F
還有 53 則推文
噓
06/18 12:27, 2小時前 , 93F
這個房貸才2萬 哪裡不行XDD
06/18 12:27, 93F
推
06/18 12:30, 2小時前 , 94F
我也是去年中婚前買 貸880萬15年 月繳6萬多 後來覺得每個
06/18 12:30, 94F
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06/18 12:30, 2小時前 , 95F
月扣六萬多實在太多了 在去年年底繳500萬本金 現在每個月
06/18 12:30, 95F
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06/18 12:30, 2小時前 , 96F
兩萬多好安心
06/18 12:30, 96F
推
06/18 12:37, 2小時前 , 97F
綽綽有餘 不要說兩人了只要擔保品沒問題一個人都貸得過
06/18 12:37, 97F
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06/18 12:39, 2小時前 , 98F
不過最近貸款申請到核准期間比較長有些都要兩三個月 自己
06/18 12:39, 98F
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06/18 12:39, 2小時前 , 99F
要抓緊時間去找銀行
06/18 12:39, 99F
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06/18 12:43, 2小時前 , 100F
為啥都不直接問銀行？貸不過4要找板友負責逆？
06/18 12:43, 100F
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06/18 12:48, 2小時前 , 101F
根本沒壓力吧
06/18 12:48, 101F
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06/18 12:55, 2小時前 , 102F
預售還來得及嗎
06/18 12:55, 102F
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06/18 12:56, 2小時前 , 103F
新氰胺也快沒了，用30年來估比較穩，但月付應該不用三
06/18 12:56, 103F
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06/18 12:56, 2小時前 , 104F
萬
06/18 12:56, 104F
推
06/18 13:02, 2小時前 , 105F
只有兩人還行，養小孩有點緊，現在物價領8萬大概等於五
06/18 13:02, 105F
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06/18 13:02, 2小時前 , 106F
年前領6萬等級吧
06/18 13:02, 106F
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06/18 13:37, 1小時前 , 107F
雙薪8萬，要買800萬房？ 很吃緊唷
06/18 13:37, 107F
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06/18 13:39, 1小時前 , 108F
這種經濟買下去會搞到自己人生不能有意外，一有意外準備借
06/18 13:39, 108F
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06/18 13:39, 1小時前 , 109F
錢渡過
06/18 13:39, 109F
推
06/18 13:44, 1小時前 , 110F
8w 600w房貸很輕鬆吧, 有小孩也沒什麼問題
06/18 13:44, 110F
推
06/18 13:49, 1小時前 , 111F
2萬一個月 根本很輕鬆 在那邊喊吃緊的是一個花多少
06/18 13:49, 111F
推
06/18 14:09, 1小時前 , 112F
沒亂花的話一個月花兩萬五到三萬，蠻寬裕的吧
06/18 14:09, 112F
推
06/18 14:13, 1小時前 , 113F
一個月兩個大人還有三四萬到底哪裡不行，有小孩就不好
06/18 14:13, 113F
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06/18 14:13, 1小時前 , 114F
說了
06/18 14:13, 114F
推
06/18 14:16, 1小時前 , 115F
青青鬆鬆
06/18 14:16, 115F
推
06/18 14:26, 59分鐘前 , 116F
小孩到底要給他什麼才叫好？莫名其妙的父母自以為是的亂塞
06/18 14:26, 116F
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06/18 14:26, 59分鐘前 , 117F
東西，你給小孩補習幹嘛？與其當父母的在那邊亂給人學才藝
06/18 14:26, 117F
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06/18 14:26, 59分鐘前 , 118F
補習的，你不如自己平常上班去輪班，省吃儉用不要亂花錢，
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06/18 14:26, 59分鐘前 , 119F
不要出國也不要亂吃美食，節省下來，有空去跑外送，意外險
06/18 14:26, 119F
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06/18 14:26, 59分鐘前 , 120F
保高一點，小孩成人後直接送房送股票給他，勝過你逼著給小
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06/18 14:26, 59分鐘前 , 121F
孩上什麼補習才藝雙語瞎雞巴個什麼懶覺班
06/18 14:26, 121F
推
06/18 14:30, 55分鐘前 , 122F
輕輕鬆鬆
06/18 14:30, 122F
推
06/18 14:33, 52分鐘前 , 123F
隔壁女同事說要幫小孩報名高中考試衝刺班啦，結果她老公說
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06/18 14:33, 52分鐘前 , 124F
自己家產破億，什麼都不用補，老爸養她一輩子，我朋友爸爸
06/18 14:33, 124F
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06/18 14:33, 52分鐘前 , 125F
留上億給他花，他國高中都放牛班的，現在還不是吃利息，完
06/18 14:33, 125F
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06/18 14:33, 52分鐘前 , 126F
全不用上班，補什麼習，上什麼才藝，老爸老母的財富才是決
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06/18 14:33, 52分鐘前 , 127F
定小孩人生的人
06/18 14:33, 127F
推
06/18 14:40, 45分鐘前 , 128F
覺得吃緊，現在兩個人都去額外打工多賺1萬元不就好了
06/18 14:40, 128F
推
06/18 14:41, 44分鐘前 , 129F
租房族別出一堆意見了 沒有價值
06/18 14:41, 129F
噓
06/18 14:49, 36分鐘前 , 130F
承認朋友就是你
06/18 14:49, 130F
推
06/18 14:54, 31分鐘前 , 131F
正常人很輕鬆 愛出國就有點小壓力 +上生小孩就爆
06/18 14:54, 131F
推
06/18 14:55, 30分鐘前 , 132F
沒小孩有爸媽後援應該沒問題吧
06/18 14:55, 132F
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