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[請益] 大陸板橋和國泰文山，該選哪個

看板home-sale (房屋交易)作者 (Euphorzolam)時間4小時前 (2025/06/19 12:29), 2小時前編輯推噓42(43推 1噓 42→)
留言86則, 45人參與, 16分鐘前最新討論串1/1
想請教板上大大對下面兩間建案的看法 1.國泰-文山-悠然 2.大陸-板橋-耑芃 目前各自都去賞過屋了，但還是有點拿不定主意 國泰文山的部分，雖然目前工作在文山區通勤上算是比較方便 但相對如果未來要換工作，文山區在通勤考量上可能就不是那麼理想了 此外交屋日程還要等上六年，到2031年才交屋 目前開價約落在110/p，未來有環狀線加持房價可能會再往上 主觀上相對大陸板橋相比，增值空間似乎略大一些些 但好像買了未來幾十年會被定在文山區 大陸板橋在通勤上實在無敵 距離亞東醫院走路不到十分鐘，到板橋搭高鐵也很近 整體設計和氛圍深得我意，周遭環境也比較熱鬧一些 交屋時程比國泰早了將近三年(2028交屋 不過附近也沒什麼新的公共建設，似乎只能慢慢吃北市人口外溢的紅利緩慢增值 整體增值速度不如國泰文山 雖然未來十年還是以自住為主，但還是希望能有一定的增值空間存在 單坪售價比國泰文山略低近15/p，車位也更便宜(車位數低於戶數，感覺未來比較好租 目前人生階段還沒到結婚生子，所以還不會預想那麼遠 但代銷不斷渲染北市門牌有多重要和文山學區有多棒云云 想問問大家這兩點真的如此吸引人嗎 如果是大家會想選哪個建案呢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.236.102 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750307375.A.A85.html
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06/19 12:30, 4小時前 , 1F
國泰小坪數
06/19 12:30, 1F
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06/19 12:33, 3小時前 , 2F
雞首牛後，很明顯
06/19 12:33, 2F
推
06/19 12:34, 3小時前 , 3F
選方便的 也不過是間房子 小劇場太多了
06/19 12:34, 3F
推
06/19 12:36, 3小時前 , 4F
板橋 精神小伙 很多 XD
06/19 12:36, 4F
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06/19 12:37, 3小時前 , 5F
不過還是輸三重
06/19 12:37, 5F
推
06/19 12:39, 3小時前 , 6F
要買文山怎不考慮元利四季
06/19 12:39, 6F
戶數太多而且有些公設不太實用
推
06/19 12:39, 3小時前 , 7F
寧為雞首
06/19 12:39, 7F
推
06/19 12:40, 3小時前 , 8F
文山是邊陲，板橋是市區。條件列一列你就知道自己要
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06/19 12:40, 3小時前 , 9F
什麼了
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06/19 12:40, 3小時前 , 10F
建商品牌力，大陸還是高太多
06/19 12:40, 10F
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06/19 12:42, 3小時前 , 11F
不否認北市門牌優勢，但文山vs板橋還是有得比
06/19 12:42, 11F
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06/19 12:42, 3小時前 , 12F
板南線 vs 環狀還是有差
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推
06/19 12:43, 3小時前 , 13F
北市屌打others
06/19 12:43, 13F
推
06/19 12:45, 3小時前 , 14F
那邊是景興國中，去年建北錄取率也才2.9%，台北市前20名
06/19 12:45, 14F
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06/19 12:45, 3小時前 , 15F
都沒有哪裡有學區優勢了，不要被代銷唬了
06/19 12:45, 15F
推
06/19 12:45, 3小時前 , 16F
文山居住品質吊打
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06/19 12:46, 3小時前 , 17F
小孩補助一個月差5000，整筆的差一倍
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推
06/19 12:47, 3小時前 , 18F
增值跟自住，你要不要先選好一個
06/19 12:47, 18F
推
06/19 12:48, 3小時前 , 19F
如果一坪差5w會比較需要考慮，差到15我會選板橋
06/19 12:48, 19F
推
06/19 12:54, 3小時前 , 20F
板橋吧 大陸建設還便宜15
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06/19 12:54, 3小時前 , 21F
如果會長期待在科技業 選板橋
06/19 12:54, 21F
推
06/19 12:56, 3小時前 , 22F
自住就不用想增值。自住買台北市跟蒙R坡王的A7比漲幅
06/19 12:56, 22F
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06/19 12:56, 3小時前 , 23F
那叫自取其辱，蒙R坡王整天嗆，買台北的漲的沒我多，
06/19 12:56, 23F
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06/19 12:56, 3小時前 , 24F
買台北或新北的就乖乖下去別想什麼漲幅。自住就是買個
06/19 12:56, 24F
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06/19 12:56, 3小時前 , 25F
爽，豪宅賠售的機率可高的呢。
06/19 12:56, 25F
推
06/19 12:58, 3小時前 , 26F
可是瑞凡
06/19 12:58, 26F
推
06/19 13:01, 3小時前 , 27F
文山只是劃在台北的郊區 跟新店比都還比的辛苦
06/19 13:01, 27F
推
06/19 13:03, 3小時前 , 28F
當年高鐵如果繞到文山可能就不一樣了，可惜選了南港
06/19 13:03, 28F
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06/19 13:14, 3小時前 , 29F
推板橋，三鐵共構。
06/19 13:14, 29F
推
06/19 13:19, 3小時前 , 30F
選貸得到的那個…
06/19 13:19, 30F
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06/19 13:20, 3小時前 , 31F
瑞凡賣這麼久也是有原因的吧
06/19 13:20, 31F
好奇有什麼原因 目前聊起來除了2-3樓是社宅和RC結構外 看不出有什麼明顯的缺點
推
06/19 13:22, 3小時前 , 32F
板橋
06/19 13:22, 32F
噓
06/19 13:25, 3小時前 , 33F
文山退休喜歡清幽再去吧
06/19 13:25, 33F
推
06/19 13:26, 3小時前 , 34F
我會選板橋 未來性比較高 文山就是那種我不想選來投資的地
06/19 13:26, 34F
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06/19 13:26, 3小時前 , 35F
點
06/19 13:26, 35F
推
06/19 13:30, 3小時前 , 36F
瑞凡屌打... 沒大眾交通的北市 門牌好看而已 沒料
06/19 13:30, 36F
※ 編輯: Vistorieaz (150.116.236.102 臺灣), 06/19/2025 13:35:28
推
06/19 13:39, 2小時前 , 37F
瑞凡屌打
06/19 13:39, 37F
推
06/19 13:41, 2小時前 , 38F
價格交期，文山那個漲幅都price in了
06/19 13:41, 38F
推
06/19 13:48, 2小時前 , 39F
樓下新北仔會跟你說板橋屌打文山
06/19 13:48, 39F
推
06/19 13:50, 2小時前 , 40F
不等等之森二期嗎？離捷運更近旁邊就遠百，瑞凡可
06/19 13:50, 40F
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06/19 13:50, 2小時前 , 41F
以賣那個價也是蠻神的
06/19 13:50, 41F
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06/19 13:53, 2小時前 , 42F
這二個選就是板橋，轉職去哪上班都方便～
06/19 13:53, 42F
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06/19 13:54, 2小時前 , 43F
大陸建設算不錯
06/19 13:54, 43F
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06/19 13:57, 2小時前 , 44F
自從輝達選擇台北，我就覺得板橋魅力少了點
06/19 13:57, 44F
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06/19 13:57, 2小時前 , 45F
不然本來一定會建議選擇板橋的
06/19 13:57, 45F
推
06/19 14:02, 2小時前 , 46F
瑞凡的建設要看遠東集團吧，我只知道過幾年那邊要蓋
06/19 14:02, 46F
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06/19 14:02, 2小時前 , 47F
遠百
06/19 14:02, 47F
推
06/19 14:12, 2小時前 , 48F
比較對象如果是中永和可能選文山但板橋真的還ok
06/19 14:12, 48F
推
06/19 14:17, 2小時前 , 49F
板橋屌打文山
06/19 14:17, 49F
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06/19 14:20, 2小時前 , 50F
文山買了基本就那樣了未來沒利多，板橋亞東雖然看起來
06/19 14:20, 50F
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06/19 14:20, 2小時前 , 51F
貌似邊緣，但徐旭東全力做多，遠百2029開幕，耑芃是去
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06/19 14:20, 2小時前 , 52F
年開案價格且樓下又社宅加上四面高樓包圍所以才賣這價
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06/19 14:20, 2小時前 , 53F
，等下半年遠揚之森二期開案就直接120了
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06/19 14:21, 2小時前 , 54F
輝達選台北跟文山也沒關系，這裡就是個退休族的世外桃
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06/19 14:21, 2小時前 , 55F
源…
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06/19 14:22, 2小時前 , 56F
文山學區比板橋還差
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06/19 14:22, 2小時前 , 57F
退休 士林北投 屌打 文山 板橋 屌虐
06/19 14:22, 57F
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06/19 14:25, 2小時前 , 58F
板橋比較好的也只有新板特區
06/19 14:25, 58F
推
06/19 14:38, 1小時前 , 59F
文山國泰有地緣性的話 規劃很棒 要轉職再選板橋
06/19 14:38, 59F
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06/19 14:40, 1小時前 , 60F
不過大陸耑芃居然還在賣 更晚開案的大陸衡沐早賣完了
06/19 14:40, 60F
推
06/19 14:43, 1小時前 , 61F
北投才比較適合退休族吧，要綠地有綠地，捷運也方便，大
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06/19 14:43, 1小時前 , 62F
型醫院有北榮、振興、中信，大型市場也多
06/19 14:43, 62F
推
06/19 15:04, 1小時前 , 63F
遠揚之森2期一直有聽說要開案，雖然應該比大陸貴
06/19 15:04, 63F
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06/19 15:05, 1小時前 , 64F
但地點更好，捷運站百貨圖書館大賣場都三分鐘內
06/19 15:05, 64F
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06/19 15:06, 1小時前 , 65F
而且視野應該會比大陸好一點
06/19 15:06, 65F
推
06/19 15:07, 1小時前 , 66F
文山比較適合住人
06/19 15:07, 66F
推
06/19 15:07, 1小時前 , 67F
大陸板橋
06/19 15:07, 67F
推
06/19 15:12, 1小時前 , 68F
推耑芃，普利茲建築獎得主全案設計，光公社的質感就
06/19 15:12, 68F
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06/19 15:12, 1小時前 , 69F
不同了，更不要說地點也棒，板南線、醫學中心、總圖
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06/19 15:12, 1小時前 , 70F
、萬坪生態公園、賣場、未來遠百、還有園區陸續的商
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06/19 15:12, 1小時前 , 71F
辦建設，怎麼想都比文山好吧
06/19 15:12, 71F
推
06/19 15:12, 1小時前 , 72F
要增值還是板橋，旁邊那麼多科技新跪賺錢買
06/19 15:12, 72F
推
06/19 15:15, 1小時前 , 73F
附近有消防局跟醫院應該會很吵
06/19 15:15, 73F
推
06/19 15:24, 1小時前 , 74F
板橋還是新北屁孩樣
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06/19 15:24, 1小時前 , 75F
文山氣質比較好吧
06/19 15:24, 75F
推
06/19 15:24, 1小時前 , 76F
被板友取了瑞凡之後印象深刻XD 竟然還在賣嗎？XDrz
06/19 15:24, 76F
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06/19 15:25, 1小時前 , 77F
年輕人自住選板橋
06/19 15:25, 77F
推
06/19 15:27, 1小時前 , 78F
說文山學區主要是私立的吧 這兩個建商很好 不過位置都
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06/19 15:27, 1小時前 , 79F
普普 如果沒一定要t1建商可以考慮江子翠的松柏跟新店七
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06/19 15:27, 1小時前 , 80F
張的友座
06/19 15:27, 80F
推
06/19 15:28, 1小時前 , 81F
台北市增值空間小吧 環狀線也還好
06/19 15:28, 81F
推
06/19 15:46, 46分鐘前 , 82F
國泰吧 去大安信義都很近
06/19 15:46, 82F
推
06/19 15:55, 37分鐘前 , 83F
連文山都可以蹭輝達了喔？
06/19 15:55, 83F
推
06/19 15:57, 35分鐘前 , 84F
當然瑞凡 普立茲獎
06/19 15:57, 84F
推
06/19 16:14, 18分鐘前 , 85F
可惜衡沐完銷了不然絕對選衡沐
06/19 16:14, 85F
推
06/19 16:16, 16分鐘前 , 86F
將捷沒考慮嗎？剛好在環狀線站旁
06/19 16:16, 86F
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