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[請益] 大陸板橋和國泰文山，該選哪個

看板home-sale (房屋交易)作者 (Euphorzolam)時間9月前 (2025/06/19 12:29), 9月前編輯推噓93(94推 1噓 165→)
留言260則, 63人參與, 9月前最新討論串1/1
想請教板上大大對下面兩間建案的看法 1.國泰-文山-悠然 2.大陸-板橋-耑芃 目前各自都去賞過屋了，但還是有點拿不定主意 國泰文山的部分，雖然目前工作在文山區通勤上算是比較方便 但相對如果未來要換工作，文山區在通勤考量上可能就不是那麼理想了 此外交屋日程還要等上六年，到2031年才交屋 目前開價約落在110/p，未來有環狀線加持房價可能會再往上 主觀上相對大陸板橋相比，增值空間似乎略大一些些 但好像買了未來幾十年會被定在文山區 大陸板橋在通勤上實在無敵 距離亞東醫院走路不到十分鐘，到板橋搭高鐵也很近 整體設計和氛圍深得我意，周遭環境也比較熱鬧一些 交屋時程比國泰早了將近三年(2028交屋 不過附近也沒什麼新的公共建設，似乎只能慢慢吃北市人口外溢的紅利緩慢增值 整體增值速度不如國泰文山 雖然未來十年還是以自住為主，但還是希望能有一定的增值空間存在 單坪售價比國泰文山略低近15/p，車位也更便宜(車位數低於戶數，感覺未來比較好租 目前人生階段還沒到結婚生子，所以還不會預想那麼遠 但代銷不斷渲染北市門牌有多重要和文山學區有多棒云云 想問問大家這兩點真的如此吸引人嗎 如果是大家會想選哪個建案呢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.236.102 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750307375.A.A85.html
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06/19 12:30, 9月前 , 1F
國泰小坪數
06/19 12:30, 1F
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06/19 12:33, 9月前 , 2F
雞首牛後，很明顯
06/19 12:33, 2F
推
06/19 12:34, 9月前 , 3F
選方便的 也不過是間房子 小劇場太多了
06/19 12:34, 3F
推
06/19 12:36, 9月前 , 4F
板橋 精神小伙 很多 XD
06/19 12:36, 4F
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06/19 12:37, 9月前 , 5F
不過還是輸三重
06/19 12:37, 5F
推
06/19 12:39, 9月前 , 6F
要買文山怎不考慮元利四季
06/19 12:39, 6F
戶數太多而且有些公設不太實用
推
06/19 12:39, 9月前 , 7F
寧為雞首
06/19 12:39, 7F
推
06/19 12:40, 9月前 , 8F
文山是邊陲，板橋是市區。條件列一列你就知道自己要
06/19 12:40, 8F
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06/19 12:40, 9月前 , 9F
什麼了
06/19 12:40, 9F
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06/19 12:40, 9月前 , 10F
建商品牌力，大陸還是高太多
06/19 12:40, 10F
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06/19 12:42, 9月前 , 11F
不否認北市門牌優勢，但文山vs板橋還是有得比
06/19 12:42, 11F
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06/19 12:42, 9月前 , 12F
板南線 vs 環狀還是有差
06/19 12:42, 12F
推
06/19 12:43, 9月前 , 13F
北市屌打others
06/19 12:43, 13F
推
06/19 12:45, 9月前 , 14F
那邊是景興國中，去年建北錄取率也才2.9%，台北市前20名
06/19 12:45, 14F
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06/19 12:45, 9月前 , 15F
都沒有哪裡有學區優勢了，不要被代銷唬了
06/19 12:45, 15F
推
06/19 12:45, 9月前 , 16F
文山居住品質吊打
06/19 12:45, 16F
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06/19 12:46, 9月前 , 17F
小孩補助一個月差5000，整筆的差一倍
06/19 12:46, 17F
推
06/19 12:47, 9月前 , 18F
增值跟自住，你要不要先選好一個
06/19 12:47, 18F
推
06/19 12:48, 9月前 , 19F
如果一坪差5w會比較需要考慮，差到15我會選板橋
06/19 12:48, 19F
推
06/19 12:54, 9月前 , 20F
板橋吧 大陸建設還便宜15
06/19 12:54, 20F
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06/19 12:54, 9月前 , 21F
如果會長期待在科技業 選板橋
06/19 12:54, 21F
推
06/19 12:56, 9月前 , 22F
自住就不用想增值。自住買台北市跟蒙R坡王的A7比漲幅
06/19 12:56, 22F
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06/19 12:56, 9月前 , 23F
那叫自取其辱，蒙R坡王整天嗆，買台北的漲的沒我多，
06/19 12:56, 23F
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06/19 12:56, 9月前 , 24F
買台北或新北的就乖乖下去別想什麼漲幅。自住就是買個
06/19 12:56, 24F
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06/19 12:56, 9月前 , 25F
爽，豪宅賠售的機率可高的呢。
06/19 12:56, 25F
推
06/19 12:58, 9月前 , 26F
可是瑞凡
06/19 12:58, 26F
推
06/19 13:01, 9月前 , 27F
文山只是劃在台北的郊區 跟新店比都還比的辛苦
06/19 13:01, 27F
推
06/19 13:03, 9月前 , 28F
當年高鐵如果繞到文山可能就不一樣了，可惜選了南港
06/19 13:03, 28F
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06/19 13:14, 9月前 , 29F
推板橋，三鐵共構。
06/19 13:14, 29F
推
06/19 13:19, 9月前 , 30F
選貸得到的那個…
06/19 13:19, 30F
→
06/19 13:20, 9月前 , 31F
瑞凡賣這麼久也是有原因的吧
06/19 13:20, 31F
好奇有什麼原因 目前聊起來除了2-3樓是社宅和RC結構外 看不出有什麼明顯的缺點
推
06/19 13:22, 9月前 , 32F
板橋
06/19 13:22, 32F
噓
06/19 13:25, 9月前 , 33F
文山退休喜歡清幽再去吧
06/19 13:25, 33F
推
06/19 13:26, 9月前 , 34F
我會選板橋 未來性比較高 文山就是那種我不想選來投資的地
06/19 13:26, 34F
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06/19 13:26, 9月前 , 35F
點
06/19 13:26, 35F
推
06/19 13:30, 9月前 , 36F
瑞凡屌打... 沒大眾交通的北市 門牌好看而已 沒料
06/19 13:30, 36F
※ 編輯: Vistorieaz (150.116.236.102 臺灣), 06/19/2025 13:35:28
還有 184 則推文
推
06/20 08:30, 9月前 , 221F
那希望以後不要有人問三重時 有人討論治安 XD
06/20 08:30, 221F
→
06/20 08:31, 9月前 , 222F
那你還故意貼文山區新聞 應該要講不要討論治安啊 XD
06/20 08:31, 222F
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06/20 08:39, 9月前 , 223F
樓上，那是給你看的啊。我不會再回你了
06/20 08:39, 223F
推
06/20 08:49, 9月前 , 224F
某反指標好可憐，板橋亞東遠揚加州、新莊頭前達麗首席
06/20 08:49, 224F
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06/20 08:49, 9月前 , 225F
、新莊頭前鄉林淳風，都在2009年推案，預售都差不多40
06/20 08:49, 225F
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06/20 08:49, 9月前 , 226F
萬
06/20 08:49, 226F
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06/20 08:49, 9月前 , 227F
現在遠揚加州都快破百，頭前這二個還再60多萬混，只有
06/20 08:49, 227F
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06/20 08:49, 9月前 , 228F
一間24坪的到70萬。
06/20 08:49, 228F
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06/20 08:49, 9月前 , 229F
反指標可以不是假的XD
06/20 08:49, 229F
推
06/20 10:16, 9月前 , 230F
板橋那區塊發展才大吧 未來還有百貨與辦公大樓
06/20 10:16, 230F
推
06/20 10:17, 9月前 , 231F
06/20 10:17, 231F
推
06/20 10:19, 9月前 , 232F
還以為文山區近年沒槍擊案
06/20 10:19, 232F
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06/20 13:20, 9月前 , 233F
藍線>環狀線 而且藍縣是現在進行式 環狀線還在孵
06/20 13:20, 233F
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06/20 13:21, 9月前 , 234F
更別說還有板橋還有高鐵
06/20 13:21, 234F
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06/20 13:28, 9月前 , 235F
文山就是買個門牌而已 個人認為比新店還不如
06/20 13:28, 235F
推
06/20 19:25, 9月前 , 236F
樓上 alex 大 ～ 之前板上就有人分享過各區治安了 我幫你
06/20 19:25, 236F
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06/20 19:25, 9月前 , 237F
回憶一下 XD
06/20 19:25, 237F
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06/20 19:25, 9月前 , 238F
06/20 19:25, 238F
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06/20 19:26, 9月前 , 239F
06/20 19:26, 239F
推
06/20 19:40, 9月前 , 240F
樓上那個林口B 板橋比新莊保值易漲 這有問題嗎 ~ 是你在
06/20 19:40, 240F
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06/20 19:40, 9月前 , 241F
說同期間的新莊頭前副都心中古屋40萬現在不知有沒60萬 我
06/20 19:40, 241F
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06/20 19:40, 9月前 , 242F
才打臉你欸 XD
06/20 19:40, 242F
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06/20 19:41, 9月前 , 243F
人家在 文山 v.s 板橋 ～ 你偏偏要亂入南港新莊 XD
06/20 19:41, 243F
推
06/20 19:46, 9月前 , 244F
頭前十年中古屋例如冠德鼎極今年也成交要75總價破5000 比
06/20 19:46, 244F
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06/20 19:46, 9月前 , 245F
較新的國美也要破八字頭了 不知道有啥好鞭的
06/20 19:46, 245F
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06/20 19:47, 9月前 , 246F
原PO歹勢， 樓上有人亂入 我只好回一下 Sorry
06/20 19:47, 246F
推
06/20 21:07, 9月前 , 247F
06/20 21:07, 247F
推
06/20 21:09, 9月前 , 248F
來一下蘆洲的 還比板橋治安好 XD～ 當時的整理 板橋只贏
06/20 21:09, 248F
→
06/20 21:09, 9月前 , 249F
樹林跟三重欸 好驚嚇哦 XD
06/20 21:09, 249F
推
06/20 21:11, 9月前 , 250F
Dark ＆ Alex 大 要po新聞前 ～ 要不先看一下 好幾個年度
06/20 21:11, 250F
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06/20 21:11, 9月前 , 251F
的比較啊 XD
06/20 21:11, 251F
推
06/20 21:48, 9月前 , 252F
市區商業區犯罪率很難比郊區低吧
06/20 21:48, 252F
推
06/20 21:52, 9月前 , 253F
哦哦 所以只贏樹林三重 說的過去 ～ OK 啦 反正我也沒要
06/20 21:52, 253F
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06/20 21:52, 9月前 , 254F
住板橋 XD
06/20 21:52, 254F
推
06/21 08:13, 9月前 , 255F
50歲以上選文山 清閒
06/21 08:13, 255F
推
06/21 15:25, 9月前 , 256F
亞東那個時期才一兩案 頭前與副都心當時是幾十案上
06/21 15:25, 256F
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06/21 15:25, 9月前 , 257F
千戶在賣 許多還是事務所宅 加上霉體猛唱衰 這樣也
06/21 15:25, 257F
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06/21 15:25, 9月前 , 258F
能比是邏輯失能
06/21 15:25, 258F
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06/21 15:27, 9月前 , 259F
要講怎麼不提旁邊稍早的歐洲村 有些漲幅達300% 還屌
06/21 15:27, 259F
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06/21 15:27, 9月前 , 260F
打亞東那時期的案子
06/21 15:27, 260F
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